明天廣場物業(yè)管理服務公開招標
（招標編號：XZ2023017）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本明天廣場物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金 5100萬元，招標人為上海長江資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：最高限價：人民幣5100萬元，且任一年度不得超過1700萬元/年（該費用由成 本【物業(yè)管理運營成本+前期開辦費】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬元或超過任一 年度酬金100萬元的投標不予接受。投標人的投標報價超過最高限價的將作無效投標處理。
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（001）明天廣場物業(yè)管理服務；
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2.投標人資產(chǎn)狀況良好，近三年內(nèi)未受到監(jiān)管機構(gòu)重大處罰、無重大金融、財經(jīng)違法行為， 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力嚴格遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，依法繳納稅收 和社會保障資金，內(nèi)部管理規(guī)范、控制制度嚴密，具有嚴格的操作規(guī)程和保密措施； 3.投標人最近三年沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)(提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
（http：//www.gsxt.gov.cn)中“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”的打印頁面)；
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下 的采購活動（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出 資信息”查詢的打印頁面)；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2023年07月03日09時00分到2023年07月07日16時00分
招標文件售價：人民幣800元/本（售后不退）
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年07月25日10時00分
六、開標時間：2023年07月25日10時00分
七、其他
項目名稱：明天廣場物業(yè)管理服務
項目編號：XZ2023017
最高限價：人民幣5100萬元，且任一年度不得超過1700萬元/年（該費用由成本【物業(yè)管 理運營成本+前期開辦費】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬元或超過任一年度酬金100 萬元的投標不予接受。投標人的投標報價超過最高限價的將作無效投標處理。
招標內(nèi)容本項目擬選取一家中標人，為招標人提供明天廣場物業(yè)管理服務，包括但不限于： （1）、建筑物的管理：（2）、設施設備的管理：（3）、保安管理：（4）、消防管理；（5） 清潔、綠化管理；（6）、停車場庫日常管理；（7）、能源、通信、網(wǎng)絡相關(guān)服務；（8）、 檔案、資料、臺賬管理：（9)、客戶服務：（10）、其他服務。（具體要求詳見招標文件第三 部分采購需求)。
服務期限三年（本項目合同三年一簽，任一年度經(jīng)委托單位參照《物業(yè)管理評價標準及評 分細則》（占年度考核評分60%）和《物業(yè)服務滿意度征詢表》（占年度考核評分40%)，按百分制對中標人實行年度考核。中標人任一年度綜合考評在60分以下時，委托方有權(quán)終止合同且不對中標人承擔任何違約責任、不向中標人進行任何補償）。
服務地點：招標人指定地點。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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