北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
受北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，參考《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)法律、法規(guī)等，對(duì)北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)各單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目概況
物業(yè)名稱：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)
物業(yè)地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中東路
四至范圍：東至立湯路西至北京正辰建筑工程總隊(duì)用地南至中東路北至北京世紀(jì)金創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及配套
物業(yè)構(gòu)成：6棟樓
建筑戶數(shù)：465戶
規(guī)劃總建筑面積：42000m2
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商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）面積：5169.67平方米
商業(yè)物業(yè)（層高4米以上）面積：6092.22平方米
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（維持原相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變）：
高層住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.20元/平方米·月
商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.30元/平方米·月
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一層底商物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.00元/平方米·月
停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
地下停車位：約110個(gè)，人防車位暫未取得使用證明，不含人防車位。停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/個(gè)·月
2. 招標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及委托期限
招標(biāo)內(nèi)容：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照?qǐng)?zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T751-2010)中的三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見《招標(biāo)文件》第七章《物業(yè)服務(wù)合同范本》附件。
委托期限：叁年(自物業(yè)服務(wù)合同簽訂，進(jìn)駐接管之日起)
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3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：
（1）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）具有依法納稅和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)列入不良信用記錄名單（投標(biāo)截止前近三年投標(biāo)人未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月11日至2023年8月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），持單位授權(quán)委托書（原件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）購(gòu)買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元（以現(xiàn)金為主），售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2023年8月31日14:00，如有變化另行通知。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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