鄭州煤炭工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中都飯店租賃經(jīng)營項(xiàng)目對(duì)外招租
競爭性談判
一、采購條件
對(duì)鄭州煤炭工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中都飯店租賃經(jīng)營項(xiàng)目對(duì)外招租進(jìn)行競爭性談判。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)符合資格條件的公司前來報(bào)名參加談判采購活動(dòng)。
項(xiàng)目編號(hào)：ZZBWFW-230517-DJ01
談判采購時(shí)間：2023年5月17日9：00
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目概況
（1）中都飯店位于河南省鄭州市二七區(qū)航海中路99號(hào)，是鄭煤集團(tuán)1994年投資1.5億元興建的一座高檔旅游飯店，1996年12月開業(yè)運(yùn)營，2002年11月通過國家四星級(jí)旅游飯店評(píng)定。
（2）中都飯店總建筑面積35733m2，由A座經(jīng)營主樓、B座附樓、C座生活配樓組成。A座經(jīng)營主樓現(xiàn)有9個(gè)樓層客房（第5、6、7、11、12、13、14、15、16層），可出租房間182間（套），擁有大中小會(huì)議室8個(gè)。另有2個(gè)樓層（第8、9層）40間由千禧果月子會(huì)所承租，租期將于2023年底屆滿。
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（1）中都飯店客房項(xiàng)目招租范圍包括：現(xiàn)有的A座9個(gè)樓層客房182間（套）、2個(gè)樓層（第8、9層）40間（套）房間(年底租期屆滿)，以及大中小型會(huì)議室等配套設(shè)施，面積共計(jì)14800m2。
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（4）承租方首年必須對(duì)所租賃酒店經(jīng)營項(xiàng)目（包括但不限于外墻及燈光亮化、大堂、所有客房等）進(jìn)行全面升級(jí)改造，投資裝修資金不低于1200萬元，并需要制訂每年維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。改造裝修方案（包括但不限于裝修效果圖、施工圖、費(fèi)用預(yù)算等），原則上雙方共同確定，相關(guān)資料應(yīng)提前書面提交中都飯店審核同意后方可組織實(shí)施，中都飯店進(jìn)行全過程監(jiān)督和驗(yàn)收。承租方免費(fèi)裝修期，最長不超過6個(gè)月。裝修工作由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全操作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并接受安全操作監(jiān)督。
付款方式：每年按照合同約定交款日期，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。
租賃期限：租賃期限暫定為10+3年。租賃10年后，承租方須滿足以下三個(gè)條件可續(xù)租3年。（1、依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)無重大服務(wù)質(zhì)量和安全事故，無拖欠租金現(xiàn)象。2、承租初期安置的原中都飯店職工，除到齡離崗?fù)?，一直正常在崗工作，無拖欠職工工資現(xiàn)象。3、租賃10年期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造應(yīng)不少于1次<不包括承租初期整體改造>，改造方案需報(bào)出租方備案。10+3年租賃期滿，同等條件下承租方可優(yōu)先續(xù)租。）
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具體的明細(xì)、技術(shù)要求等詳見談判采購文件。
三、資格要求
（1）營業(yè)執(zhí)照三證合一（有效期內(nèi)）
（2）法定代表人身份證（或法定代表人授權(quán)委托書<原件>及被授權(quán)人身份證）
（3）承租方必須是正常經(jīng)營的品牌連鎖酒店集團(tuán)，采取實(shí)力優(yōu)先原則，知名品牌連鎖集團(tuán)優(yōu)先，品牌連鎖酒店集團(tuán)參考文化和旅游部主管中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國飯店集團(tuán)60強(qiáng)》（2017年度—2021年度，每年發(fā)布）。近3年內(nèi)無嚴(yán)重違約、無重大服務(wù)質(zhì)量和安全事故。
（4）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單（需提供截至投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間之日前一個(gè)月內(nèi)“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報(bào)告或網(wǎng)站網(wǎng)頁截圖（含日期）。
（5）本次談判采購不接受聯(lián)合體。
本項(xiàng)目具體工作內(nèi)容及技術(shù)要求詳見談判采購文件。
注：談判響應(yīng)人應(yīng)在談判響應(yīng)文件中詳細(xì)、完整地提供“資格要求”中所需證件及資料的復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）。
四、資質(zhì)審查及報(bào)名
有意參加并符合條件的公司攜帶所需證件及資料的復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）
一份，資質(zhì)審查截止時(shí)間：2023年5月15日12時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；憑資質(zhì)審查通知單購買談判采購文件；談判采購文件購買截止時(shí)間:2023年5月15日16:00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。違反此規(guī)定的后果自負(fù)。凡未辦理資質(zhì)審查手續(xù)的，其談判采購資格將被拒絕。
五、談判采購文件的獲取、費(fèi)用繳納
（1）談判采購文件費(fèi)用繳納方式：現(xiàn)金（需攜帶資質(zhì)審查通知單到繳納地點(diǎn)）。
（2）談判采購文件售價(jià)：人民幣300元，售后不退。
（3）響應(yīng)保證金
談判響應(yīng)人應(yīng)于2023年5月15日16時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）之前遞交200000元做為響應(yīng)保證金，響應(yīng)保證金繳納方式：1、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬（使用銀行轉(zhuǎn)帳形式的，于截止時(shí)間前通過響應(yīng)人對(duì)公賬戶將款項(xiàng)一次足額遞交、成功綁定，以收款人到賬時(shí)間為準(zhǔn)，在途資金無效，視為未按時(shí)交納。同時(shí)響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)節(jié)假日銀行系統(tǒng)不能支付的風(fēng)險(xiǎn)。）
（4）履約保證金
成交人需向中都飯店交納合同履約保證金500000元，合同終止時(shí)無息退還。成交后響應(yīng)保證金可轉(zhuǎn)為部分履約保證金。
六、談判響應(yīng)文件的遞交
（1）談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（談判開始時(shí)間）為2023年5月17日9時(shí)00分。
談判響應(yīng)文件要求密封，加蓋騎縫章；
談判響應(yīng)文件須打印并由法人或授權(quán)代表簽字、蓋章生效；副本可由正本復(fù)印制作；
談判響應(yīng)文件要求正本一份，副本三份，注明“正本”或“副本”字樣。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com