西城區(qū)阜成門南大街7號樓物業(yè)管理綜合服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：0773-2140GNOAFWYQ2852）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本西城區(qū)阜成門南大街7號樓物業(yè)管理綜合服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng) 目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為西城區(qū)阜成門南大街7號樓物管會。本項(xiàng)目已具 備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）西城區(qū)阜成門南大街7號樓物業(yè)管理綜合服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001西城區(qū)阜成門南大街7號樓物業(yè)管理綜合服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求： 
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（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
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（6）本項(xiàng)目磋商響應(yīng)截止期前被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件 當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰 期限尚未屆滿的)，不得參與本項(xiàng)目的政府采購活動。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的 供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年10月08日09時(shí)00分到2023年10月13日16時(shí)00分
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遞交截止時(shí)間：2023年10月23日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年10月23日09時(shí)30分
七、其他
采購內(nèi)容：
招標(biāo)要求本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資質(zhì)、服務(wù)能力、履約能力等進(jìn)行遴選。不進(jìn)行報(bào)價(jià)，采購人 不保證中標(biāo)人在提供所承諾的服務(wù)后能夠盈利。
服務(wù)內(nèi)容：安全管理、保潔、日常維修、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類清運(yùn)。
工作時(shí)間：每日工作時(shí)間為早8：30一17：30，國家法定假日正常上班，非工作時(shí)間安排人員 值班。遇有特殊情況，根據(jù)實(shí)際需要按照甲方要求安排工作時(shí)間。
費(fèi)用構(gòu)成：本項(xiàng)目采用“全委托包干制”，包括人員工資、各種社會保險(xiǎn)和福利、法定假日 加班費(fèi)、殘保金、各種稅費(fèi)、管理費(fèi)、工裝費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。
具體響應(yīng)范圍、采購范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng) 規(guī)定為準(zhǔn)。
（二）履約時(shí)間
自合同簽訂之日起至2024-12-31（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）
（三）履約地點(diǎn)
西城區(qū)阜成門南大街7號樓
（四）費(fèi)用來源
1.自主經(jīng)營阜成門南大街7號樓公共用房，收入用于物業(yè)服務(wù)。
2.在物業(yè)管理委員會的指導(dǎo)監(jiān)督下，按照規(guī)定取得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)資格，收取物業(yè)費(fèi)。
3.在“三供一業(yè)”未完全轉(zhuǎn)移前，政策規(guī)定的大修項(xiàng)目由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定使用維修基金支付 大修費(fèi)用。
（五）經(jīng)營形式
充分利用樓內(nèi)及附屬建筑的公用資源籌集資金，招標(biāo)時(shí)已有合同的年租金不低于人民幣40 萬元/年。合理使用經(jīng)營收入，自負(fù)盈虧，采取“以樓養(yǎng)樓”方式保障樓內(nèi)居民的基本生活， 提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。保證小區(qū)正常運(yùn)行。
磋商文件售價(jià)為300元整，售后不退。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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