上海市新顧城上實(shí)菁英薈租賃住房項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SITEN-ZB-20231063）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本新顧城上實(shí)菁英薈租賃住房項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金500萬(wàn)元，招標(biāo)人為上海寶繪房地產(chǎn)有限公司、上海實(shí)瑞房地  
產(chǎn)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：新顧城海上普英一期二期自持15%部分，東至聯(lián)楊路、西至滬聯(lián)路橋、南至 海上菁 
英二期內(nèi)部道路、北至海上菁英一期內(nèi)部道路。項(xiàng)目范圍包括兩棟塔樓并分別在海上 菁英 
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124套37.5 m'1房，69套75m'2房）。歸屬于上海實(shí)瑞房地產(chǎn)有限公司7954.2m'，報(bào)建套數(shù) 
108套，運(yùn) 營(yíng)套數(shù)216套（其中216套37.5m'1房）。
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桿項(xiàng)目，同時(shí)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，充分利用市場(chǎng)資 源，上海寶繪房地產(chǎn)有限公司、上海實(shí) 
瑞房地產(chǎn)有限公司對(duì)投資建設(shè)的新顧城上實(shí)菁英薈租 賃住房項(xiàng)目擬委托專(zhuān)業(yè)長(zhǎng)租房運(yùn)營(yíng)商 
進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。本次招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目的管理服務(wù)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001）新顧城上實(shí)菁英薈租賃住房項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001新顧城上實(shí)菁英薈租賃住房項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：
1）具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)
任的能力：
2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
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4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：
5）近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用中國(guó)”列為失信被執(zhí)行人或異
常經(jīng)營(yíng)名錄或稅收違法黑名單：
6）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7）投標(biāo)人具有租賃住宅（R4）項(xiàng)目和長(zhǎng)租公寓租賃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；
8）經(jīng)外部審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：
9）同一企業(yè)法人或自然人實(shí)際控制的不同投標(biāo)人不得同時(shí)參與投標(biāo)；
10）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年08月05日09時(shí)00分到2023年08月09日16時(shí)00分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月5日到2023年8月9日每日上午9：
30-11：30，下午13：30-16：00前臺(tái)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。報(bào)名攜帶資料：(1）法定代表人授權(quán) 
委托書(shū)原件、委托代理人本人 身份證原件與復(fù)印件；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件與復(fù)印件； 
（3）租賃住宅（R4）項(xiàng)目和長(zhǎng)租 公離租賃運(yùn)營(yíng)合同復(fù)印件：（4)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 
中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用 中國(guó)”列為失信被執(zhí)行人或異常經(jīng)營(yíng)名錄或稅收違法黑 
名單（信用中國(guó)查詢(xún)截圖》（5）經(jīng) 外部審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。上述資料需提供原件核 
驗(yàn)。
招標(biāo)文件工本費(fèi)：1000元，售后 不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年08月28日10時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年08月28日10時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：上海市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話(huà)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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