關(guān)于中國鐵塔上海市分公司2024-2026年綜合辦公用房物業(yè)服務(wù)集中招標


1．項目概況與招標范圍

1.1招標范圍:本項目為集中招標項目。

本次招標預(yù)估規(guī)模、實施地域、服務(wù)周期、質(zhì)量標準要求、技術(shù)標準要求具體如下：

招標內(nèi)容：中國鐵塔股份有限公司上海市分公司綜合辦公用房2024-2026年物業(yè)服務(wù)，辦公場所建筑面積約26621.54平方米。（具體實施要求詳見商務(wù)規(guī)范書）

預(yù)算：兩年預(yù)估費用1982萬元（含稅）。

實施區(qū)域：上海市

★計劃工期/合同期限：自合同簽訂之日與2024年6月1日較晚者起2年。

★質(zhì)量要求：一次性驗收合格

技術(shù)標準要求：投標人技術(shù)要求必須符合國家和行業(yè)相關(guān)要求，詳見第五章技術(shù)標準和要求

1.2本項目不劃分標段。

★1.3本項目設(shè)置最高投標限價：細項單項限價詳見下表，高于任一限價的將被否決投標。


序號

服務(wù)項目

每月數(shù)量
（預(yù)估）

最高投標限價：每月不含稅單價


1

安保

大堂保安

2人

10098元/人/月


2

巡樓保安

4人

9504元/人/月


3

常日班保安

1人

9504元/人/月


4

保潔

保潔領(lǐng)班

1人
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6653元/人/月


5

早班保潔

8人

5940元/人/月


6

中班保潔

4人

5940元/人/月


7

常日班保潔

10人
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5940元/人/月


8

前臺

前臺領(lǐng)班

1人

15444元/人/月


9

大堂/領(lǐng)導(dǎo)層前臺

2人

15444元/人/月


10

會議層前臺/展廳接待

2人

11880元/人/月


11

IT支撐

1人

16200元/人/月


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辦公層/區(qū)分公司前臺

12人

11880元/人/月


13

管理

物業(yè)經(jīng)理

1人

23760元/人/月


14

行政文員

1人

11880元/人/月


15

其他

清潔工具損耗

26621.54平方米

0.86元/平方米/月


16

室內(nèi)綠化養(yǎng)護費

25487.92平方米

7.88元/平方米/月


17

室外綠化養(yǎng)護費

919.80平方米

11.88元/平方米/月


18

蟲控治理費

20943.99平方米

1.62元/平方米/月


19

地毯清洗費

20628.99平方米

2.19元/平方米/月


20

大理石保養(yǎng)費
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315.00平方米

13.86元/平方米/月


21

直飲水

20臺

648元/臺/月


22

物業(yè)開辦費分攤

1項

3348元/項/月


23

物業(yè)辦公用品費

1項

1188元/項/月


24

物業(yè)保安用品費

1項

2268元/項/月


25

員工服裝費

1項

1728元/項/月


26

其他費用

1項

9720元/項/月


2．投標人資格要求

1.投標主體：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。

2.業(yè)績要求：投標人2021年1月1日至投標文件遞交截止時間（單項目合同以合同簽訂日期為準，框架合同以訂單下單時間為準）在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）至少提供1份合同服務(wù)面積在25000平方米以上的同類項目管理服務(wù)業(yè)績，須提供合同復(fù)印件（必須涵蓋以下頁面：合同服務(wù)內(nèi)容及面積平方數(shù)、合同金額、合同大簽），若為框架合同須同時提供框架合同+訂單或框架合同+結(jié)算文件或框架合同+甲方證明（加蓋甲方公司章的甲方證明并提供甲方聯(lián)系人）（原件備查）。

3.應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標后向招標人開具符合招標人要求的增值稅專用發(fā)票。

4.控股及管理關(guān)系：

（1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標；

（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。

5.信譽要求：投標人2021年1月1日至投標文件遞交截止時間無不良經(jīng)營行為，無重大安全事故及質(zhì)量問題，無因投標人違約或不恰當履約引起的合同爭議糾紛及仲裁和訴訟記錄。

6.本項目不接受聯(lián)合體投標。

7.本項目不接受轉(zhuǎn)包或分包。

8.投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自【2021年1月1】日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自【2019年1月1】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（自【2019年1月1】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準）

（9）被中國鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入【全國/上海市】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入投標同類產(chǎn)品“中國鐵塔【全國級或上海市級】供應(yīng)商黑名單”的。

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取



4.1電子版招標文件獲取時間：2024年4月8日16:00至2024年4月15日16:00(北京時間)；


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com