盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)聽(tīng)水苑項(xiàng)目（A地塊）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)
1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)聽(tīng)水苑項(xiàng)目（A地塊）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)已由相關(guān)會(huì)議批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為昆明市保障性住房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司?，F(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2 項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)聽(tīng)水苑項(xiàng)目（A地塊）物業(yè)服務(wù)，包含但不限于以下內(nèi)容：（1）前期驗(yàn)房，主要工作內(nèi)容：全面參與工程質(zhì)量分戶排查，記錄存在問(wèn)題并建檔管理（含影音資料），跟進(jìn)、督促整改進(jìn)度，整改完成進(jìn)行清單銷項(xiàng)。（2）配合業(yè)主接房，主要工作內(nèi)容：確定交房流程，領(lǐng)取并向業(yè)主發(fā)放收房驗(yàn)房表，與業(yè)主共同驗(yàn)收，針對(duì)業(yè)主所提問(wèn)題提出解決方案，按方案監(jiān)督整改，整改完畢通知業(yè)主收房。（3）日常物業(yè)服務(wù)，主要工作內(nèi)容：進(jìn)場(chǎng)后對(duì)園林綠化進(jìn)行全面修剪，公用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的日常維護(hù)和管理、公共秩序維護(hù)管理、消防管理、停車場(chǎng)管理、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、保潔服務(wù)、公共園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理、裝飾裝修管理、水電使用管理等。（4）充分利用自身的客戶資源及產(chǎn)品渠道為業(yè)主提供服務(wù)，助力業(yè)主銷售。
招標(biāo)人保留根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)，不能因此提出任何索賠。
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2.4服務(wù)期限：管理服務(wù)期限為2年，合同一年一簽。首期服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在管理期限到期后，已成立業(yè)委會(huì)的，由本項(xiàng)目業(yè)委會(huì)決定是否續(xù)簽。未成立業(yè)委會(huì)的，乙方管理服務(wù)工作經(jīng)甲方考核通過(guò)的可續(xù)簽，每次續(xù)簽不得超過(guò)一年。甲方考核不合格的，由甲方另行委托物業(yè)服務(wù)單位，乙方不得提出異議。
2.5質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)符合現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定及招標(biāo)人要求，業(yè)主滿意度不低于95%。
2.6招標(biāo)規(guī)模：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月最高2.85元/㎡計(jì)?。ò飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、二次加壓費(fèi)、電梯使用費(fèi)，不含垃圾清運(yùn)費(fèi)）；
（2）車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月最高50元/個(gè)計(jì)取。
（3）空置費(fèi)率按不高于住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的50%計(jì)取。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
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3.1投標(biāo)人須具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件。
3.2財(cái)務(wù)狀況：提供近年（2021-2022）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足兩年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表））；并提供2023年1-6月公司財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）加蓋單位公章。
3.3企業(yè)類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近三年（2020年1月1日至今）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及以上（含1項(xiàng)）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等證明材料。
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人2020年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。投標(biāo)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人；投標(biāo)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4 資格審查方法
本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。
5 招標(biāo)文件的獲取
5.1請(qǐng)投標(biāo)人于2023年 08 月 23 日至2023年 08 月 29 日，每天9時(shí)00分至17時(shí)00分（法定節(jié)假日、公休除外），持法定代表人身份證明書(shū)或附法定代表人身份證明書(shū)的授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件獲取招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)600.00元
★5.3未按本招標(biāo)5.1或5.2項(xiàng)要求時(shí)間及地點(diǎn)參與報(bào)名本項(xiàng)目的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。
6 投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2023年 09 月 12 日10時(shí)00分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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