連云區(qū)海上云臺山大竹園村民宿群項目公開招租項目
（招標編號：ZJDZ20230913）
項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市連云區(qū)
一、招標條件
本連云區(qū)海上云臺山大竹園村民宿群項目公開招租項目己由項目審批/核準/備案 
機關批準，項目資金來源為，招標人為連云港竹韻觀海民宿有限公司。本項目已 
具備招標條件，現招標方式為招標。
一、項目概況
1、標的物位置：（具體以現場實際為準）
民宿群于連云港市連云區(qū)宿城街道大竹園村，位于半山腰中，項目突出“竹韻觀 
海”，打造觀竹、 賞竹、品竹、觀海為一體的理念配套的民宿群。（具體標的 
物位置由意向承租人自行實地考察）。
2、租金支付方式：一年一付，先付后租。
3、租金最低限價：
①前兩年租金200000元/年，競標價高于最低限價方為有效報價。
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③兩年后，年營業(yè)額超80萬以上部分需要上繳超出部分營業(yè)額的30%交付連云港 
竹韻觀海民宿有限公司用于管理，超出部分的營業(yè)額競標百分比高于30%方為有 
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4、租賃期限：10年，租賃期以實際交付之日起開始計算租金。如招租人原因， 
未按時將標的物交付 給承租人時，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人 
遲延交付的責任。
二、申請人的資格要求
1、意向承租人應在招租竟價截止時間前到現場查看標的物，自行了解相關政策 
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截止時間前提出。凡參加競價者都視同已經實 地踏勘，確認了租賃標的物范圍 
、面積并認可標的物現狀及租賃要求，招租人對此無義務承擔任何責 任。
2、承租人須有民宿經營經驗，營業(yè)執(zhí)照經營范圍中包含住宿。
3、承租人只允許經營民宿，經營期間不得涉及黃、賭、毒等違法的項目以及嚴 
重擾民的項目，否則 招租人有權收回所租賃的房屋并沒收投資履約保證金，造 
成一切后果由承租人承擔。
4、承租人必須承諾從簽訂合同開始三年內對民宿投資不少于50萬元的承諾書(如 
后期未履行承諾， 招租人有權單方面解除合同)投資履約保證金不予退還，投資 
金額用于包括不限于現場未完善步道，景 觀綠化，燈光等項目。（詳見格式）
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6、承租人在承租期間不得轉讓。
7、承租人必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國 
政府采購網
(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單 
、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
8、承租單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得 
參加同一合同項下的政府采購活動，否則均做無效標處理。
三、獲取競租文件：
1、時間：2023年09月13日至2023年09月19日（上午9：00-11：00，下午：15： 
00-17：00：00節(jié)假日除外）止；
3、方式：各投標單位經辦人必須憑企業(yè)介紹信原件（或企業(yè)法人授權委托書） 
、經辦人身份證原 件、營業(yè)執(zhí)照副本。經辦人必須是本單位正式員工，提供 
2023年03月-2023年08月由社保機構出具社保繳 納證明材料（加蓋社保中心章或 
社保中心參保繳費證明電子專用章）和勞動合同原件（以上資料復印件 需加蓋 
公章，原件現場備查，否則不予受理）。
4、售價：競租招標文件工本費300元，售后不退。
四、競租文件提交
截止時間：2023年09月22日09點30分（北京時間）
遞交方式：紙質遞交(逾期送達的投標文件，招標人不予受理。)
五、開啟時間及地點
時間：2023年09月22日09點30分（北京時間）
六、其他補充事宜
1、本次競租響應文件制作份數要求
正本份數：1份副本份數：2份
2、本次競租投標保證金要求：
本次競租投標保證金金額為人民幣肆萬元整（￥40000元），競租投標保證金必 
須在競租響應文件提交截止期前一個工作日下午17：00前交至代理公司賬戶，不 
接受現金、支票、匯票等形式的保證金。
注：競租投標保證金匯出必須注明項目名稱；以企業(yè)法人的名義提交投標保證金 
，投標保證金必須 從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納；未按要求交納投標保證金 
的，投標文件將被拒絕接收。
3、本項目評標辦法采用綜合評估法。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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