觀山悅前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項目概況
觀山悅前期物業(yè)服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)獲取采購文件，并于2023年12月28日14點00分（北京時 
間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：勝和-2023-12-07
2、項目名稱：觀山悅前期物業(yè)服務(wù)
3、采購方式：競爭性磋商
4、項目概況：總建筑面積：73512.05平方米；其中：多層電梯住宅（洋房）：30054.62平方 
米，戶數(shù)：215戶；低層住宅（聯(lián)排別墅）：36422.2平方米，戶數(shù)：167戶；商業(yè)物業(yè)： 
3501.04平方米，戶數(shù)：34戶；地下車庫（人防）：2550平方米，車位數(shù)量：49個。
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務(wù)、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理服務(wù)、公共文體康樂場所及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理服務(wù)、 
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務(wù)、協(xié)助公安部門維護(hù)公共秩序及公共安全防范管理、裝飾裝修管理服務(wù)、對本物業(yè)相關(guān)的 
工程圖紙、竣工驗收資料等檔案資料的管理服務(wù)。
備注：本項目不允許分包。
6、采購預(yù)算：
多層電梯住宅（洋房）：按房屋建筑面積1.5元/月·平方米計收；
低層住宅（別墅）：按房屋建筑面積2元/月·平方米計收；
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汽車車位（人防車位）：35元/月個；
7、服務(wù)期限：根據(jù)招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。
8、服務(wù)質(zhì)量：符合物業(yè)管理條例及采購人物業(yè)管理要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨 
時接受甲方的檢查、監(jiān)督。
9、本項目不接受聯(lián)合體。
二、供應(yīng)商的資格要求：
1、供應(yīng)商須為具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備 
有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并具有履行合同所需的人員、專業(yè)技術(shù)。
2、項目服務(wù)團隊
（1）項目經(jīng)理資格要求：需具備物業(yè)管理相關(guān)證書。
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、綠化員1人、保安員1人、水電維修工1人。
3、具有健全的財務(wù)管理制度，提供近三年任意一年（2019年至2021年或2020年-2022年）財 
務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書）；若公司成立時間 
不足三年的，按實際成立年限提供財務(wù)會計報表；若公司成立時間不足一年的，提供財務(wù)報 
表說明。
4、信譽要求：①沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)，財務(wù)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)；②企業(yè)未被列入“信 
用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違 
法案件當(dāng)事人名單；③無“中國裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的企 
業(yè)、法人及項目經(jīng)理行賄犯罪記錄。
供應(yīng)商須提供上述網(wǎng)站的信息查詢記錄截圖，查詢時間節(jié)點為：為本項目招標(biāo)發(fā) 
布之日起至響應(yīng)文件遞交截止時間內(nèi)。
5、具有物業(yè)管理日常投訴處理機制。
三、獲取采購文件
1、時間：2023年12月18日至2023年12月22日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（ 
北京時間，法定節(jié)假日除外）
2、方式：凡有意參加本項目的供應(yīng)商請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表 
人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身 
份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）在招標(biāo)規(guī)定的時間、地點獲取競爭性磋商文件。
3、售價：人民幣800元/份，售后不退，不接受郵購。
4、未按規(guī)定時間及方式獲取本項目磋商文件的供應(yīng)商不得參與。
四、響應(yīng)文件提交
1.截止時間：2023年12月28日14點00分（北京時間）
五、開啟
1.時間：2023年12月28日14點00（北京時間）
六、公告期限
1.自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com