波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：波密縣扎木鎮(zhèn)。
2.3項(xiàng)目概況：波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”），將在業(yè)主方名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為藏（2021）波密縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001879號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（對(duì)應(yīng)地塊下稱“目標(biāo)地塊”）上開發(fā)建設(shè)。根據(jù)目標(biāo)地塊規(guī)劃條件，該地塊上，總規(guī)劃用地面積：17338.41平方米，規(guī)劃總建筑面積65852.12平方米，地上計(jì)入容積率的建筑面積52015.21平方米，其中，住宅建筑面積36494.74平方米，非住宅面積15520.47平方米。非住宅面積中，商業(yè)建筑面積15317.8平方米，物管用房建筑面積136.14平方米，公共衛(wèi)生間66.53平方米。居住總戶數(shù)346戶，總綠地面積1831.4平方米。其中：1#樓15層二類商業(yè)與住宅組合建筑，2#樓4層商業(yè)建筑、3#樓2層商業(yè)建筑；4#樓15層二類商業(yè)與住宅組合建筑、5#樓16層二類高層住宅建筑、6、7#樓1層商業(yè)建筑和地下室（車庫(kù)、設(shè)備用房、人防、商業(yè)）。目標(biāo)土地上尚有部分房屋需拆除。目標(biāo)地塊上另有一棟建筑物（下稱“酒店”），該建筑物現(xiàn)用于酒店經(jīng)營(yíng)，該酒店將保留，其建筑面積約【2000】平方米。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)將在目標(biāo)土地上除酒店基地所占土地以外的土地上進(jìn)行。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、綠化工程、總圖工程及附屬工程等項(xiàng)目上所需修建房屋均竣工所需完成的其他所有事項(xiàng)（包括拆除目標(biāo)地塊上除酒店以外現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物）。（具體規(guī)模及內(nèi)容以最終施工設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)）。
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2.5招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本項(xiàng)目采用“投建一體化”總承包模式開發(fā)建設(shè)。招標(biāo)人擬通過(guò)本次招標(biāo)確定中標(biāo)人，中標(biāo)人和項(xiàng)目業(yè)主簽訂《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目協(xié)議書》《投資合同》《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目合同》等協(xié)議（具體詳見本招標(biāo)文件“合同條款及格式”部分），負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所涉勘察、設(shè)計(jì)、施工、征拆等所需費(fèi)用（投資人負(fù)責(zé)），以及在經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，包括拆遷、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工安裝、總承包管理、整體移交、配合竣工驗(yàn)收、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。
2.5.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)（施工圖）以及設(shè)計(jì)的審查等相關(guān)手續(xù)的辦理（第三方設(shè)計(jì)審查除外）；
2.5.2設(shè)計(jì)范圍內(nèi)物資（設(shè)備）采購(gòu)、運(yùn)輸、保管以及設(shè)備的檢測(cè)、調(diào)試等相關(guān)手續(xù)的辦理和相關(guān)人員培訓(xùn)；
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2.5.4投建一體化實(shí)施過(guò)程管理中包含但不限于投建一體化總承包各階段的報(bào)建、審查、審批、外協(xié)談判等的相關(guān)手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)配合及必要的安全評(píng)估和檢查、竣工試驗(yàn)、竣工圖的審核、聯(lián)合試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等直至滿足招標(biāo)人要求并交付招標(biāo)人接收使用。
2.6質(zhì)量要求：
2.6.1施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于工程設(shè)計(jì)深度的要求并通過(guò)有關(guān)部門的審查。
2.6.2工程所有物資（設(shè)備）采購(gòu)質(zhì)量需符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
2.6.3施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7安全生產(chǎn)要求：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生安全事故，杜絕發(fā)生重大安全事故。
2.8工期要求：本項(xiàng)目為投建一體化工程，有效工期28個(gè)月（含霜凍期4個(gè)月）（具體工期以簽訂合同為準(zhǔn)）。
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（1）招標(biāo)人的義務(wù)和權(quán)利：①負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，按約定辦理招標(biāo)人應(yīng)辦理的手續(xù)；②有權(quán)根據(jù)約定及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更；③有權(quán)根據(jù)約定，對(duì)因承包人原因給招標(biāo)人帶來(lái)的任何損失和損害，提出賠償；④招標(biāo)人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)根據(jù)約定發(fā)出書面形式的暫停通知；⑤履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。（具體詳見相關(guān)合同）
（2）承包人的義務(wù)和權(quán)利：①承包人有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，來(lái)完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)；②承包人有義務(wù)按約定，自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)計(jì)、文件、設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷；③承包人有義務(wù)按約定和招標(biāo)人的要求，提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類別、內(nèi)容、提交時(shí)間，在專用條款中約定；④招標(biāo)人通知暫停施工的，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工指示。（具體詳見相關(guān)合同）
（3）投資人的權(quán)利義務(wù)：①按《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目協(xié)議書》等的約定向施工人、設(shè)計(jì)人、勘察人支付款項(xiàng)，如未按約支付并自行承擔(dān)相應(yīng)的逾期支付責(zé)任；②投資人的權(quán)利義務(wù)具體詳見招標(biāo)人與投資人等簽署的《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目協(xié)議書》、招標(biāo)人與投資人簽署的《投資合同》；③投資人代表：投資人委派的代表，行使投資人委托的權(quán)利，履行投資人義務(wù)。投資人代表依據(jù)《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目協(xié)議書》等在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)；④投資人應(yīng)按照協(xié)議約定保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃的資金需求，招標(biāo)人不提供任何增信措施，并對(duì)投資人融資事項(xiàng)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。（具體詳見《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造投建一體化總承包項(xiàng)目協(xié)議書》及《投資合同》）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)實(shí)行資格后審,投標(biāo)人應(yīng)至少滿足下列資格條件和業(yè)績(jī)要求,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的投建一體化總承包能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
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法人資格：在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或者其他組織，且合法存續(xù)沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。
施工資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)（含二級(jí)）及以上資質(zhì)（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）并在人員、設(shè)備、資金等方面具有本項(xiàng)目相應(yīng)的投建一體化總承包能力、具有良好的企業(yè)信譽(yù)。
設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)證書或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）。
3.1.2、投資人：本項(xiàng)目中投資人須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且合法存續(xù)沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)，且不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，分公司蓋章無(wú)效（上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）。
3.1.3、（1）擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，且由該投標(biāo)單位為其繳納社保；投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體施工方）擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證），并由該投標(biāo)單位為其繳納社保且不得擔(dān)任其他正在施工建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，并按招標(biāo)文件要求作出承諾。
3.1.4、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）擬派本項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員必須滿足以下要求：
投標(biāo)人擬派本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員基本配置為：（1）施工技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：擬派項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱；（2）五大員要求：投標(biāo)人擬派往本項(xiàng)目的施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員，以上人員須提供主管部門核發(fā)的有效的崗位培訓(xùn)考核合格證書，其中專職安全員不少于2人。（3）根據(jù)西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2020年5月6日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整招標(biāo)有關(guān)方式及相關(guān)要求的通知》（藏建招（2020）58號(hào)）文件的規(guī)定：“二、依據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》（國(guó)令第724號(hào)）相關(guān)規(guī)定，從5月10日起，我區(qū)要求建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員勞務(wù)員必須到崗履職；在招投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)單位要對(duì)勞務(wù)員到崗履職作出承諾。”（備注：根據(jù)西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于調(diào)整招投標(biāo)有關(guān)方式及相關(guān)要求的通知》（藏建招〔2020〕58號(hào)）要求，新增本條規(guī)定。）（4）無(wú)惡意拖欠民工工資事件等不良記錄。（5）投標(biāo)人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的應(yīng)答：投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子（總分）公司，或同一母（總）公司的子（分）公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人。（需提供相應(yīng)承諾函格式自擬）（6）投標(biāo)人必須保證上述材料的真實(shí)性，招標(biāo)人保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，各投標(biāo)人將承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。（需提供相應(yīng)承諾函格式自擬）
3.1.5、近3年2020年1月1日至今（業(yè)績(jī)證明文件以項(xiàng)目竣工時(shí)間為準(zhǔn)），設(shè)計(jì)單位應(yīng)取得過(guò)【1】個(gè)類似房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（若以聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)為聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)，以中標(biāo)通知書或設(shè)計(jì)合同及“四庫(kù)一平臺(tái)”為準(zhǔn)）；施工單位應(yīng)至少取得過(guò)1個(gè)施工合同金額在7000萬(wàn)元以上的類似施工業(yè)績(jī)（若以聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)為聯(lián)合體中的施工單位業(yè)績(jī)，以中標(biāo)通知書或施工合同及竣工驗(yàn)收證明文件及“四庫(kù)一平臺(tái)”為準(zhǔn)）。（類似項(xiàng)目指房屋建筑工程）
3.1.6、投標(biāo)人應(yīng)提供由會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的2020年、2021年、2022年年度財(cái)務(wù)報(bào)表（新成立的企業(yè)，依據(jù)成立時(shí)間提供相應(yīng)年度報(bào)表或季度報(bào)表）（聯(lián)合體所有成員均須符合要求)。
3.1.7、投標(biāo)人須符合藏建市管函[2018]275號(hào)文件要求。(若因西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信一體化平臺(tái)新舊系統(tǒng)交替?zhèn)浒缸C無(wú)法打印，需提供西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢截圖)，項(xiàng)目備案按《關(guān)于臨時(shí)解決投標(biāo)項(xiàng)目擬參與人員承諾事宜的通知》要求執(zhí)行。
3.1.8、投標(biāo)人單位法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系或同一控股關(guān)系下的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.1.9、聯(lián)合體內(nèi)的施工單位、設(shè)計(jì)單位需提供以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站、信用中國(guó)網(wǎng)站、中國(guó)裁判文書網(wǎng)、西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信一體化平臺(tái)網(wǎng)站上無(wú)不良行為記錄的在公示期內(nèi)查詢截圖；聯(lián)合體內(nèi)的投資人需提供信用中國(guó)網(wǎng)站、中國(guó)裁判文書網(wǎng)站上無(wú)不良行為記錄的在公示期內(nèi)查詢截圖。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),要求如下：
3.2.1聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體牽頭方須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)（含二級(jí)）及以上資質(zhì)，其中施工單位、設(shè)計(jì)單位、投資人聯(lián)合體成員家數(shù)應(yīng)不超過(guò)3家，聯(lián)合體其他成員均應(yīng)為獨(dú)立法人，并滿足上述第3.1.1、3.1.2、3.1.6條的要求。
3.2.2聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人為施工單位（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）；
3.2.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.2.4聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.2.5兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級(jí)不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級(jí)較低者的資質(zhì)等級(jí)作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)；
3.4根據(jù)《關(guān)于開展房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員在崗信息化考勤工作的通知》（藏建市管函【2021】26號(hào)）的要求本項(xiàng)目施行關(guān)鍵崗位考勤。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年6月29日至2023年7月5日，購(gòu)買招標(biāo)文件。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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