曲靖市麒麟職教集團(tuán)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo) 
招標(biāo)編號：ZB-YN20230704
資金來源：其它 
招標(biāo)人：曲靖市麒麟?yún)^(qū)職教產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司
1.采購條件
受采購人的委托，對曲靖市麒麟?yún)^(qū)職教產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行磋商招標(biāo)，現(xiàn)歡迎具有相應(yīng)能力的潛在供應(yīng)商就本項(xiàng)目所需服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。
2.采購范圍
2.1項(xiàng)目名稱：曲靖市麒麟職教集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目編號：ZB-YN20230704；
2.3項(xiàng)目概況：廠房、管委會(huì)綜合樓及商鋪、2011年公租房、2014年公租房住宅及商鋪、低密度周轉(zhuǎn)性住房、教職工公寓、幼兒園、體育場館、大潤發(fā)超市及園區(qū)等公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目總建筑面積614553.3㎡，項(xiàng)目可收費(fèi)面積337031.82㎡；
2.4服務(wù)人員配置要求：詳見磋商文件第五章《采購需求》；
注：供應(yīng)商必須對上述項(xiàng)目整體進(jìn)行投標(biāo)，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則按不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競爭性磋商文件處理。
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類型 區(qū)間 最高限價(jià)
酬金 毛利率10%至15%（含15%） 超出10%的部分，乙方分配不高于60%；
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毛利率20%至25%（含25%） 超出20%的部分，乙方分配不高于40%；
毛利率超過25% 超出部分，乙方分配不高于30%；
備注：若物業(yè)公司收入小于成本時(shí)（即毛利率小于等于10%）：
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（2）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例<50%時(shí)，由甲方支付總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%給乙方，剩余成本部分由乙方自行承擔(dān)；甲方最多補(bǔ)貼不高于含稅總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%。
2.6服務(wù)期限：五年，合同一年一簽；（注：項(xiàng)目管理實(shí)行采購人對中標(biāo)服務(wù)商的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行檢查監(jiān)督，對履職不到位、影響服務(wù)品質(zhì)的服務(wù)人員提出考核意見，中標(biāo)服務(wù)商存在違約行為的，采購人有權(quán)單方終止合同，并且采購人不再與中標(biāo)服務(wù)商簽訂下年度的合同，重新組織采購。）；
2.7服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；
2.8 資金來源：物業(yè)管理費(fèi)；
2.9 質(zhì)量要求：《參考昆明市住宅物業(yè)服務(wù)5級標(biāo)準(zhǔn)》和合同約定的相關(guān)要求，為采購人提供高質(zhì)量服務(wù)，并隨時(shí)接受采購人的檢查、監(jiān)督；
2.10 資格審查方式：資格后審；
2.11標(biāo)包劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)包。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1基本資格要求：
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（2）財(cái)務(wù)狀況良好，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2021年度或2022年度的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（注：成立時(shí)間不足的按實(shí)際年限提供，新成立企業(yè)不滿一年的，可提供開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書面聲明）；
（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2022年1月至投標(biāo)截止之日任意3個(gè)月的稅收及社會(huì)保障資金繳納證明；如依法免稅，則須提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；如依法不需要繳納社會(huì)保障資金，則須提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會(huì)保障資金。）
（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；（提供書面聲明）
（6）從業(yè)期間沒有發(fā)生過違反《中國民法典》、《中國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、侵占業(yè)主公共收入、侵犯業(yè)主個(gè)人或集體利益、違反法定程序決定物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)。
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3.2其他要求
（1）按照相關(guān)要求，供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用記錄為準(zhǔn)，提供完整網(wǎng)頁截圖）；未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在中國政府采購網(wǎng)查詢的信用記錄為準(zhǔn)，提供完整網(wǎng)頁截圖）。參與本項(xiàng)目的投標(biāo)單位信用查詢截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目競爭性磋商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。（以上內(nèi)容除提供的報(bào)告及網(wǎng)頁截圖外，最終以現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)，若查詢發(fā)現(xiàn)承諾內(nèi)容與查詢結(jié)果不相符的其投標(biāo)資格無效。）
3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.競爭性磋商文件的獲取
時(shí)間：2023年08月16日至 2023年08月23日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）。
凡有意參加報(bào)名單位，請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提供以下資料現(xiàn)場獲取或網(wǎng)上獲取報(bào)名，網(wǎng)上獲取將所需資料發(fā)送至指定郵箱。獲取競爭性磋商文件須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書原件（由法定代表人獲取競爭性磋商文件的無須提供授權(quán)委托書）。
5.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為：2023年08月28日14時(shí)00分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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