遵義中建幸福家園淺層地?zé)崮芗泄崽豳|(zhì)增效項(xiàng)目（投資、運(yùn)營、維護(hù)管理）招商公告
為了更好的服務(wù)于遵義中建幸福家園小區(qū)業(yè)主，滿足冬季供暖需求，切實(shí)提升公共服務(wù)水平。喬新置地有限責(zé)任公司（遵義中建幸福家園開發(fā)商）作為招商人，擬通過公開信息方式，遴選一家具備集中供熱采暖系統(tǒng)技術(shù)研發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)能力的運(yùn)營商，對位于遵義市新蒲新區(qū)（市委市政府旁）“中建幸福家園”小區(qū)集中供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能升級和運(yùn)營管理，誠邀具備條件的潛在運(yùn)營商前來進(jìn)行實(shí)地考察，參與商務(wù)磋商，招商條件具體如下：
1、項(xiàng)目名稱
遵義中建幸福家園淺層地?zé)崮芗泄崽豳|(zhì)增效項(xiàng)目（投資、運(yùn)營、維護(hù)管理）招商。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)
遵義市新蒲新區(qū)（市委市政府旁）中建幸福家園。
3、招商標(biāo)的情況
3.1 招商范圍：（1）對小區(qū)現(xiàn)有已建成的集中供熱采暖系統(tǒng)維護(hù)、運(yùn)營；（2）對小區(qū)進(jìn)行投資節(jié)能改造，完成后對集中供熱采暖系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、運(yùn)營、供熱運(yùn)行調(diào)度、客服、收費(fèi)等日常運(yùn)營服務(wù)；
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3.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求：（1）成交運(yùn)營商在收到成交通知書之日起7日歷天內(nèi)與招商人洽商簽定合同，雙方同步對小區(qū)已建成集中供暖設(shè)施按原設(shè)計(jì)圖結(jié)合相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（2）合同簽定之日起20日內(nèi)，招商人對小區(qū)已建成集中供暖設(shè)施存在缺陷整改完成并移交給成交供應(yīng)商運(yùn)營，確保2023年11月15日正常供暖；（3）在2023年11月15日前，運(yùn)營商需啟動整個小區(qū)集中供暖設(shè)施設(shè)備的節(jié)能升級改造工作；
3.6 供暖運(yùn)行期：每年運(yùn)行時間為四個月，即每年11月15日至次年3月15日，首次運(yùn)行期為2023年11月15日；
3.7 招商人提供條件：（1）已建成的供暖系統(tǒng)（含鍋爐、原有換熱機(jī)組、循環(huán)泵組、控制系統(tǒng)、自動軟水器、儀表等設(shè)施設(shè)備）；（2）節(jié)能升級改造用地、運(yùn)營管理辦公用房、鍋爐房及換熱機(jī)房等。
4、合同要約條件
4.1 招商人的責(zé)任義務(wù)與違約責(zé)任
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4.1.2 負(fù)責(zé)向成交營運(yùn)商提供運(yùn)營辦公用房，并于2024年4月30日前無償向成交運(yùn)營商提供用于節(jié)能升級的場地（在此之前因土地原因?qū)е碌墓?jié)能升級工作不能開展，由招商人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，工期順延）。若逾期未完成，招商人將承擔(dān)從2024年4月30日起到提供場地為止期間內(nèi)供暖運(yùn)營的虧損。
4.2 運(yùn)營商的責(zé)任義務(wù)與違約責(zé)任
4.2.1 自運(yùn)營合同簽定之日起，配合招商人對原已建集中供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保2023年11月15日能投入運(yùn)營，并進(jìn)行運(yùn)營期間的日常維修、維護(hù)；若其不能在2023年11月15日正常供暖，因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由運(yùn)營商承擔(dān)。
4.2.2 在2024年3月15日前，完成對整個供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能升級的投資和改造建設(shè)；若非改造用地原因逾期，招商人可單方面解除合同，并扣除履約保金作為違約金；
4.2.3 在運(yùn)營合同的供暖期內(nèi)，若運(yùn)營商不能正常供暖的，招商人有權(quán)單方面中止合同，對運(yùn)營商進(jìn)行的節(jié)能改造投資不予任何補(bǔ)償，且運(yùn)營商必須將升級改造的合格設(shè)施、設(shè)備無償移交給招商人，并沒收其全部履約保證金。
5、潛在運(yùn)營商資格要求
5.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，取得合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
5.2 具備履行本項(xiàng)目合同履約的技術(shù)力量和類似供熱運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，至少提供一個供暖項(xiàng)目運(yùn)營的類似業(yè)績；
5.3 具有良好的企業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，能提供上一年度2022年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報表（含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、利潤表）佐證；
5.4參加本次招商活動的前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，以“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。如在失信被執(zhí)行人名單還在執(zhí)行中的潛在運(yùn)營商，則拒絕參與本次報名；
本次招商不接受任何形式的聯(lián)合體申請報名。
6、獲取磋商文件信息
6.1購買磋商文件時間：2023年09月28日09:00時至2023年10月07日17:00時；
6.2磋商文件獲取方式：（1）潛在運(yùn)營商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；（2）經(jīng)審計(jì)的上一年度（2022年度）企業(yè)財(cái)務(wù)報表復(fù)印件一份；（3）類似供暖項(xiàng)目運(yùn)營業(yè)績佐證資料復(fù)印件一份；（4）經(jīng)辦人介紹信（或委托書）原件和身份證原件，以上所有資料復(fù)印件需加蓋潛在運(yùn)營商企業(yè)公章。到招商代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名，獲取磋商文件。
7、磋商會議
7.1申請文件遞交：2023年10月08日9：30時:10:00時；截止時間（北京時間）2023年10月08日10:00時，逾期遞交的申請文件恕不接收；
7.2 磋商時間（北京時間）：2023年10月08日10:00時；
8、磋商保證金
接受本招商文件約定，自愿參與磋商的潛在運(yùn)營商，在申請文件遞交前，需提交磋商保證金人民幣壹拾萬元（￥100,000.00元），保證金退還時間為雙方簽訂合同后7個工作日原路退還。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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