山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
一、項(xiàng)目編號：HNQZ2023-014
二、項(xiàng)目名稱：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、項(xiàng)目采購單價：
1、本物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，本合同期內(nèi)不得漲物業(yè)費(fèi)，如因政策原因或不可抗力因素需要調(diào)整的，經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主大會表決同意并按流程報(bào)相關(guān)部門審批通過后方可按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下收?。?br />（1）、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
①住宅按建筑面積收取物業(yè)費(fèi)：2.0元/月/平方米。
②一樓商業(yè)按建筑面積收取物業(yè)費(fèi)：4.8元/月/平方米。
③二樓及以上商業(yè)按建筑面積收取物業(yè)費(fèi)：3.6元/月/平方米。
（2）、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
①小區(qū)地下車庫停車位管理費(fèi)：30元/月/個。
物業(yè)公司應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用響應(yīng)文件，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損均由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
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1. 內(nèi)容：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2. 服務(wù)期限：壹年
3. 服務(wù)地點(diǎn)：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)
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五、投標(biāo)人資格
（一）、投標(biāo)人須具備以下條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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7、未被列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單（黑名單），企業(yè)及法定代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入法院失信被執(zhí)行人名單。
8、物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄，退出小區(qū)管理服務(wù)時與小區(qū)業(yè)委會或新進(jìn)的物業(yè)公司無法律糾紛記錄。
9、按規(guī)定完成了報(bào)名登記手續(xù)并購買了招標(biāo)文件。
10、不接受分公司或聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的采購活動。
（二）、投標(biāo)人須提供以下證明資料：
1、法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；
2、依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一:
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②繳納社會保險(xiǎn)證明資料：《社會保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險(xiǎn)的證明繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。
4、其他說明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。
注：①投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；投標(biāo)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證和社會保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。投標(biāo)人如是“三證合一或五證合一”請自行說明。
②基本資格條件中所提到的近三個月特指2023年1月-2023年3月
5、2021年度或者2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告【須包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表】，或銀行出具的資信證明。
6、參加投標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函原件。
7、投標(biāo)承諾書原件。
8、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等網(wǎng)站的違法失信行為信息記錄。（打印相關(guān)主體信用記錄頁面并加蓋公章）
六、獲取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)及方式
1、獲取時間： 2023年 4 月25日至2023年5月4日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00(北京時間)。
2、招標(biāo)文件每套售價400元，售后不退。
七、投標(biāo)擔(dān)保
需遞交投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)人單位基本賬戶電匯或企業(yè)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
投標(biāo)保證金的金額：人民幣 30000元（￥叁萬元_）。
遞交方式：投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶轉(zhuǎn)入收取投標(biāo)保證金的賬戶。
請將投標(biāo)保證金于2023年5月6日14時00分（北京時間）前轉(zhuǎn)入收取投標(biāo)保證金的賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。
八、投標(biāo)截止時間（投標(biāo)文件遞交的截止時間）：2023年5月6日14時00分。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
九、開標(biāo)時間：2023年5月6日14時00分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com