云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司20座高速公路服務(wù)區(qū)便利店合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招商公告
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司20座高速公路服務(wù)區(qū)便利店合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已具備招商條件，受云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司委托，現(xiàn)對(duì)云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司20座高速公路服務(wù)區(qū)便利店合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：YNRH-JTFW-2308-50）進(jìn)行公開招商。
一、項(xiàng)目名稱：云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司20座高速公路服務(wù)區(qū)便利店合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：YNRH-JTFW-2308-50
三、項(xiàng)目概況
序號(hào) 站點(diǎn)名稱 座數(shù) 
年保底營(yíng)業(yè)額（萬元/年） 年保底合作運(yùn)營(yíng)提點(diǎn)比例 年保底合作運(yùn)營(yíng)提點(diǎn)費(fèi)用（萬元/年） 合作期限 
合作模式 履約保證金
1 嵩明服務(wù)區(qū)（上下行） 2 1970.00 11% 216.70 4年 合作運(yùn)營(yíng)，營(yíng)收歸集招商人賬戶統(tǒng)一監(jiān)管 100萬元
2 潘所服務(wù)區(qū)（下行） 1   3 靈官橋服務(wù)區(qū)（上行） 1   4 通關(guān)服務(wù)區(qū)（上下行） 2   5 雄壁服務(wù)區(qū)（上下行） 2   6 平遠(yuǎn)街服務(wù)區(qū)（上下行） 2   7 拉相服務(wù)區(qū)（上下行） 2   8 大渡崗服務(wù)區(qū)（上行） 1   9 樓壩服務(wù)區(qū)（上下行） 2   10 躍進(jìn)服務(wù)區(qū)（下行） 1   11 硯山停車區(qū)（上行） 1   12 膩落江服務(wù)區(qū)（下行） 1   13 會(huì)澤服務(wù)區(qū)（上行） 1   14 永平服務(wù)區(qū)（上行） 1   3.1 合作準(zhǔn)入條件：
3.1.1合作項(xiàng)目年保底合作運(yùn)營(yíng)提點(diǎn)費(fèi)用已包含便利店貨架資產(chǎn)租賃費(fèi)。
3.1.2合作期限:4年。雙方合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，在同等條件下，中標(biāo)響應(yīng)人享有優(yōu)先合作經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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3.1.5招商人商業(yè)數(shù)字化管理平臺(tái)體系搭建完成后，中標(biāo)響應(yīng)人應(yīng)無條件按照招商人指定的包括但不限于商業(yè)數(shù)字化管理平臺(tái)、POS專用收銀系統(tǒng)等服務(wù)開展經(jīng)營(yíng)，并保證按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因招商人經(jīng)營(yíng)管理需求，需對(duì)合同范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)收集、收銀系統(tǒng)接入、營(yíng)收歸集及銀行賬戶開設(shè)等相關(guān)事宜進(jìn)行統(tǒng)一管理時(shí)，中標(biāo)響應(yīng)人應(yīng)積極配合招商人完成相關(guān)工作。招商人商業(yè)數(shù)字化管理平臺(tái)體系未搭建完成之前，中標(biāo)響應(yīng)人便利店業(yè)態(tài)所用POS專用收銀系統(tǒng)由招商人統(tǒng)一提供，由中標(biāo)響應(yīng)人自行引入的進(jìn)銷存管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等應(yīng)無條件向招商人開放核查權(quán)限及端口，用于招商人按月分賬及與中標(biāo)響應(yīng)人核對(duì)應(yīng)采購(gòu)商品數(shù)量及金額。中標(biāo)響應(yīng)人須確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)真實(shí)、有效，將不會(huì)以任何形式隱瞞月度含稅營(yíng)業(yè)額。如中標(biāo)響應(yīng)人發(fā)生瞞報(bào)、漏報(bào)、少報(bào)或惡意采用技術(shù)手段處理后臺(tái)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)導(dǎo)致月度含稅營(yíng)業(yè)額與實(shí)際不符的，招商人有權(quán)沒收履約保證金、沒收中標(biāo)響應(yīng)人所有已鋪設(shè)設(shè)備，并有權(quán)解除合同，中標(biāo)響應(yīng)人同時(shí)應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的全部違約責(zé)任。
3.1.6在合作運(yùn)營(yíng)期間，招商人有權(quán)通過中標(biāo)響應(yīng)人的收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)查營(yíng)收情況，中標(biāo)響應(yīng)人的年終財(cái)務(wù)報(bào)表需提交一份至招商人存檔備查，由招商人聘請(qǐng)第三方審計(jì)單位對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人做年度財(cái)務(wù)審計(jì)，產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)響應(yīng)人承擔(dān)。
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3.1.8中標(biāo)響應(yīng)人20座便利店按照招商人“彩云驛購(gòu)”品牌裝修，驗(yàn)收合格后，由招商人邀請(qǐng)第三方審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，折舊期8年，因此產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)響應(yīng)人承擔(dān)。
3.1.9招商人對(duì)其所持有的品牌“彩云驛購(gòu)”擁有絕對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及最終解釋權(quán)，中標(biāo)響應(yīng)人所涉經(jīng)營(yíng)行為不可侵犯招商人知識(shí)產(chǎn)權(quán)及品牌形象，并應(yīng)遵照招商人品牌合作允許范圍內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如因中標(biāo)響應(yīng)人原因?qū)е抡猩倘似放菩蜗笫軗p等一切不利于招商人自身利益的，招商人有權(quán)立即終止品牌合作，因此產(chǎn)生的任何損失均由中標(biāo)響應(yīng)人承擔(dān)。 3.1.10中標(biāo)響應(yīng)人所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)所需物料（包括但不限于購(gòu)物袋、購(gòu)物籃/車、米、面、油，調(diào)味品，器具、餐巾紙、員工工裝等），若招商人具備供貨能力的，須統(tǒng)一向招商人進(jìn)行采購(gòu)。
3.1.11所有響應(yīng)人若于本項(xiàng)目之外與招商人已存在其他租賃經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等合同關(guān)系的，需具備《云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司高速公路服務(wù)區(qū)商戶信用評(píng)定管理辦法（試行）》6個(gè)月內(nèi)的考核評(píng)定為不低于C級(jí)的商戶。
3.2 招商范圍項(xiàng)目主題定位：“彩云驛購(gòu)”品牌門店。
3.3業(yè)態(tài)布局及裝修效果要求：現(xiàn)場(chǎng)裝修須達(dá)到招商人要求。
3.3.1 中標(biāo)響應(yīng)人在合作運(yùn)營(yíng)期間允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍內(nèi)，應(yīng)按照招商人合同年度內(nèi)以合同約定或發(fā)文等形式，對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目范圍內(nèi)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)相關(guān)要求（包括但不限于對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目范圍內(nèi)各品牌/業(yè)態(tài)規(guī)劃布局落位、品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及整體運(yùn)營(yíng)條件等的要求），完成合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各品牌/業(yè)態(tài)開發(fā)、雙品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)營(yíng)銷等要求的落地、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)行、改造及升級(jí)等工作。招商人在合同履行過程中，將按時(shí)以雙方確認(rèn)的運(yùn)營(yíng)相關(guān)要求對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人開展考核，招商人有權(quán)按照考核標(biāo)準(zhǔn)扣除中標(biāo)響應(yīng)人的合同履約保證金，本項(xiàng)目合同履約保證金：100萬元。
3.3.2 中標(biāo)響應(yīng)人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的相關(guān)裝修、設(shè)計(jì)、改造、裝修、新建等事項(xiàng)，必須經(jīng)過招商人審核確認(rèn)，且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由中標(biāo)響應(yīng)人自行承擔(dān)，中標(biāo)響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或購(gòu)買等條件及要求。
3.4 合同起訂日明確：以招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場(chǎng)通知書》項(xiàng)下約定的接房進(jìn)場(chǎng)裝修日為準(zhǔn)，定為中標(biāo)響應(yīng)人作為正式接管經(jīng)營(yíng)約定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。裝修免租期：本項(xiàng)目無裝修免租期，裝修期限15個(gè)自然日。
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3.5.2 合同履約保證金：中標(biāo)響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付，若中標(biāo)響應(yīng)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用，招商人有權(quán)取消中標(biāo)響應(yīng)人的中標(biāo)資格。
3.5.3 物業(yè)管理費(fèi)用：按《云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司服務(wù)區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。
3.5.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域水、電、通信及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)及發(fā)生情況計(jì)收，所有費(fèi)用由中標(biāo)響應(yīng)人自行承擔(dān)。
3.5.5 其他費(fèi)用：中標(biāo)響應(yīng)人合同期內(nèi)若產(chǎn)生其他費(fèi)用，均由中標(biāo)響應(yīng)人自行負(fù)責(zé)，中標(biāo)響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或購(gòu)買等條件及要求。
3.6 項(xiàng)目目前場(chǎng)地情況：
3.6.1 項(xiàng)目所涉經(jīng)營(yíng)區(qū)域均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，所有響應(yīng)人應(yīng)視需求自行前往先行了解。
3.6.3 項(xiàng)目水源情況：若不能滿足經(jīng)營(yíng)需求，由中標(biāo)響應(yīng)人按照國(guó)家規(guī)范改造并申報(bào)檢測(cè)，達(dá)標(biāo)認(rèn)證，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。
3.6.4 項(xiàng)目排污情況：若不能滿足中標(biāo)響應(yīng)人規(guī)劃需求，由中標(biāo)響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.6.5 項(xiàng)目供電情況：若不能滿足中標(biāo)響應(yīng)人規(guī)劃需求，由中標(biāo)響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.6.6 項(xiàng)目其他設(shè)施設(shè)備：均與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，若不能滿足中標(biāo)響應(yīng)人規(guī)劃需求，均由中標(biāo)響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.7財(cái)務(wù)支付要求：中標(biāo)響應(yīng)人及簽訂合同主體需保持一致，所有支付款項(xiàng)需由簽訂合同單位對(duì)公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.8 商品引入及品牌管理：
3.8.1為進(jìn)一步規(guī)范高速公路服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，切實(shí)做到商品來源可溯、嚴(yán)控采購(gòu)程序，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)入，中標(biāo)響應(yīng)人需嚴(yán)格執(zhí)行商品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人渠道采購(gòu)商品，并保證向招商人采購(gòu)的商品在中標(biāo)響應(yīng)人經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)能夠全部陳列，最終以雙方另行簽訂的商品供貨合同為準(zhǔn)。
3.9 營(yíng)銷推廣要求：配合招商人做好各服務(wù)區(qū)各業(yè)態(tài)間的營(yíng)銷活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)吸引客流，拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的目的，結(jié)合各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)現(xiàn)品牌及企業(yè)形象推廣，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.10 招商人廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及處理說明：若出現(xiàn)廢標(biāo)、棄標(biāo)，招商人可采用順延的方式與第二、第三中標(biāo)響應(yīng)推薦候選人進(jìn)行商談或重新啟動(dòng)招商。    
3.10.1 響應(yīng)人不符合招商文件項(xiàng)下要求。
3.10.2 在合同簽訂前，中標(biāo)響應(yīng)人未按照招商人發(fā)出相關(guān)邀約、函告、通知等約定時(shí)間至招商人推進(jìn)合同談判及合同簽訂、完成應(yīng)繳款項(xiàng)繳納、按時(shí)提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時(shí)進(jìn)場(chǎng)接房等事項(xiàng)，除不可抗力因素，視為中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
3.10.3中標(biāo)響應(yīng)人報(bào)送的裝修方案若連續(xù)出現(xiàn)3次無法通過招商人安全管理部及物業(yè)公司審核通過的，視為中標(biāo)響應(yīng)人違約，招商人有權(quán)按簽約合同規(guī)定的違約責(zé)任執(zhí)行。
3.10.4 招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經(jīng)溝通無法達(dá)成一致的，甲乙雙方均有權(quán)終止合作，招商人有權(quán)啟動(dòng)與順延的其他中標(biāo)響應(yīng)推薦候選人商談合作或重啟新一輪招商工作。
3.10.5響應(yīng)人中標(biāo)且與招商人簽訂中標(biāo)合同后，招商人將協(xié)助中標(biāo)響應(yīng)人啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，若中標(biāo)響應(yīng)人未能在10日內(nèi)完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，視為中標(biāo)響應(yīng)人違約，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由中標(biāo)響應(yīng)人承擔(dān)，中標(biāo)響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或購(gòu)買等條件及要求。
3.11 中標(biāo)響應(yīng)人進(jìn)場(chǎng)裝修要求
3.11.1 嚴(yán)格按照招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場(chǎng)通知書》項(xiàng)下約定接場(chǎng)進(jìn)房時(shí)間、裝修要求等進(jìn)場(chǎng)施工，且按照約定時(shí)間裝修（開業(yè)）驗(yàn)收。
3.11.2 裝修期間若招商人有要求中標(biāo)響應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)保障的，必須按招商人要求在指定區(qū)域、經(jīng)營(yíng)指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標(biāo)注規(guī)劃報(bào)審。
3.12 響應(yīng)中標(biāo)人合同到期或終止，撤場(chǎng)及資產(chǎn)處置嚴(yán)格按照招商人合同項(xiàng)下約定執(zhí)行。
四、響應(yīng)人資格要求
1.響應(yīng)人必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)工商注冊(cè)且具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.響應(yīng)人應(yīng)同時(shí)具備商超、便利店和餐飲相關(guān)的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)績(jī)，應(yīng)提供近二年（2021年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的1家及以上已完成或正在進(jìn)行的商超、便利店和1家及以上餐飲的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；
3.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年至今任意一年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件；
5.須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6.具有良好的商業(yè)信譽(yù)：
（1）響應(yīng)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)但期限屆滿的除外)；
（2）響應(yīng)人承諾在2020年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴(yán)重違約行為；
（3）響應(yīng)人沒有涉及正在訴訟的案件。
（4）響應(yīng)人提供《云南省生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》相關(guān)制度建設(shè)及實(shí)施管理措施。
7.本次招商不接受聯(lián)合體。
8.與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目招商，否則，相關(guān)招商均無效。
五、招商文件及文件的獲取
1. 招商文件獲取時(shí)間：2023年9月8日至2023年9月14日，9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間）。
2.凡有意參加招商者，參與本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的資料為：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（若為授權(quán)委托人）；（3）法定代表人或授權(quán)代理人身份證。
3.報(bào)名方式：
方式一：線上報(bào)名
線上報(bào)名流程：響應(yīng)人將報(bào)名資料掃描為PDF格式發(fā)送到郵箱，并及時(shí)電話聯(lián)系招商代理機(jī)構(gòu)，由招商代理機(jī)構(gòu)審核報(bào)名資料成功后繳納報(bào)名費(fèi)，最后將招商代理機(jī)構(gòu)提供的報(bào)名表打印填寫后與報(bào)名資料一同寄到招商代理機(jī)構(gòu)后視為完成本項(xiàng)目的報(bào)名工作。招商代理機(jī)構(gòu)以郵件形式傳送電子版招商文件。
方式二：線下報(bào)名
攜帶報(bào)名資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名成功后獲取招商文件。
4.招商文件售價(jià)800元/份，售后不退。
（注：如需郵寄，該項(xiàng)目發(fā)生的郵寄費(fèi)用自理）
六、響應(yīng)文件的遞交
遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：
截止時(shí)間：2023年 9 月 28 日上午 9 時(shí) 30 分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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