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湖南湘江新區(qū)深業(yè)麓溪云境項目前期物業(yè)管理公開招標

發(fā)布時間 :2023-07-20 電力投標網(wǎng)

所屬分類:獨家項目

所在地區(qū):長沙招標

關 鍵 詞:綠化

湖南湘江新區(qū)深業(yè)麓溪云境項目前期物業(yè) 正文內(nèi)容

湖南湘江新區(qū)深業(yè)麓溪云境項目前期物業(yè)管理公開招標
標訊類別: 國內(nèi)招標
資金來源: 其他 
1.招標條件
深業(yè)麓溪云境物業(yè)項目,位于長沙市。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《電子招標投標辦法》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《湖南湘江新區(qū)前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等相關規(guī)定,經(jīng)公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。
2.項目概況
2.1項目建造類型:住宅、商業(yè)等。
2.2項目坐落地址:長沙市岳麓區(qū)。
2.3項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍:東至科創(chuàng)路,西至麓景路南延線,南至升華大道,北至桃花嶺公園。
2.4項目面積:總用地面積62308.46平方米;總建筑面積138937.98平方米。建筑密度:38.68%,容積率:1.37%,綠化率:31.62%。項目建筑物總計23幢,(住宅20幢,非住宅3幢),住宅247套,商業(yè)356套。
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北地塊一期A計劃于2024年08月30日竣工、2024年12月01日交付使用;
北地塊一期B計劃于2025年01月15日竣工、2025年04月30日交付使用;
北地塊一期C計劃于2025年06月30日竣工、2025年09月30日交付使用;
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2.6根據(jù)《關于加強我市物業(yè)服務收費管理的通知》(長發(fā)改價調(diào)[2019]8號)文件附件《長沙市住宅物業(yè)服務分項目分等級基準價標準》)本項目要求達到的物業(yè)服務等級如下:

服務項目
服務等級
備注
1
綜合管理服務
五級
2
公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務
五級
3
公共區(qū)域秩序維護服務
五級
4
公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務
五級
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共用部位、公用設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務
5.1
公用部位
三級
5.2
公用設備設施日常運行供水系統(tǒng)
二級
5.3
公用設備設施日常運行-公共照明
三級
5.4 
公用設備設施日常運行消防系統(tǒng)
-二級
5.5
公用設備設施日常運行弱電系統(tǒng)
二級

3.物業(yè)服務期限
3.1預計接管日期:2024年2月。
3.2服務期限:5年,自本物業(yè)開始交付使用之日起,至業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。
(說明:服務期限約定一般不超過5年。(1)若本物業(yè)在服務期內(nèi)成立了業(yè)主委員會,則服務期在業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務企業(yè)所簽訂合同生效后終止。(2)若服務期滿,業(yè)主委員會未成立的,本項目服務期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止)。
4.物業(yè)服務收費標準及項目預算
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建造類型:普通商品住宅,電梯:(有),收費標準:/(元/月.㎡),可收費面積:/平方米。普通停車位:/,子母停車位:/個,獨立停車位收費標準:/(元/個/月),子母停車位收費標準:/(元/個/月)。項目總預算金額為/元/年。
商業(yè)類收費標準:
建造類型:商鋪,電梯:(有),收費標準:投標人競爭報價(元/月.㎡),可收費面積8100.68平方米。普通停車位:94個,子母停車位:/個,普通停車位收費標準:投標人競爭報價(元/個/月),子母停車位收費標準:/(元/個/月)。項目總預算金額為投標人競爭報價元/年。
其他類(包含獨棟、聯(lián)排別墅)物業(yè)收費標準:
建造類型:人才公寓租賃用房,電梯:(有),收費標準:投標人競爭報價(元/月.㎡),可收費面積:17720平方米。普通停車位:200個,子母停車位:/個,普通停車位收費標準:(投標人競爭報價元/個/月),子母停車位收費標準:/(元/個/月)。項目總預算金額為投標人競爭報價元/年。
建造類型:改善型住房疊墅,電梯:(有),收費標準:投標人競爭報價(元/月.㎡),可收費面積:56307.48平方米。普通停車位:455個,子母停車位:/個,普通停車位收費標準:投標人競爭報價(元/個/月),子母停車位收費標準:/(元/個/月)。項目總預算金額為投標人競爭報價元/年。
合計投標人競爭報價元/年,五年合計金額投標人競爭報價元。
5.投標人資格要求
5.1投標人基本資格要求:
(1)具有獨立承擔民事責任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
(5)參加招標活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人,不得參加同一合同項下的招標活動。
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)的,投標截止時間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務項目被市級或湖南湘江新區(qū)物業(yè)主管部門列入黑名單的,投標截止時間前半年內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)被新區(qū)物業(yè)主管部門記入嚴重不良行為的,不得參與本項目的招標活動。投標人基本資格條件應提供的材料詳見招標文件正文。
5.4投標人特定資格要求:無。
5.5 本次招標不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的,應滿足下列要求/。
6.招標文件的獲取
6.1凡符合投標資格要求并有意參加投標者,請于2023年7月17日至2023年8月11日9時(北京時間,下同)下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。
6.3招標文件每套售價/元,售后不退。
7.投標文件的遞交
7.1提交投標文件的截止時間:2023年8月11日9:00時(北京時間),超過截止時間的投標將被拒絕(★)。
7.2開標時間:2023年8月11日9:00時(北京時間)。
7.3開標地點:湖南省長沙市
8.投標保證金
8.1投標保證金金額:人民幣20000元。
8.2投標保證金遞交形式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。

友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:袁 先 生
手 機:13021066931
郵 箱:13021066931@163.com


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招標信息簡介

客戶咨詢:010-58977952 傳 真:010-58977952 24小時電話:15101074388

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