昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院高新校區(qū)2024年至2026年物業(yè)服務(wù)單位選聘
1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受昆明中營(yíng)津橋科教有限公司的委托，對(duì)昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院高新校區(qū)2024年至2026年物業(yè)服務(wù)單位選聘項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：CS202311010928）采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院高新校區(qū)2024年至2026年物業(yè)服務(wù)單位選聘項(xiàng)目。
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2.2項(xiàng)目概況：津橋?qū)W院高新校區(qū)占地143畝，校區(qū)建筑總面積約為14.8萬(wàn)㎡；綠化面積24397㎡（2013年云南省測(cè)繪院測(cè)量數(shù)據(jù)）。校區(qū)內(nèi)設(shè)置行政樓（含禮堂）區(qū)域、教學(xué)樓區(qū)域、宿舍樓區(qū)域、體育館區(qū)域、食堂區(qū)域、雙子樓區(qū)域及附屬配套功能間區(qū)域。校區(qū)現(xiàn)有常開(kāi)門：正門（海源北路）、后門（科園路）、后側(cè)門（科園路）和大巴車通行門：側(cè)門（科開(kāi)路）?，F(xiàn)階段公司所屬校區(qū)在校登記入住學(xué)生人數(shù)約為7300人（不含黨校培訓(xùn)學(xué)員），項(xiàng)目位于云南省昆明市高新區(qū)海源北路1268號(hào)，本次物業(yè)招標(biāo)范圍區(qū)域包含行政樓含大禮堂、雙子樓A、B、C座、室內(nèi)體育館、教學(xué)樓、宿舍樓ABCDEFJHIJKL棟、室外公共區(qū)域、綠化（含景觀水池）等區(qū)域。
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2.3招標(biāo)內(nèi)容：高新校區(qū)內(nèi)及周邊外圍商鋪等區(qū)域的綜合治理、消防安全、電梯安全、供水供電安全和環(huán)境保障，涉及物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理包含但不限于共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的日常維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)管理、消防管理、防雷檢測(cè)、停車場(chǎng)管理含人防設(shè)施、電梯管理、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔含垃圾房、保潔服務(wù)、公共園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理、商業(yè)區(qū)管理、裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理、供水供電設(shè)施及水電統(tǒng)計(jì)和使用管理、購(gòu)買場(chǎng)地公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章。

2.4服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，年度評(píng)價(jià)考核通過(guò)后續(xù)簽次年合同。

2.5項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院高新校區(qū)。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于國(guó)家住宅和商業(yè)物業(yè)“二級(jí)”服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護(hù)不低于三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)政策、法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求，滿足招標(biāo)人要求，若遇相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，則按調(diào)整后的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
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3.投標(biāo)人資格條件

3.1資格要求：投標(biāo)人必須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件)；

3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，具有（2020年-2022年）經(jīng)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告書(shū)及報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表），如成立時(shí)間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表及報(bào)告或公司內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2020年1月1日至今承擔(dān)過(guò)至少1個(gè)類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（提供中標(biāo)通知書(shū)或合同或業(yè)主證明材料等）；

注：上述時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)（成交）通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明材料。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2020年1月1日至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形（提供書(shū)面承諾）。

3.5其他要求：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工作范圍及內(nèi)容按招標(biāo)人要求配備人員，所擬派人員根據(jù)工作內(nèi)容按國(guó)家及行業(yè)要求持證上崗。（提供承諾書(shū)）

4.資格審查方法

本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1請(qǐng)于2023年11月27日起至2023年12月01日（法定公休日、法定節(jié)假日不休），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)，持法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或其委托代理人身份證獲取招標(biāo)文件。


5.3招標(biāo)文件每套售價(jià)1000.00元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2023年12月18日10時(shí)00分。

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com