北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心(艾迪城）小區(qū)物業(yè)招標
（招標編號：IDYWH20240303001）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/ 備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心
（艾迪城）小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心(艾迪城）小區(qū)，位于北京市順義區(qū)空港街道 安寧街7號院。項目四至：東至裕安路；西至裕慶路；南至安寧大街；北至安泰大街；周 邊涉外教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套成熟完善。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務項目；
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（001北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務項目)的投標人資格能
力要求：1.投標人應符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之規(guī)定。
①具有獨立承擔民事責任的能力；
②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
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④參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； ⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.投標人須在物業(yè)服務行業(yè)持續(xù)經(jīng)營5年（含）以上時間。
3.投標人具有本項目要求的服務或履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力。符合并承諾履 行本招標文件各項規(guī)定。
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5.投標人應當在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”
(www.ccgp.gov.cn）渠道查詢的信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事 人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、行政處罰名單。
6.具有依法繳納稅收和社會保障資金良好記錄；近一年內未有北京市級、區(qū)級行政主管部門 行政處罰記錄（住宅類），近兩年內未曾被北京市物業(yè)管理行業(yè)列入失信企業(yè)信息名錄。
7.上一年度審計報告及近三年的資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表。
8.投標人在京有在管同類型項目(提供合同復印件）2個(含)以上。
9.擬派本項目的主要負責人(項目經(jīng)理)人員要求。
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（2)擬任項目經(jīng)理有5年以上管理經(jīng)驗，具有崗位資格證書，有物業(yè)管理師資格更佳。
（3）合同期限內，未經(jīng)業(yè)主委員會書面同意，物業(yè)服務企業(yè)不得擅自更換擬派任的項目負責 人。
10.本項目不接受聯(lián)合投標，不接受掛靠，如發(fā)現(xiàn)有此情況的，一票否決選聘資格。已經(jīng)簽 訂合同的，業(yè)委會有權解除合同，并沒收全部保證金。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年03月15日09時30分到2024年03月20日16時30分
領取文件時請攜帶以下資料：如領取人為法定代表人：投標人開 具的法定代表人身份證明原件、法定代表人本人身份證原件及加蓋公章復印件；如領取人為 授權代理人法定代表人授權委托書原件(內容自擬，但必須包括法定代表人簽字或人名章， 單位公章，以及授權事項必須包含針對本項目領取事宜)、領取人本人身份證原件及加蓋公 章復印件；投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的 承諾加蓋投標人公章，并從“中國裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結果打印并加蓋投標人 公章。招標文件售價：人民幣壹仟元整（￥1000.00元），售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月08日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年04月08日09時30分
開標地點：北京市
七、其他
1、招標內容北京市順義區(qū)艾迪城小區(qū)內房屋（專有面積以外)及配套的設施設備和 相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的統(tǒng)一管理服 務。
2、本項目總建筑面積169193.28平方米。
3、服務內容：
北京市順義區(qū)艾迪城小區(qū)內房屋（專有面積以外）及配套的設施設備和相關場地進行維修、 養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的統(tǒng)一管理服務。
4、服務標準：參照北京市《住宅物業(yè)服務標準》（DB11/T751-2010）三級標準。
5、物業(yè)服務費收費方式：酬金制，物業(yè)服務費計提比例為應收物業(yè)服務費的6%。
6、住宅物業(yè)服務收費標準3.9元/m2/月，商業(yè)物業(yè)服務收費標準6元/m2/月，地下停車位 停車管理費150元/月/個。
7、服務期：4年，自進場承接之日起計算。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com