遵義中建幸福家園淺層地?zé)崮芗泄崽豳|(zhì)增效項目（投資、運營、維護(hù)管理）招 
商公告
1、項目名稱
遵義中建幸福家園淺層地?zé)崮芗泄崽豳|(zhì)增效項目（投資、運營、維護(hù)管理）招商。
2、項目地點
遵義市新蒲新區(qū)（市委市政府旁）中建幸福家園。
3、招商標(biāo)的情況
3.1 招商范圍：（1）對小區(qū)現(xiàn)有已建成的集中供熱采暖系統(tǒng)維護(hù)、運營；（2）對小區(qū)進(jìn)行投資 
節(jié)能改造，完成后對集中供熱采暖系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、運營、供熱運行調(diào)度、客服、 
收費等日常運營服務(wù)；
3.2 投資回報：運營商用小區(qū)供暖運營收取供暖費用（收費標(biāo)準(zhǔn)詳本招商文件確定費標(biāo)準(zhǔn)）及獲 
得的相關(guān)政策補貼覆蓋其投資，自負(fù)盈虧；
3.3 合同期限：合同簽訂之日起20年(注：在項目管理權(quán)未移交前，招商人依據(jù)本次招商條件與成 
交運營商簽訂運營合同；招商人向小區(qū)業(yè)委會移交項目管理權(quán)后，在同等條件下，由業(yè)主委員會 
與成交運營商續(xù)簽運營合同）；
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商投資建設(shè)的升級改造部分設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸運營商；（2）運營合同期滿，運營商將已建成的供 
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3.5 項目實施進(jìn)度要求：（1）成交運營商在收到成交通知書之日起7日歷天內(nèi)與招商人洽商簽定 
合同，雙方同步對小區(qū)已建成集中供暖設(shè)施按原設(shè)計圖結(jié)合相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗收；（2）合同簽定之 
日起20日內(nèi)，招商人對小區(qū)已建成集中供暖設(shè)施存在缺陷整改完成并移交給成交供應(yīng)商運營，確 
保2023年11月15日正常供暖；（3）在2023年11月15日前，運營商需啟動整個小區(qū)集中供暖設(shè)施設(shè) 
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3.6 供暖運行期：每年運行時間為四個月，即每年11月15日至次年3月15日，首次運行期為2023年 
11月15日；
3.7 招商人提供條件：（1）已建成的供暖系統(tǒng)（含鍋爐、原有換熱機組、循環(huán)泵組、控制系統(tǒng)、 
自動軟水器、儀表等設(shè)施設(shè)備）；（2）節(jié)能升級改造用地、運營管理辦公用房、鍋爐房及換熱機 
房等。
4、合同要約條件
4.1 招商人的責(zé)任義務(wù)與違約責(zé)任
4.1.1合同簽定之日起20日內(nèi)，與成交運營商共同對原已建集中供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對其 
存在缺陷整改完善達(dá)到使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若逾期未完成，因此而造成的2023年度供暖 
運營的部分虧損由招商人承擔(dān)；
4.1.2負(fù)責(zé)向成交營運商提供運營辦公用房，并于2024年4月30日前無償向成交運營商提供用于節(jié) 
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期順延）。若逾期未完成，招商人將承擔(dān)從2024年4月30日起到提供場地為止期間內(nèi)供暖運營的虧 
損。
4.2 運營商的責(zé)任義務(wù)與違約責(zé)任
4.2.1自運營合同簽定之日起，配合招商人對原已建集中供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確保2023年11月 
15日能投入運營，并進(jìn)行運營期間的日常維修、維護(hù)；若其不能在2023年11月15日正常供暖，因 
此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失由運營商承擔(dān)。
4.2.2在2024年3月15日前，完成對整個供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能升級的投資和改造建設(shè)；若非改造用地 
原因逾期，招商人可單方面解除合同，并扣除履約保金作為違約金；
4.2.3在運營合同的供暖期內(nèi)，若運營商不能正常供暖的，招商人有權(quán)單方面中止合同，對運營商 
進(jìn)行的節(jié)能改造投資不予任何補償，且運營商必須將升級改造的合格設(shè)施、設(shè)備無償移交給招商 
人，并沒收其全部履約保證金。
5、潛在運營商資格要求
5.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，取得合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
5.2具備履行本項目合同履約的技術(shù)力量和類似供熱運營管理經(jīng)驗，至少提供一個供暖項目運營的 
類似業(yè)績；
5.3具有良好的企業(yè)信譽和財務(wù)狀況，能提供上一年度2022年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表（含 
現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、利潤表）佐證；
5.4參加本次招商活動的前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，以“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié) 
果為準(zhǔn)。如在失信被執(zhí)行人名單還在執(zhí)行中的潛在運營商，則拒絕參與本次報名；
本次招商不接受任何形式的聯(lián)合體申請報名。
6、獲取磋商文件信息
6.1購買磋商文件時間：2023年09月28日09:00時至2023年10月07日17:00時；
6.2磋商文件獲取方式：（1）潛在運營商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；（2）經(jīng)審計的上一年度 
（2022年度）企業(yè)財務(wù)報表復(fù)印件一份；（3）類似供暖項目運營業(yè)績佐證資料復(fù)印件一份；（4 
）經(jīng)辦人介紹信（或委托書）原件和身份證原件，以上所有資料復(fù)印件需加蓋潛在運營商企業(yè)公 
章。到招商代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，獲取磋商文件。
7、磋商會議
7.1申請文件遞交：2023年10月08日9：30時:10:00時；截止時間（北京時間）2023年10月08日 
10:00時，逾期遞交的申請文件恕不接收；
7.2 磋商時間（北京時間）：2023年10月08日10:00時；
8、磋商保證金
接受本招商文件約定，自愿參與磋商的潛在運營商，在申請文件遞交前，需提交磋商保證金人民 
幣壹拾萬元（￥100,000.00元），保證金退還時間為雙方簽訂合同后7個工作日原路退還。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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