世博項(xiàng)目B06地塊項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：Z3101000464001478001001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本世博項(xiàng)目B06地塊項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為 國有資金550萬元，招標(biāo)人為上海鉑園實(shí)業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式 為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
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南至博成路，東至周家渡路，西至世博館路，緊鄰世博A片區(qū)、B片區(qū)，為央企總部核心區(qū)。 項(xiàng)目為總建面31.7萬方綜合體，其中：寫字樓9.4萬平米塔樓及1萬平米商業(yè)性質(zhì)辦公， 酒店5.9萬平米，地上商業(yè)2.5力平米及地下商業(yè)2.4萬平米。約有1190個(gè)停車位。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）世博項(xiàng)目B06地塊項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)；
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（001世博項(xiàng)目B06地塊項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)）的投標(biāo)人資格能力要求：
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（2)具有獨(dú)立法人資格，注冊資本500萬元以上，具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍，且在近三年內(nèi)無重大違法記錄（在“信用中國”網(wǎng)站的查詢記錄為準(zhǔn))；
（3）物業(yè)公司在上海市有固定的工作場所；
（4）在近3年內(nèi)擁有管理10萬平方米以上寫字樓或綜合體項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)；
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年07月11日09時(shí)30分到2023年07月15日16時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年08月01日13時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
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七、其他
1.項(xiàng)目情況
項(xiàng)目地點(diǎn)及概況上海世博B06項(xiàng)目地處浦東新區(qū)世博核心板塊，緊鄰世博軸，項(xiàng)目北至世
博大道、南至博成路，東全周家渡路，西至世博館路，緊鄰世博A片區(qū)、B片區(qū)，為央企總 部核心區(qū)。項(xiàng)日為總建面31.7萬方綜合體，其中：寫字樓9.4萬平米塔樓及1萬平米商業(yè) 性質(zhì)辦公，酒店5.9萬平米，地上商業(yè)2.5萬平米及地下商業(yè)2.4萬平米。約有1190個(gè)停
車位。
服務(wù)范圍：
1）整體物業(yè)管理服務(wù)（簡稱“大物業(yè)服務(wù)”）：公區(qū)大物業(yè)及停車場：規(guī)劃紅線內(nèi)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)、物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)等。 2）辦公樓區(qū)域?qū)傥飿I(yè)管理服務(wù)（簡稱“小物業(yè)服務(wù)”）：寫字樓（9.4萬方塔樓及1萬方 商業(yè)性質(zhì)辦公）物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)、物業(yè)公 共區(qū)域環(huán)境服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)等。
3）開業(yè)籌備階段物業(yè)管理服務(wù)（簡稱“籌開物業(yè)服務(wù)”）：以上大、小物業(yè)在開業(yè)籌備階段的團(tuán)隊(duì)組建、承接查驗(yàn)、開荒保潔、集中裝修管理等服務(wù)。
4）招商中心物業(yè)管理服務(wù)（簡稱“招商中心物業(yè)服務(wù)：）：招商中心內(nèi)禮賓服務(wù)、營銷活動(dòng) 配合服務(wù)、公共區(qū)域環(huán)境服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)等。
詳細(xì)服務(wù)界面及招商中心平面詳見附件。
招標(biāo)控制價(jià)：550萬元。
服務(wù)期限：三年。其中公區(qū)大物業(yè)（含停車場)和寫字樓內(nèi)小物業(yè)服務(wù)期為28個(gè)月，招商 中心物業(yè)服務(wù)期預(yù)計(jì)18個(gè)月，籌開期物業(yè)服務(wù)期預(yù)計(jì)8個(gè)月。具體時(shí)間按最終實(shí)際為準(zhǔn)。
服務(wù)方式：酬金制。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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