“中交·錦上”前期物業(yè)服務招標

標訊類別： 國內(nèi)招標 招標編號：
資金來源： 其它 招標人：中交（資陽）投資建設有限公司
開標時間：2023-07-17
“中交·錦上”前期物業(yè)服務招標
按照國務院《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》、《四川省物業(yè)服務招標投標管理辦法》和資陽市房地產(chǎn)管理局相關文件及規(guī)定，中交（資陽）投資建設有限公司擬對中交·錦上項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。茲公開邀請符合本招標要求的合格投標人以密封標書的方式參與投標。
一、項目基本情況
項目名稱：中交·錦上
招標內(nèi)容：前期物業(yè)服務
建設單位：中交（資陽）投資建設有限公司
本項目位于：四川省資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)錦灣大街與蜀鄉(xiāng)大道交匯處。
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一期地上總建筑面積：86829.32㎡，地上計入容積率建筑面積84877.38m2，住宅建筑面積81465.00m2（含公寓面積：9360.63m2），凈菜超市建筑面積：3010.87m2，物管用房建筑面積：301.45m2，大門建筑面積（含扶梯）：72.55m2，對內(nèi)公廁建筑面積：27.51m2，地上不計入容積率建筑面積：1951.94m2，架空層建筑面積：652.34m2，公廁（移交政府）：62.90m2，社區(qū)辦公和養(yǎng)老合用房（移交政府）：1236.70m2。地下總建筑面積：36847.32m2，地下車庫建筑面積：28354.28m2，設備用房建筑面積：2396.30m2，地下非機動車車庫建筑面積4286.23m2，主樓下封閉未利用空間：1810.51m2。
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三期地上總建筑面積：83714.19㎡，地上計入容積率建筑面積83020.23m2，住宅建筑面積82566.64m2（含公寓面積：7394.33m2），物管用房建筑面積：404.84㎡，對內(nèi)公廁建筑面積：28.75㎡，大門建筑面積：20.00㎡，地上不計入容積率建筑面積：693.96m2，架空層建筑面積：693.96m2。地下總建筑面積：14774.66m2，地下車庫建筑面積：12074.57m2，設備用房建筑面積：549.14m2，地下非機動車車庫建筑面積1021.36m2，主樓下封閉未利用空間：1129.59m2。
本次招標不含社區(qū)辦公和養(yǎng)老合用房。
二、物業(yè)服務用房的配置情況
物業(yè)服務用房位于：6#樓1層，面積301.45㎡、14#樓1層，面積404.84㎡，共計706.29㎡。
三、項目主要設施設備配置
項目主要設施設備配置說明詳見招標文件。
四、服務要求
按照《資陽市住宅物業(yè)服務等級劃分》中的四級服務標準配備物業(yè)服務力量并提供物業(yè)服務。
五、投標單位資格要求
1、本次招標要求投標人須具備企業(yè)獨立法人資格，在四川省物業(yè)服務企業(yè)信用信息平臺或本項目所在地房地產(chǎn)管理部門進行信用登記，且信用信息分值70分(含）及以上。具備物業(yè)服務能力，并在人員、設備、資金、服務質(zhì)量等方面具有相應的能力。
2、符合管理高層建筑所必須的專業(yè)人員證書（特種設備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）。
3、投標開標前二年內(nèi)，投標人有被住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令退出物業(yè)服務項目拒不退出的情形的，不得參與本次投標。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
六、投標報名及招標文件的獲取
1、凡有意參加投標者，請于2023年6月27日至2023年7月6日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到資陽市持下列證件參與報名并接受招標人的資格審查；
（1）單位介紹信或授權委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復印件；
（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋鮮章復印件；
（3）符合管理高層建筑所必須的專業(yè)人員證書（特種設備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復印件。
2、招標人在收到投標人報名資料后應在48小時內(nèi)對投標人資格審查結(jié)果進行答復，經(jīng)資格審查合格后，購買招標文件，招標文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。
3、招標人不提供郵購招標文件服務。
七、本項目投標保證金10萬元人民幣（大寫：壹拾萬元人民幣）。（具體詳見投標人須知）
八、投標地點：資陽市
九、投標截止時間：2023年7月17日15時00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。
十、開標時間、地點：
1、開標時間：2023年7月17日15時00分
2、開標地點：資陽市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com