民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)類型 工程招標(biāo) 招標(biāo)人 南寧旅游發(fā)展有限公司
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：GXRD23-ZB-017
2.項(xiàng)目名稱：民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)
3.預(yù)算金額：約1330 萬(wàn)元，其中，民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目施工約330 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附件民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目施工工程量清單，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)；民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目采購(gòu)約368 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附件民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目采購(gòu)工程量清單，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)；經(jīng)營(yíng)攤位及景觀提升等經(jīng)營(yíng)采購(gòu)約 630 萬(wàn)元，民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)攤位及景觀提升等經(jīng)營(yíng)采購(gòu)預(yù)算為暫定控制采購(gòu)金額，由中標(biāo)單位在中標(biāo)后編制采購(gòu)（清單）實(shí)施方案且報(bào)招標(biāo)人同意后方可自行采購(gòu)或按規(guī)定招標(biāo)。
4.項(xiàng)目需求：
（1）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)分標(biāo)。
（2）項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目地址位于南寧市民生廣場(chǎng)機(jī)能公園。
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資金繳付方式：合同簽訂前，中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)合同金額的5%向招標(biāo)人提交履約保證金。合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方開(kāi)具共管賬戶。共管賬戶開(kāi)具后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方將各自出資金額的40%轉(zhuǎn)入共管賬戶；民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目施工標(biāo)段招標(biāo)完成發(fā)布中標(biāo)通知書后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方將各自出資金額的30%轉(zhuǎn)入共管賬戶；獲得施工許可證后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方將各自出資金額的30%轉(zhuǎn)入共管賬戶。雙方均享有該指定賬戶的監(jiān)管權(quán)限。
（5）招標(biāo)范圍：
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（6）運(yùn)作模式：由招標(biāo)人作為項(xiàng)目業(yè)主，積極配合推進(jìn)本項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作，并通過(guò)招標(biāo)方式選擇一家投資運(yùn)營(yíng)管理公司，由投資運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本由中標(biāo)人承擔(dān)，民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目施工和電梯采購(gòu)安裝（約460萬(wàn)元）由招標(biāo)人出資，民生廣場(chǎng)機(jī)能公園項(xiàng)目采購(gòu)、經(jīng)營(yíng)采購(gòu)和裝飾裝修等（約868萬(wàn)元）由中標(biāo)單位出資。招標(biāo)人設(shè)置保底收益額為100萬(wàn)元/年，即在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度的每年末（12月）結(jié)算時(shí)，若招標(biāo)人分配收益未達(dá)到100萬(wàn)元，中標(biāo)人需用自有資金補(bǔ)足差額；若達(dá)到或超過(guò)100萬(wàn)元，則以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。收益分成比例按照招標(biāo)人獲得年度營(yíng)業(yè)總收入的40%，中標(biāo)人獲得年度營(yíng)業(yè)總收入的60%的分配原則進(jìn)行分配。運(yùn)營(yíng)期間，除各自因融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本由雙方各自承擔(dān)外，其他營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用由合作方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目產(chǎn)生的所有收入款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或付款掃碼方式先轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定銀行賬戶，由招標(biāo)人按照協(xié)議分配比例進(jìn)行結(jié)算并支付給中標(biāo)人。
（7）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制：
經(jīng)營(yíng)權(quán)：本項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)年限為9年（含建設(shè)期2個(gè)月）。
運(yùn)營(yíng)收入范圍，包括但不限于：商鋪出租、商業(yè)廣告、餐飲收入等。
5.合同履行期限：本項(xiàng)目合作期共9年（含建設(shè)期2個(gè)月）。
6.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
二、投標(biāo)人的資格要求：
1.投標(biāo)人為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且成立5年及以上的企業(yè)法人，企業(yè)法人合法存續(xù)，沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。
2.投標(biāo)人須具備營(yíng)業(yè)性演出許可證書。
3.投資能力：投標(biāo)人須具備滿足項(xiàng)目投資的能力，在銀行的信貸能力不低于人民幣1000萬(wàn)元（提供有效的授信合同或貸款承諾書等能力證明文件）。
4.信譽(yù)要求：對(duì)在“信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchimagov.cn)等渠道查詢其被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加本次招標(biāo)活動(dòng);近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為(以“中國(guó)裁判文書”網(wǎng)站(htps:/wenshu.cou.gov.)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2023年6月20日至2023年6月28日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
獲取方式:由法定代表人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件獲取，或委托代理人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證復(fù)印件獲取。
獲取地址:南寧市
售價(jià)：500元。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年7月11日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.投標(biāo)地點(diǎn)：南寧市
3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南寧市
4.方式 ：由參加投標(biāo)的法定代表人（持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證原件）或委托代理人（持委托代理人憑法人授權(quán)委托書原件和身份證原件）現(xiàn)場(chǎng)遞交按要求密封完好的投標(biāo)文件。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com