北京市懷柔區(qū)"悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：YD2323）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌 資金93.96萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京銀地物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方 式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模1.項(xiàng)目名稱悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)2.服務(wù)地點(diǎn)北京市懷柔區(qū)富密路289號(hào)悅谷新城
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：談判單位資格要求： 
1.參選人應(yīng)具備符合本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容要求的有效的【保安服務(wù)許可證】。
2.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，截止時(shí)間為報(bào)名當(dāng)天。(北京時(shí)間)；
3.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，成立且運(yùn)營(yíng)期限5年以上的，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國(guó)供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人；
4.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政府采購(gòu)有關(guān)的規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
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6.近三年（指2020年11月至2023年11月）內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：
7.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含保安或物業(yè)相關(guān)服務(wù)；
8.參選人具有履行合同所必需的管理人員和專業(yè)技術(shù)能力，具有提供投標(biāo)服務(wù)和保障服務(wù)質(zhì) 量的能力，近三年（指合同簽訂日期在2020年11月至2023年11月內(nèi)）內(nèi)具有3個(gè)（含）
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9.企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
10.參選人在參選活動(dòng)近三年（指2020年11月至2023年11月）內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄；
11.注冊(cè)資金必須為100萬(wàn)元及以上：
12.本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體參與。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年11月27日09時(shí)30分到2023年12月01日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年12月01日18時(shí)00分
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開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月05日14時(shí)30分
七、其他
基本概況：
1.項(xiàng)目名稱：悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)
2.服務(wù)地點(diǎn)：北京市懷柔區(qū)富密路289號(hào)悅谷新城
3.談判內(nèi)容：悅谷新城項(xiàng)目保安外包服務(wù)
4.人員配備：悅谷新城項(xiàng)目轄區(qū)共計(jì)10棟樓，服務(wù)面積共計(jì)168367.81平方米，保安人員
總編制人數(shù)為18名（含保安隊(duì)長(zhǎng))，其中消防中控值機(jī)員6名（24小時(shí)雙人值守)；北、西
門崗保安各3名，合計(jì)6名：巡邏崗保安6名。
5.服務(wù)范圍悅谷新城家園紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域、公共部位的秩序維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的看 管，治安、消防管理及中控值機(jī)，機(jī)動(dòng)車管理(含臨時(shí)機(jī)動(dòng)車輛停車收費(fèi)管理)，非機(jī)動(dòng)車 輛管理，公共安全管理等工作。
6.服務(wù)期限：1年(具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以我方通知為準(zhǔn))
7.資金性質(zhì)：自籌
8.預(yù)算金額4350元/人/月（悅谷新城保安服務(wù)費(fèi)用全年總計(jì)939600元/年），此費(fèi)用包含： 人工費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)、服裝費(fèi)用、管理費(fèi)、上繳稅金等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。超過(guò)此預(yù)算 金額的參選報(bào)價(jià)均將被拒絕。
談判程序：
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項(xiàng)目談判應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正原則，做到操作簡(jiǎn)便、提高效率、降低成本、節(jié)約時(shí)間、 監(jiān)督有效。
2.發(fā)布公示
采購(gòu)公告在中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，公示期為5個(gè)工作日。
3. 選定參選單位
在談判過(guò)程開(kāi)始前，申購(gòu)主體對(duì)參選單位進(jìn)行考察，確保符合入選條件，根據(jù)資格條件選定3 家及以上候選單位向其提供談判文件并確定談判時(shí)間。
4.召開(kāi)談判會(huì)
由申購(gòu)主體根據(jù)符合報(bào)名資格的候選供應(yīng)商參加采購(gòu)工作評(píng)選會(huì)，由銀地物業(yè)公司招標(biāo)（采 購(gòu)）工作領(lǐng)導(dǎo)小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。
5.確定成交供應(yīng)商
銀地物業(yè)公司招標(biāo)(采購(gòu))工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行評(píng)審，應(yīng)當(dāng)按照符合項(xiàng)目要求、質(zhì)量和服 務(wù)相等且價(jià)格最優(yōu)的原則通過(guò)比較、選擇、確定中選人。待銀地物業(yè)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究 通過(guò)后，確定為成交供應(yīng)商。
6.合同簽訂
相關(guān)草擬的合同文本報(bào)公司常年法律顧問(wèn)審定，并按審定后的合同文本與中選供應(yīng)商簽 訂正式合同。
談判內(nèi)容：
1.參選人的綜合企業(yè)實(shí)力；
2.價(jià)格合理，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價(jià)低者分值越高；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
4.企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)照齊全；
5.質(zhì)量保證控制體系、風(fēng)險(xiǎn)保障體系及相關(guān)保證措施：
6.具有專業(yè)技術(shù)從業(yè)人員。
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：
1.參選人的綜合企業(yè)實(shí)力0-10分：
2.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況盈利能力0-20分：
3.對(duì)比選文件響應(yīng)程度0-5分；
4.文明作業(yè)方案0-5分：
5.工具配備、人員情況0-5分；
6.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和作業(yè)人力計(jì)劃安排0-5分；
7.質(zhì)量保證控制體系、風(fēng)險(xiǎn)保障體系及相關(guān)安全保證措施0-5分；
8.服務(wù)方案0-5分：
9.價(jià)格合理，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價(jià)格越低者分值越高0-40分。
報(bào)名時(shí)需提供資料：
1.參選單位企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(復(fù)印件加蓋公章)：
2.法人授權(quán)委托書(shū)；
3.財(cái)務(wù)報(bào)表。
談判時(shí)需提供資料（正、副本參選文件）
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（“三證合一、五證合一企業(yè)”僅需提供新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照)：
2.法定代表人授權(quán)書(shū)；
3.參選人的資信證明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的資信證明：
4. 近半年連續(xù)三個(gè)月稅收繳納記錄；
5.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁(yè)截圖，截圖時(shí)間應(yīng)為報(bào)名當(dāng)日：
6.近半年連續(xù)三個(gè)月社會(huì)保障資金繳納記錄；
7.參選人參加本次參選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明；
8.提供近三年（指合同簽訂日期在2020年11月至2023年11月內(nèi)）內(nèi)具有3個(gè)（含）以上的住宅保安服務(wù)項(xiàng)目的完整合同：
9.此項(xiàng)目保安服務(wù)方案、相關(guān)應(yīng)急預(yù)案等；
10.其他材料。
注以上所要求提供的資料，需加蓋公司印鑒。提交資料請(qǐng)編目成冊(cè)裝在一個(gè)信袋內(nèi)進(jìn)行密 封，封面標(biāo)注單位（加蓋公章）、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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