關(guān)于春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機構(gòu)選聘招招標
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1．競爭性談判條件

本項目為春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機構(gòu)選聘，由相關(guān)文件批準實施，依據(jù)有關(guān)競標法律法規(guī)的規(guī)定，采用競爭性談判的方式產(chǎn)生。采購人為昆明新融投資有限責(zé)任公司，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機構(gòu)選聘以競爭性談判方式進行采購，特邀請有實力的競標人參加競標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機構(gòu)選聘。

2.2 項目概況：春融錦苑C1棟位于昆明市呈貢區(qū)洛龍街道和春巷3號，處于呈貢區(qū)的經(jīng)濟政治中心和城市發(fā)展核心區(qū)，地段繁華，交通便利，周邊配套齊全，屬新融公司25年期自持物業(yè)。春融錦苑項目建設(shè)時C1棟以“長租公寓”的形式立項并取得了建設(shè)銀行20年期的長租貸，項目于2022年1月10日整體竣工，隨即開展了C1棟的運營工作。

為了盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率和經(jīng)營收入，根據(jù)新融公司實際情況以及未來經(jīng)營發(fā)展方向，結(jié)合市場情況，新融公司計劃與社會投資人合作，將C1棟未出租的樓層打造為長租公寓，與專業(yè)的長租公寓運營管理公司合作經(jīng)營。
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因新融公司屬國資委下屬國有企業(yè)，根據(jù)《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營合作方有關(guān)事宜的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕87號）要求，開展資產(chǎn)合作經(jīng)營事宜前，需“聘請第三方中介機構(gòu)評估確定擬合作的資源及資產(chǎn)價值、提供法律咨詢服務(wù)、可行性研究論證分析，在此基礎(chǔ)上形成初步合作方案并經(jīng)市國資委出資企業(yè)董事會審議同意”。

2.3 招標范圍及工作內(nèi)容： C1棟9層物業(yè)，建筑面積約為7250平方米，同時提供一樓大廳部分位置、頂樓部分位置及部分地上地下車位，完成春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜的可行性研究論證咨詢工作，包括但不限于行業(yè)調(diào)查、可行性研究論證分析、基于第三方中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告及法律咨詢意見后形成初步合作經(jīng)營方案建議，合作經(jīng)營方案須經(jīng)市國資委出資企業(yè)董事會審議同意。
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采購人在項目實施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上招標范圍調(diào)整的權(quán)利或者提前終止咨詢服務(wù)服務(wù)，中標人須配合采購人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標價的理由。

2.4 招標規(guī)模：長租公寓裝修投資約1450萬元，本次招標約10萬元。

2.5 招標編號：JAZX2023030

2.6 資金來源：企業(yè)自籌

資金落實情況：已落實

2.7 項目地點：昆明市呈貢區(qū)洛龍街道和春巷3號春融錦苑C1棟。

2.8 質(zhì)量要求：出具符合《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營合作方有關(guān)事宜的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕87號）要求的咨詢報告及初步合作經(jīng)營方案。

2.9 服務(wù)期限：合同簽訂后20個工作日完成。

2.10 標段劃分：本項目不分標段。

2.11 資格審查：資格后審。

3．資格要求：
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3.1法人資格：競標人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。競標人須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

3.2 資質(zhì)要求：通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)為建筑專業(yè)，并提供“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）”查詢結(jié)果截圖。

3.3業(yè)績要求：競標人近年（2021年1月1日-至今）至少承擔(dān)過1項類似項目（類似項目指：編制可行性研究論證分析報告的服務(wù)項目，證明材料：中標（成交）通知書或合同）。

3.4項目負責(zé)人：擬派往本項目的項目負責(zé)人須具備注冊咨詢工程師資格證書。

3.5財務(wù)要求：提供2021年、2022年經(jīng)第三方審計的審計報告，若競標人成立不足三年的，需提供自成立以來的公司內(nèi)部財務(wù)報表。

3.6 信譽要求：競標人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；沒有因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況；沒有騙取中標和嚴重違約，及未因不良記錄被停止競標資格。

競標人未被列入“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站中“嚴重違法失信企業(yè)名單”；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用服務(wù)查詢中 “失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單” 、“政府采購嚴重違法失信名單”情況；未被列入“信用中國（云南）網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn/）”中 “失信被執(zhí)行人”名單。提供競標人以上網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖。

3.7 本項目不允許聯(lián)合體競標。

4．競標文件的獲取

4.1 凡有意參加競標者，請于2024年 3 月 26 日至2024年 4 月 1 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時至12時，下午13時至17時。

1.競爭性談判文件每套售價為人民幣300元/份,售后不退。 2.獲取競爭性談判文件時需以下資料：① 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；② 法定代表人身份證明書（原件）；③ 單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件，若法定代表人出席的例外）；注：以上復(fù)印件必須加蓋單位公章留置備查。3.競標單位可以不到現(xiàn)場報名，競標人將獲取競爭性談判文件所需資料電子版（PDF格式）發(fā)給招標代理公司確認并繳納競爭性談判文件費用后即可獲取競標文件。

5．競標文件的提交

5.1 競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為2024年 4 月 3 日下午14時30分，

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競標文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com