昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案征集（二次）招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案征集，已由相關(guān)文件批準(zhǔn)實(shí)施，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件。昆明市園林綠化局作為昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的政府實(shí)施主體，昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司作為本項(xiàng)目前期工作的招標(biāo)主體，雙方共同完成該項(xiàng)目前期工作相關(guān)方案的招投標(biāo)工作。項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌，受招標(biāo)人昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司委托對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

（1）建設(shè)背景：昆明動物園圓通山園區(qū)建立于1953年，1995年被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部評為全國十佳動物園，先后被授予省、市、區(qū)科普教育基地，隨著城市發(fā)展已處于城市中心，暴露出園區(qū)小、基礎(chǔ)設(shè)施老化、動物籠舍擁擠、與現(xiàn)代化動物園展示部協(xié)調(diào)等突出問題?，F(xiàn)擬在城市近郊建設(shè)昆明動物園新園區(qū)，作為圓通山園區(qū)動物展區(qū)的擴(kuò)展。

（2）項(xiàng)目擬建地址及四至范圍：昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目擬建地址位于云南省昆明市安寧市太平新城，核心區(qū)規(guī)劃用地面積約50.51公頃，其中地塊一約22.98公頃，地塊二約27.53公頃，均為已供未建商務(wù)用地，后期開發(fā)可拓展用地面積約74.57公頃，為商業(yè)用地、公園綠地、水域等。四至范圍：北至太金路東延線，南至白沙路，西至太金路，東至規(guī)劃Z22號路。

2.2建設(shè)目標(biāo)：

（1）按照昆明市政府會議的工作要求，該昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代綜合性公園，集動物保護(hù)、科普宣傳、公眾教育、科學(xué)研究、娛樂休憩為一體，真正體現(xiàn)云南動物王國的美譽(yù)，彰顯云南生物多樣性特色，實(shí)現(xiàn)打造云南旅游城市新地標(biāo)，并融合產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。

（2）為保障項(xiàng)目順利落地并實(shí)現(xiàn)預(yù)期定位功能，市園林綠化局和昆明土投公司高度重視項(xiàng)目前期策劃階段的研究工作，將面向全國公開征集高點(diǎn)定位、全國知名、云南特色又具實(shí)操性的概念性規(guī)劃設(shè)計方案和產(chǎn)業(yè)策劃方案。

2.3招標(biāo)規(guī)模：約150.00萬元。

2.3本次方案征集范圍：

（1）核心區(qū)范圍：約50.51公頃已供未建商務(wù)用地；
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（2）預(yù)留發(fā)展區(qū)范圍：約47.57公頃用地；

（3）以核心區(qū)為基礎(chǔ)，通過概念性規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、運(yùn)營策劃并行研究的方式判斷預(yù)留發(fā)展用地乃至周邊可開發(fā)用地的需求和規(guī)劃。
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2.4招標(biāo)范圍：昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目旨在征集高點(diǎn)定位、全國知名、云南特色又具實(shí)操性的概念性規(guī)劃設(shè)計方案和產(chǎn)業(yè)策劃方案，將昆明動物園新園區(qū)規(guī)劃建設(shè)成為現(xiàn)代綜合性公園，集動物保護(hù)、科普宣傳、公眾教育、科學(xué)研究、娛樂休憩為一體，真正體現(xiàn)云南動物王國的美譽(yù)，彰顯云南生物多樣性特色，打造云南旅游城市新地標(biāo)，并融合產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本次昆明動物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案征集是以核心區(qū)為基礎(chǔ)，通過概念規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)策劃、投融資建設(shè)運(yùn)營策劃的并行研究判斷預(yù)留發(fā)展用地乃至周邊可開發(fā)用地的需求和規(guī)劃，最終形成項(xiàng)目可行性研究論證成果和投融資建設(shè)運(yùn)營實(shí)施方案，具體包括但不限于下述工作：

（1）相關(guān)發(fā)展政策解讀、區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析、項(xiàng)目機(jī)遇與潛力分析、動物業(yè)態(tài)主題公園的市場研究及案例分析、準(zhǔn)確判斷項(xiàng)目整體策劃定位、明確產(chǎn)業(yè)體系和布局的總體思路，提出項(xiàng)目總體開發(fā)思路及目標(biāo)、并結(jié)合實(shí)際情況提出總體空間結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)。

（2）落實(shí)總體發(fā)展戰(zhàn)略，提出理念前沿、富有創(chuàng)意的整體規(guī)劃設(shè)計思路和概念，合理規(guī)劃用地功能分區(qū)、道路交通、景觀綠化等，提出整體風(fēng)貌形象設(shè)計意向，形成系統(tǒng)性概念規(guī)劃方案。

（3）依托現(xiàn)有文旅資源提出多渠道創(chuàng)收策略，合理規(guī)劃開發(fā)時序，分析成本收益，確定項(xiàng)目投資計劃，提出投融資建設(shè)運(yùn)營方案。

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注：招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對以上招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標(biāo)價的理由。

2.5服務(wù)期限： 第一階段評審結(jié)束，招標(biāo)人向入圍單位發(fā)出書面通知后按招標(biāo)人要求提交深化設(shè)計方案（具體時間以招標(biāo)人實(shí)際要求為準(zhǔn)）；第二階段評審結(jié)束，向最終合作單位發(fā)布中選通知書后25個日歷天內(nèi)完成本項(xiàng)目概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案編制工作并出具最終成果資料。

注：項(xiàng)目實(shí)施過程中，深化設(shè)計方案及出具最終成果資料的時限如遇招標(biāo)人原因?qū)е戮幹茣r間不足的，服務(wù)單位可與招標(biāo)人協(xié)商確定實(shí)際完成時限。

2.6服務(wù)質(zhì)量：執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《概念性方案設(shè)計文件編制深度要求》、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）、《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2013年版）、《動物園設(shè)計規(guī)范》（CJJ267-2017）、《城市動物園管理規(guī)定》等國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及招標(biāo)人的要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.8其他說明：

（1）本項(xiàng)目為兩階段評審確定服務(wù)單位的模式確定最終方案編制單位。 第一階段評審：方案征集，通過公開招標(biāo)方式進(jìn)行方案征集，先進(jìn)行技術(shù)部分招標(biāo)，不提及價格（投標(biāo)報價等）因素，投標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計條件及設(shè)計深度（必須滿足方案設(shè)計要求），最終通過評審選取3-5家入圍單位（機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體），本階段不考慮支付設(shè)計費(fèi)；第二階段評審：深化方案評選，對入圍單位的深化方案、投標(biāo)報價等因素進(jìn)行評審，最終通過評審選取1家單位（機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體）為中標(biāo)單位。

（2）如第一階段獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)單位＜5家時，招標(biāo)人將考慮適當(dāng)延長公告發(fā)布時間，吸引更多的潛在投標(biāo)人參與。

注：本項(xiàng)目不考慮設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)。

3．投標(biāo)人資格要求
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3.1營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須為具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質(zhì)證書：投標(biāo)人應(yīng)同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項(xiàng)甲級資質(zhì)。

3.3財務(wù)狀況：投標(biāo)人（牽頭單位）應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況，具備近三年（2020-2022）年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表及審計報告（成立時間不足三年的，自成立初年提供；如企業(yè)2023年成立，無需提供證明材料）。

3.4企業(yè)類似業(yè)績：投標(biāo)人2015年至今承擔(dān)過下述類似業(yè)績：①規(guī)劃面積約67公頃以上的（大型綜合游樂園/動物園/植物園/城市主題公園）的概念性規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃編制業(yè)績1個（已完成或正在實(shí)施均可）；②綜合性文化旅游項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)策劃或商業(yè)策劃業(yè)績1個（已完成或正在實(shí)施均可）。提供業(yè)績證明材料如中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料，證明材料中應(yīng)體現(xiàn)規(guī)劃面積、項(xiàng)目類型等指標(biāo)，否則影響其有效性的判定。

3.5主要管理人員：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書，具有高級工程師及其以上專業(yè)技術(shù)職稱證書，提供勞動合同及社保繳費(fèi)證明。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師證書，具有高級工程師及其以上專業(yè)技術(shù)職稱證書，提供勞動合同及社保繳費(fèi)證明。

3.6項(xiàng)目組成員：除項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及設(shè)計負(fù)責(zé)人以外，派項(xiàng)目組成員不得少于10人，且具有城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員不得少于2人，具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員不得少于3人，從事產(chǎn)業(yè)（商業(yè)）策劃的專業(yè)人員不得少于3人，從事動物園行業(yè)的專業(yè)人員不得少于2人（動物學(xué)專家需具有從事動物園綜合管理5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，具有野生動物飼養(yǎng)與管理/動物醫(yī)學(xué)或獸醫(yī)學(xué)/動物營養(yǎng)學(xué)等相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱證書，可為在職在編人員或外聘顧問）。

3.7企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2020年1月1日起至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國”網(wǎng)站無 “失信被執(zhí)行人”記錄。

3.8相關(guān)承諾：投標(biāo)時需按招標(biāo)文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明。

3.9聯(lián)合體投標(biāo)人：本次方案征集接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體的成員不得超過 5 家，聯(lián)合體牽頭人須為規(guī)劃編制單位（應(yīng)具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)），且承擔(dān)本項(xiàng)目的概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案編制工作，除符合方案征集文件對應(yīng)征單位資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)的要求外，還應(yīng)符合下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交方案征集人。

（2）應(yīng)征單位的投標(biāo)文件及中選后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。

（3）聯(lián)合體中選后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與方案征集人簽訂合同，為履行合同向方案征集人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（4）聯(lián)合體各方應(yīng)提交一份授權(quán)書（格式自擬），證明其牽頭人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交方案征集人。

（5）多個法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個應(yīng)征單位的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

（6）聯(lián)合體各方應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議書中明確各自承擔(dān)的工作范圍，同一工作范圍中同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

注：聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)由牽頭人參與投標(biāo)并獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)文件中涉及需要聯(lián)合體成員單位提供如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書等資料，應(yīng)由成員單位在相應(yīng)資料上加蓋單位章，其余內(nèi)容由牽頭人統(tǒng)一進(jìn)行蓋單位章即可。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目招標(biāo)資格審查采用資格后審的方式。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024 年02月27日至2024年03月08日（法定公休日，節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）獲取招標(biāo)文件：

（1）持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件獲取招標(biāo)文件。

（2）郵件獲?。簩I業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋單位章）、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（掃描件加蓋單位章）、法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證（掃描件加蓋單位章）、投標(biāo)人相關(guān)信息（包含：項(xiàng)目名稱、公司名稱、公司地址、授權(quán)聯(lián)系人、授權(quán)聯(lián)系人電話、授權(quán)聯(lián)系人電子郵箱）發(fā)送至代理郵箱，郵件名稱命名為參與投標(biāo)項(xiàng)目的名稱，上述資料發(fā)送郵箱后致電由代理公司人員進(jìn)行資料審核，資料審核無誤后向投標(biāo)人發(fā)送電子版招標(biāo)文件后視為獲取成功。

5.2招標(biāo)文件每套售價600元（現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付），售后不退。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交投標(biāo)文件的截止時間及開標(biāo)時間：2024年03月28日09時30分（北京時間），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com