管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程招標
(招標編號：FGJL-DLG2023020)

一、招標條件
本2023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金811.4044萬元，招標人為長春潤德資產運營管理有限公司房屋租賃分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：2023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程，詳見工程量清單及圖紙中包含的全部內容。
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
(001)2023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程一標段；  (002)2023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程二標段；
三、投標人資格要求
(0012023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程一標段)的投標人資格能力要求：1.投標人須是具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，具有安全生產許可證的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
2.投標單位擬派出的項目經理須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程二級及以上注冊建造師資格，并取得安全生產考核合格證書(B證),且無其他在建工程項目。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************近三年(2020年1月1日至今)具有類似業(yè)績至少一項(提供中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收報告);投標企業(yè)類似業(yè)績的認定：本省行政區(qū)域的業(yè)績認定(包括企業(yè)業(yè)績和項目經理業(yè)績),應當采用“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”工程項目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認定，應是通過互聯(lián)網且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數(shù)據應能滿足招標項目的要
求，其他網站查詢的業(yè)績不予認定。(關于涉密工程招標評標業(yè)績執(zhí)行吉建招【2017】12號
文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于涉密工程招標評標業(yè)績認定的補充通知》的規(guī)定)。
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6.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關投標均無效。
8.信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；投標人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov,cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；近三年內(2020年至今)投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人(項目經理)未在“中國裁判文書網”  (http://wenshu.court.gov.cn/)上有行賄犯罪行為。
9.招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需有效且注冊單位名稱與投標人名稱一致，如
企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。
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知》(吉建管〔2018〕28號)文件要求，對年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標；
(0022023年管理資產及代管物業(yè)小區(qū)維修工程二標段)的投標人資格能力要求：1.投標人須是具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，具有安全生產許可證的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
2.投標單位擬派出的項目經理須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程二級及以上注冊建造師資格，并取得安全生產考核合格證書(B證),且無其他在建工程項目。
3.投標單位擬針對本項目派出的項目管理人員應為本單位在職人員(造價及財務人員除外)須是“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”登記并公示的人員，否則做無效處理。
4.業(yè)績要求：投標單位近三年(2020年1月1日至今)具有類似業(yè)績至少一項(提供中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收報告);投標企業(yè)類似業(yè)績的認定；本省行政區(qū)域的業(yè)績認定(包括企業(yè)業(yè)績和項目經理業(yè)績),應當采用“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”工程項目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認定，應是通過互聯(lián)網且不需任何權限即可在工程所在地
的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數(shù)據應能滿足招標項目的要
求，其他網站查詢的業(yè)績不予認定。(關于涉密工程招標評標業(yè)績執(zhí)行吉建招【2017】12號文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于涉密工程招標評標業(yè)績認定的補充通知》的規(guī)定)。
5.財務要求投標人近三年(2020年、2021年、2022年)財務狀況良好，提供近三年(2020年一2022年)經會計事務所審計的財務審計報告(成立時間不足的投標人提供自成立之日起至2022年的審計報告，2023年新成立的公司應提供加蓋公章的財務狀況良好承諾書)。
6.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關投標均無效。
8.信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；投標人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina. gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；近三年內(2020年至今)投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人(項目經理)未在“中國裁判文書網”  (http://wenshu.court.gov.cn/)上有行賄犯罪行為。
9.招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需有效且注冊單位名稱與投標人名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。
10.執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價辦法》的通知》(吉建管(2018)28號)文件要求，對年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年05月24日08時30分到2023年05月30日16時00分
獲取方式：現(xiàn)場購買
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年06月15日09時00分

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com