洛陽市2023年澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標

受洛陽市澗西區(qū)西苑社區(qū)居民委員會的委托，對洛陽市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目進行競爭性磋商，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的供應(yīng)商參加磋商。
一、項目基本情況
1、項目編號：HNYT-2023-006號
2、項目名稱：洛陽市澗西區(qū)美景新城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、預(yù)算金額：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
最高限價：住宅：1.15元/月/平方米、商業(yè)：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
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(1)項目位置及概況：本項目位于洛陽市澗西區(qū)鄭州路與河南科技大學北路交叉口東北角。東至青滇路，西至鄭州路，南至河南科技大學，北至景華路。
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本次招標的美景新城小區(qū)結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總占地面積55000㎡，總建筑面積為50000㎡，住宅450戶，商業(yè)用房24間，儲藏間60間，地下車庫車位191個。
(2)資金來源：自籌資金。
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(4)招標范圍：①綜合管理服務(wù)；②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù)；③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)；④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務(wù)；⑥特約服務(wù)；⑦車位維護服務(wù)等。
(5)物業(yè)服務(wù)類型：住宅、商業(yè)、儲藏間、地下車位。
(6)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標準參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標準（試行）》居住物業(yè)服務(wù)【四級物業(yè)服務(wù)標準】。
(7)服務(wù)期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同起3年（服務(wù)期滿采購人視服務(wù)情況決定是否延長合同期，合同三年一簽，每次不超過3年）。
6、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
7、是否接受進口產(chǎn)品：否
8、是否專門面向中小企業(yè)：是
二、申請人資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
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依據(jù)洛陽市洛財購【2021】1號文件精神，根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫【2020】46號）的規(guī)定，本項目專門面向中小微（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）企業(yè)采購，節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)。
3、本項目的特定資格要求：
3.1供應(yīng)商須具有獨立承擔民事責任的能力，應(yīng)具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營范圍）（投標文件中須附相關(guān)證件的原件掃描件，并加蓋單位公章。）
3.2投標人擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證（提供加蓋公章復(fù)印件）。
3.3按照《洛陽市財政局關(guān)于推行政府采購信用承諾制的通知》(洛財購[2021]11號)文件的要求，供應(yīng)商在投標響應(yīng)時需按照規(guī)定提供“洛陽市政府采購供應(yīng)商信用承諾函”(格式詳見投標文件格式)，無需再提交相關(guān)證明材料。但采購人有權(quán)在簽訂合同前要求中標供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實中標供應(yīng)商承諾事項的真實性。
3.4與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標，否則，相關(guān)投標均無效（出具承諾書，格式自擬）；
3.5本項目資格審查方式為資格后審，資格不合格者，取消其響應(yīng)資格。
三、獲取招標文件
1、報名獲取采購文件的時間：2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間）進行報名，逾期不候，報名合格后再領(lǐng)取磋商文件，磋商文件500元/套，現(xiàn)金支付，售后不退。
2、報名時需攜帶的資料：
a、營業(yè)執(zhí)照，b、項目負責人物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證，c、洛陽市政府采購供應(yīng)商信用承諾函，d、法人授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證。
要求提供原件,留加蓋單位公章的的復(fù)印件（與原件一致）1套。
四、響應(yīng)文件的遞交
1、響應(yīng)文件接收截止時間及磋商時間：2023年8月30日上午09時30分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com