遼陽市生態(tài)環(huán)境局后勤勞務服務項目招標


一、項目基本情況
項目編號：Jp3-211000-01488
項目名稱：遼陽市生態(tài)環(huán)境局后勤勞務服務項目
包組編號：001
預算金額（元）：740,000.00
最高限價（元）：740,000
采購需求：查看
★一、招標項目概況
遼陽市生態(tài)環(huán)境局位于遼陽市文圣區(qū)新城路19號，占地面積11023.00平，建筑面積18228.80平，食堂就餐人員260余人。為落實政府采購相關要求，充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則，確保服務質(zhì)量。現(xiàn)對遼陽市生態(tài)環(huán)境局后勤物業(yè)管理服務進行招標。
本項目服務期限：意向3年，如果中標供應商在首年服務中得到采購人充分認可，本項目服務期限可再延續(xù)2年，合同一年一簽。
服務地點：遼陽市生態(tài)環(huán)境局。
★二、招標服務范圍
（一）本招標項目服務包含辦公樓保潔、更夫、維修工、消防、電工及食堂餐飲服務等27名人員的后勤物業(yè)管理服務。
（二）后勤物業(yè)服務人員分類及數(shù)量：

序號
人員名稱
人員數(shù)量
備注

1
保潔服務人員
10
包含保潔經(jīng)理、會務保潔、復印保潔等

2
更夫
2

3
門衛(wèi)執(zhí)勤
1

4
消防
3

5
后勤維修服務
3
包含維修工和電工，電工需要具備強電、弱電資格

6
食堂人員
8
包含廚師、面點師、服務人員


★三、采購項目服務主要內(nèi)容
（一）更夫及門衛(wèi)執(zhí)勤安全防范服務
1.對工作現(xiàn)場實行24小時守衛(wèi)；
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3.負責人員及車輛出入管理，出入人員、車輛必須按相關管理制度執(zhí)行，并做好相應的登記，門衛(wèi)執(zhí)勤人員全程跟進，確保人員和車輛出入的安全。車輛疏導、停放做到安全、有序。
4.對突發(fā)事件應急處理。及時啟動突發(fā)事件應急預案，維護秩序，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。
5.門衛(wèi)執(zhí)勤人員及更夫須培訓合格，方可上崗；掌握基本安全常識；熟悉掌握本崗位職能。
（二）保潔服務
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（1）負責辦公樓公共區(qū)域內(nèi)保潔。樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、內(nèi)外墻面、玻璃窗等公共區(qū)域隨時保持清潔，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬，。針對辦公樓實際情況，每季度對管井、下水道等進行檢查，并根據(jù)實際需要定期對各樓排水、排污管道進行清疏。負責辦公樓內(nèi)每日垃圾的收集、清運。
（2）每天對各類功能用房及公共場所進行保潔、清潔及垃圾收集。
（三）食堂餐飲服務
1.負責食堂的早、午餐制作。
2.工作區(qū)與就餐區(qū)衛(wèi)生保潔。
3.廚房、餐廳設施、設備的操作、管理和維護，保證各項設備正常運行。
4.餐廳用品清洗。
5.廚房及餐廳工作人員要持有健康證，保證身體健康、業(yè)務熟練、聽從指揮。
（四）后勤服務
1、維修工：對辦公樓內(nèi)設施定期巡檢，維護保養(yǎng)。冬季做好全樓入戶閥門井防凍保護。
2、電工：每天完成巡查工作，負責電機和電器設備的維修、維護及保養(yǎng)工作。
（五）消防人員服務
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2、利用現(xiàn)有設備進行消防監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理消防安全問題。
3、能夠及時處理各類消防報警信息，按緊急處置程序進行處置工作。
4、負責夜間消防安全管理工作。
5、負責受理消防方面的緊急情況，并及時上報。
6、按時交接班，對值班記錄、設備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無履行交接班手續(xù)，值班員不得擅自離崗。
7、負責消防控制室鑰匙的管理，嚴格執(zhí)行啟用備用鑰匙程序。
★四、崗位要求
在簽訂物業(yè)管理服務合同后7日內(nèi)，中標供應商將符合以下物業(yè)崗位服務人員安排妥當，按服務方案提供后勤物業(yè)服務。
（一）更夫及門衛(wèi)執(zhí)勤人員應具備以下條件
（1）經(jīng)過崗前培訓，考核合格后方可上崗；
（2）身體健康；
（3）年齡在60周歲以下；
（4）應提供無犯罪記錄證明。
（5）按領導要求完成各項工作。
（二）保潔人員應具備以下條件
（1）保潔服務人員應通過系統(tǒng)培訓經(jīng)考試合格后準許上崗；
（2）身體健康；
（3）保潔服務人員應提供無犯罪記錄證明。
（4）按領導要求完成各項工作。
（三）食堂服務人員應具備以下條件
（1）所有食堂人員須具有健康證；
（2）廚師需具備廚師工作經(jīng)驗；
（3）面點師應具備相應工作經(jīng)驗；
（4）食堂服務人員應無犯罪記錄；
（5）按領導要求完成各項工作。
（四）后勤服務崗具備條件：
1、電工應具備以下條件
（1）中華人民共和國特種作業(yè)操作證；
（2）中華人民共和國電工進網(wǎng)作業(yè)許可證；
（3）電工應提供無犯罪記錄證明；
（4）身體健康。
（5）按領導要求完成各項工作。
2、維修崗
（1）1年以上綜合物業(yè)維修工作經(jīng)驗
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（3）熟悉水、暖、通等專業(yè)知識
（4）身體健康。
（5）應提供無犯罪記錄證明。
（6）按領導要求完成各項工作。
（五）消防崗位應具備以下條件：
（1）持證上崗，堅守崗位，嚴禁脫崗、非崗位人員不得進入消防值班室。
（2）嚴禁在監(jiān)控室內(nèi)進行非工作性質(zhì)的活動，嚴禁吸煙。
（3）值班按規(guī)定著裝、注意行為規(guī)范，工作中嚴格要求做到一絲不茍，熟悉業(yè)務、勇敢果斷、大膽細心；
（4）身體健康。
（5）應提供無犯罪記錄證明。
（6）按領導要求完成各項工作。
★五、采購項目要求
1.人員配備合理
供應商提出的用工崗位、人員編制符合招標項目實際。
2.人員工資確定合理
符合市場平均價格，不得低于遼陽市最低工資標準。
3.用工保險計算合理
按照有關法律法規(guī)計算用工人員各類保險費率。
4.稅收計算合規(guī)
按有關政策核算稅費和各項政策性收費。
5.服裝費符合市場平均價格。
★六、技術服務標準
（一）供應商需提供本項目切實可行的服務實施方案。
（二）供應商需提供定崗、定編、工資、保險、收費依據(jù)說明。
（三）供應商應提供符合本項目要求的各項完善的服務標準和管理制度，主要包括：
1.食堂餐飲服務標準和管理制度；
2.公共部分及部分辦公區(qū)域和室外保潔服務標準和管理制度；
3、考核獎勵標準和管理制度
4、安全生產(chǎn)制度及培訓計劃
★七、采購項目履約要求
1、供應商應嚴格遵守和執(zhí)行簽訂的物業(yè)服務協(xié)議的相關內(nèi)容，及時為采購人安排服務人員;
2、供應商應按照國家規(guī)定和物業(yè)服務協(xié)議約定，依法按月支付服務人員的勞動報酬和相關待遇;
3、供應商應完全按照采購人的要求制定具體的物業(yè)管理制度和相關物業(yè)服務方案，并按照管理規(guī)定負責管理物業(yè)服務人員的業(yè)務和服務工作，監(jiān)督其工作質(zhì)量并實施工作考核。
4、供應商按照國家規(guī)定和物業(yè)服務協(xié)議約定，及時為服務人員辦理社會保險或意外傷害商業(yè)保險參保相關手續(xù)。因供應商原因未及時支付保險費的，由供應商承擔與此相關的保險賠償責任。
5、供應商應建立培訓制度，有義務教育物業(yè)服務人員認真執(zhí)行采購人的規(guī)章制度、崗位職責、業(yè)務操作規(guī)程，嚴格遵守勞動紀律，忠于職守，服從采購人的工作調(diào)配，接受管理。物業(yè)服務人員若有違反采購人規(guī)章制度、業(yè)務操作規(guī)程及勞動紀律的，采購人有權依據(jù)合同約定相關條款對物業(yè)服務人員進行相應處罰。
6、供應商需具備良好的企業(yè)信用和資信信用，由于供應商提供的物業(yè)服務人員工作失誤或違章操作給采購人造成損失的，供應商有義務協(xié)助采購人向物業(yè)服務人員索賠，并追究當事人法律責任。供應商有過錯的，承擔相應的法律責任。由于物業(yè)服務人員利用工作便利構(gòu)成犯罪給采購人或第三方造成損失的，雙方共同向司法機關提供證據(jù)并追究物業(yè)人員的法律責任，并向當事人賠償。
7、供應商應采取措施保持物業(yè)服務人員的相對穩(wěn)定性，未經(jīng)采購人同意，供應商不得調(diào)換或增減物業(yè)服務人員。
8、物業(yè)服務人員在服務期間出現(xiàn)因工傷亡或患職業(yè)病的有關待遇和費用，按國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行，善后事務處理事宜由供應商負責。供應商負責物業(yè)服務人員的工傷事故申報，社會保險機構(gòu)賠付不足的部分，由供應商承擔，采購單位不承擔任何責任。
9、采購人按月結(jié)算服務費用。供應商在結(jié)算時必須向采購人提供國家稅務機關開據(jù)的增值稅普通發(fā)票。
10、供應商成交后必須提供合適的服務人員，保證物業(yè)服務人員的身體情況適合工作崗位，不能患有傳染性疾病。
11、供應商應當按國家稅務機關設定的稅率標準繳納各項稅費。
12、采購人應為供應商物業(yè)服務人員提供符合國家標準的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動保護用品，女職工應享受國家有關法律法規(guī)規(guī)定的特殊勞動保護。
13、供應商安排的物業(yè)服務人員薪資不得低于遼陽市最低工資標準。
14、供應商如果可以提供信息化管理系統(tǒng)，在服務運行過程中應對采購人全面放開，能夠充分應用智慧化、信息化管理措施，實現(xiàn)服務過程透明、可控。
15、供應商在履行服務過程中，如遇國家最低工資標準和社會統(tǒng)籌保險增長，或采購人調(diào)整后勤崗位人員數(shù)量，采購人與供應商以補充協(xié)議方式調(diào)整相關費用。
16、采購人違反采購人權利義務的約定，使供應商未完成規(guī)定管理目標，供應商有權要求采購人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，供應商有權終止合同。
17、供應商違反供應商權利義務的約定，采購人有權要求供應商在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，采購人有權終止合同；造成采購人經(jīng)濟損失的，供應商應給予采購人經(jīng)濟賠償。
18、采購人和供應商任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嘣露确湛钊督痤~的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

合同履行期限：意向3年，如果中標供應商在首年服務中得到采購人充分認可，本項目服務期限可再延續(xù)2年，合同一年一簽。
需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標文件。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件。
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知。
四、獲取招標文件
時間：2023年08月21日08時30分至2023年08月25日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com