洛陽(yáng)市2023年澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

受洛陽(yáng)市澗西區(qū)西苑社區(qū)居民委員會(huì)的委托，對(duì)洛陽(yáng)市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的供應(yīng)商參加磋商。
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：HNYT-2023-006號(hào)
2、項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
4、預(yù)算金額：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲(chǔ)藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個(gè)。
最高限價(jià)：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲(chǔ)藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個(gè)。
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(1)項(xiàng)目位置及概況：本項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)鄭州路與河南科技大學(xué)北路交叉口東北角。東至青滇路，西至鄭州路，南至河南科技大學(xué)，北至景華路。
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本次招標(biāo)的美景新城小區(qū)結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總占地面積55000㎡，總建筑面積為50000㎡，住宅450戶，商業(yè)用房24間，儲(chǔ)藏間60間，地下車庫(kù)車位191個(gè)。
(2)資金來(lái)源：自籌資金。
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(4)招標(biāo)范圍：①綜合管理服務(wù)；②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)；③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；⑥特約服務(wù)；⑦車位維護(hù)服務(wù)等。
(5)物業(yè)服務(wù)類型：住宅、商業(yè)、儲(chǔ)藏間、地下車位。
(6)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》居住物業(yè)服務(wù)【四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】。
(7)服務(wù)期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同起3年（服務(wù)期滿采購(gòu)人視服務(wù)情況決定是否延長(zhǎng)合同期，合同三年一簽，每次不超過(guò)3年）。
6、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
7、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
8、是否專門面向中小企業(yè)：是
二、申請(qǐng)人資格要求：
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
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依據(jù)洛陽(yáng)市洛財(cái)購(gòu)【2021】1號(hào)文件精神，根據(jù)財(cái)政部工業(yè)和信息化部《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)【2020】46號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小微（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）企業(yè)采購(gòu)，節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1供應(yīng)商須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，應(yīng)具備有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍）（投標(biāo)文件中須附相關(guān)證件的原件掃描件，并加蓋單位公章。）
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證（提供加蓋公章復(fù)印件）。
3.3按照《洛陽(yáng)市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購(gòu)信用承諾制的通知》(洛財(cái)購(gòu)[2021]11號(hào))文件的要求，供應(yīng)商在投標(biāo)響應(yīng)時(shí)需按照規(guī)定提供“洛陽(yáng)市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函”(格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式)，無(wú)需再提交相關(guān)證明材料。但采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。
3.4與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效（出具承諾書，格式自擬）；
3.5本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，資格不合格者，取消其響應(yīng)資格。
三、獲取招標(biāo)文件
1、報(bào)名獲取采購(gòu)文件的時(shí)間：2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間）進(jìn)行報(bào)名，逾期不候，報(bào)名合格后再領(lǐng)取磋商文件，磋商文件500元/套，現(xiàn)金支付，售后不退。
2、報(bào)名時(shí)需攜帶的資料：
a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，b、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證，c、洛陽(yáng)市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函，d、法人授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證。
要求提供原件,留加蓋單位公章的的復(fù)印件（與原件一致）1套。
四、響應(yīng)文件的遞交
1、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及磋商時(shí)間：2023年8月30日上午09時(shí)30分(北京時(shí)間)
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com