昆明高新基礎(chǔ)設(shè)施基金（公募REITs)基金管理人及財務(wù)顧問選聘項目
（招標編號：（鼎）招文第（2023）-050號）
項目所在地區(qū)：云南省，昆明市，五華區(qū)
1.招標說明
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等政府招投標有關(guān)規(guī)定，昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對昆明高新園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基金（公募REITs)基金管理人及財務(wù)顧問 選聘項目進行公開招標，歡迎具有完成本項目能力的投標人參加。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目編號：（鼎）招文第（2023）-050號
2.2項目名稱：昆明高新園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基金（公募REITs）基金管理人及財務(wù)顧問選聘項目
2.3項目概況：
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2.3.2本次擬定作為公募REITS首發(fā)基礎(chǔ)資產(chǎn)的標的為昆明高新國資公司名下的園區(qū)工業(yè)廠 房及辦公倉儲等配套基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的廠房、倉庫、辦公、 商業(yè)等不動產(chǎn)，以及符合條件的其他不動產(chǎn)項目。
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2.5招標范圍：負責(zé)項目申報和發(fā)行工作中的相關(guān)事宜及《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金 指引（試行）》（中國證券監(jiān)督管理委員會公告【2020】54號）等有關(guān)規(guī)定要求完成的工作。 招標人保留根據(jù)項目實際情況對招標范圍進行局部調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容詳見《第四章服務(wù)需求》。
2.6服務(wù)期限：
2.6.1發(fā)行服務(wù)期：自合同簽訂之日起至本公募REITs發(fā)行成功之日止。
2.6.2存續(xù)期：與本公募REITs基礎(chǔ)設(shè)施項目土地使用期限相匹配。
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2.8服務(wù)標準：應(yīng)符合《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行)》相關(guān)要求，具有完 善的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部管理制度、REITs相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程和風(fēng)險控制制度。應(yīng)當(dāng)符合國 家現(xiàn)行相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)范的要求，并符合行業(yè)監(jiān)管部門相關(guān)政策。
2.9標段劃分：本項目分為1個標包。
2.10是否接受聯(lián)合體：接受，投標人可根據(jù)自身情況選擇管理人，或管理人及財務(wù)顧問聯(lián) 合體進行投標。
3.投標人資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格的合法企業(yè)或其他組織，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照：
3.2提供2020年-2022年連續(xù)三年的財務(wù)報表復(fù)印件（如成立時間不足1年的，提供成立后 的財務(wù)報表)：
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（http：//www.gsxt.gov.cn/)”中列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”和“經(jīng)營異常名錄”（因 企業(yè)聯(lián)系電話變更未及時更新信息造成的經(jīng)營異常除外)；未被“信用中國(https://www . credit China . gov . cn/)”網(wǎng)站列入"失信被執(zhí)行人"和"重大稅收違法案件 當(dāng)事人名單"和"政府采購嚴重違法失信名單"和"企業(yè)經(jīng)營異常名錄"(因企業(yè)聯(lián)系電 話變更未及時更新信息造成的經(jīng)營異常除外)；3.4投標人須同時具備以下資格：
（1)基金管理人投標人須取得公募基金管理資格，投標人或同一控制下的資產(chǎn)管理機構(gòu)還 須取得資產(chǎn)支持專項計劃管理資格，同時具備有效的《經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證》(經(jīng)營范 圍包括公開募集證券投資基金管理等)；
(2）財務(wù)顧間投標人須取得證券保薦業(yè)務(wù)資格，同時具備有效的《經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可 證》（經(jīng)營范圍包括證券承銷與保薦、證券投資基金銷售)；
3.5單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股，管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動：
3.6本項目接受管理人單獨參與或管理人及財務(wù)顧問聯(lián)合體參與，若為聯(lián)合體參與應(yīng)由符合 資質(zhì)要求的公募基金管理人作為牽頭人若為管理人單獨參與，中標的管理人可在本次公募 REITs正式中報之前或期間以書面文件等適當(dāng)形式向招標人推薦或確認符合相關(guān)資質(zhì)要求 的證券公司作為本次公募REITs財務(wù)顧問。中標的公募基金管理人在本次公募REITS正式申 報之前或期間以書面文件等適當(dāng)形式向招標人推薦或確認符合相關(guān)資質(zhì)要求的服務(wù)機構(gòu)作 為本次公募REITs項目的托管銀行、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。本次公募REITs 除去管理人收取的固定費率管理費之外的各類規(guī)定性費用均應(yīng)當(dāng)包含在本次公募REITs上 市服務(wù)費用之中，上市服務(wù)費包含但不限于：上市輔導(dǎo)孵化費或類似性質(zhì)的證券財務(wù)顧問費， 以及資產(chǎn)評估費、法律服務(wù)費、審計費等。
注意：本項目投標人涉及三類機構(gòu)分別是：基金管理人、資產(chǎn)支持專項計劃管理人、財務(wù)顧 問，其中基金管理人和資產(chǎn)支持專項計劃管理人為必備投標人并且必須為同一控制下的互為 關(guān)聯(lián)方的兩個獨立機構(gòu)或者同一家機構(gòu)，財務(wù)顧問為非必備投標人，如果存在應(yīng)由具有承銷 保薦資質(zhì)的證券公司擔(dān)任。本項目正式中標的投標人由一家以上機構(gòu)組成的，可以在本次公 募REITs上市之前，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盡職調(diào)查結(jié)果和申報需要，以實現(xiàn)本次公募REITs成 功上市為目的，允許投標人在必要時書面形式推薦具備資質(zhì)的新機構(gòu)普代原管理人或財務(wù)顧 問，在滿足本次公募REITs申報要求的前提下也允許投標人減少投標人成員數(shù)量或靈活調(diào)整 投標人成員擔(dān)任管理人、財務(wù)顧問的角色。但無論如何，必須至少保留一家初始中標機構(gòu)在 本次公募REITs正式申報文件披露的投標人組合之中，必須保持中標的管理費率及上市服務(wù) 費率不發(fā)生變化。
4.資格審查方式
4.1本項目投標人資格審查方式采用資格后審合格制。
5.投標文件的獲取
5.1請投標單位于2023年8月10日至2023年8月16日（周末節(jié)假日除外），每天上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分，（北京時間）辦理報名事宜并獲取招標文件。 5.2投標人在購買文件時，應(yīng)攜帶以下資料的原件進行核驗，同時提交一套加蓋單位公章的 復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份 證，
5.3投標文件每套售價為600元（人民幣），售后不退。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件道交截止時間：2023年8月31日上午10時00分。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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