2024年江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會2024年老舊小區(qū)改造工程總承包招標


1、項目概況與招標范圍

1.1招標人：江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。

1.2項目名稱：江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會2024年老舊小區(qū)改造項目。

1.3標段名稱：江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會2024年老舊小區(qū)改造工程總承包項目。

1.4項目地點：射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

1.5項目規(guī)模（項目總投資）：約5077萬元。

1.6招標項目工程建設內(nèi)容：屋面防水、外墻出新及破損墻體維修、落水管更換、雨污水管道拆除重建、化糞池清理維修、增設消防系統(tǒng)、停車位建設、增設文化宣傳欄、整理私拉亂接、道路維修、監(jiān)控、綠化、亮化、樓道出新、強弱電序化等。

1.7招標項目工程總承包范圍

（1）設計：施工圖設計（含工程預算）等。

（2）采購：工程材料、設備的采購。

（3）施工：招標項目范圍內(nèi)的全部工程施工。

（4）相關服務:向招標人提供項目實施過程中相關技術資料與技術咨詢等服務。

說明：招標項目范圍、內(nèi)容、標準應結合初步設計文件、小區(qū)改造建設標準（如果有）、現(xiàn)行有關設計、施工、驗收規(guī)范、招標文件相關內(nèi)容理解。

1.8最高投標總限價：5041.04萬元。

其中：（1）設計費最高投標限價：100.82萬元。

（2）建安工程最高投標限價：4940.22萬元。

1.9工期要求：

總工期要求：180日歷天。

其中：設計計劃工期為：30日歷天；

施工計劃工期為：150日歷天。

1.10資金來源：財政資金。

1.11質(zhì)量標準

（1）設計質(zhì)量標準：合格。

（2）采購質(zhì)量標準：合格。

（3）施工質(zhì)量標準：合格。

（4）其他相關服務：優(yōu)良。

1.12承包方式：工程總承包。

1.13合同價格形式：單價合同。

2、投標人資格要求
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2.1具備獨立法人資格。并須具備人員、設備、資金等方面及相應的設計、采購、施工、相關服務能力。且投標人在投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）

招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

2.2具備建設行政主管部門核定的下列設計資質(zhì)條件之一。

（1）具有工程設計綜合甲級資質(zhì)；

（2）具有建筑行業(yè)設計乙級及以上（或具備“建筑工程”專業(yè)設計資質(zhì)乙級及以上）資質(zhì)；
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2.3工程施工資質(zhì)等級條件：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)等級，并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，且在有效期內(nèi)。

2.4投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師、或注冊建筑師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、

施工項目負責人。

本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標及文件規(guī)定的有在建工程。

（3）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

2.5業(yè)績要求：投標人擬派總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績，可以是下列之一。

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。
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（2）設計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設計項目負責人身份承擔過的設計業(yè)績或工程總承包項目的設計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

1）投標人擬派總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績是指：自2019年5月1日以來（竣工驗收證明時間），投標擬派總承包項目經(jīng)理具有擔任“單項合同額（或合同估算額、或投資額、或投資估算額、或建安工程造價等）達1500萬元及以上的（老舊小區(qū)、或老舊街區(qū)、或老舊城區(qū)、或老舊片區(qū)、或棚戶區(qū)、或集鎮(zhèn)）改造（或提升、或工程內(nèi)容類似的其他表述）工程”項目經(jīng)理業(yè)績。

說明：本招標文件要求的項目負責人（總承包項目經(jīng)理）類似工程業(yè)績，須提交的材料及要求如下：

①中標通知書（非招標項目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經(jīng)設計、監(jiān)理、施工、建設單位四方蓋公章，否則不予認可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料。注：（能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或施工合同已加蓋項目所在地工程招投標管理部門或建設行業(yè)主管部門備案章；或中標公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設行業(yè)主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明掃描件；
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②若中標通知書、合同中均未體現(xiàn)項目負責人姓名的，需提供招投標或建設主管部門出具的該項目項目負責人證明，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。出現(xiàn)中標通知書、施工合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”項目負責人姓名出現(xiàn)不一致的，需同時提供建設行業(yè)主管部門或招投標主管部門項目負責人變更手續(xù)，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。變更手續(xù)上需明確變更時前一個項目負責人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結構封頂前變更）。如變更手續(xù)上未明確前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例，須另提供建設行業(yè)主管部門或招投標主管部門出具前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例的專項證明，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項目負責人的，個人業(yè)績由變更后的人員所有。如業(yè)績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業(yè)績。業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。

③本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或合同或竣工驗收證明中體現(xiàn)，如提供的中標通知書、合同、竣工驗收證明中均未能體現(xiàn)本招標文件要求的相關指標的，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設行業(yè)主管部門出具的能反映相關指標的證明，相關指標能夠體現(xiàn)，投標文件中同一指標，不一致的，以最小的為準。

④招標人對投標人提供的中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業(yè)績證明材料懷疑涉嫌造假的，招標人認為需要調(diào)查取證時，如能夠調(diào)取到當?shù)刂鞴懿块T存檔資料的，一律以調(diào)取的存檔資料為準。

2.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

2.7本次招標接受組建聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

2.8信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、射陽縣縣級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽縣人民政府網(wǎng)”公示期間的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

2.9中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

2.10投標申請人須保證代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時須提供代理人和總承包項目經(jīng)理從2024年2月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明，(退休人員提供在本單位相關證明，格式自擬，但應充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工)。除總承包項目經(jīng)理的其他項目部人員投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議(投訴)提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。

（參保證明需單獨出具，每人一份，注明投標人為其繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險手冊，手冊中須附上述期限內(nèi)的繳費清單，若證明或繳費清單中沒有注明投標人為其繳費起止時間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評標委員會可能會作出不利于投標人的評判）。

注:養(yǎng)老保險繳費證明材料，投標企業(yè)也可提供印有社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費清單。事業(yè)單位不需提供上述社保所需資料，但需人社等提供有關部門出具的該單位及相關人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。

2.11投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

3、費用支付辦法

3.1根據(jù)建設行業(yè)主管部門的規(guī)定，農(nóng)民工工資必須進行專戶管理，并在完成有關審批程序后，發(fā)放至農(nóng)民工個人工資賬戶。因此，本項目工程款分別按三個部分支付：一是匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶的農(nóng)民工工資；二是設計費用；三是除農(nóng)民工工資、設計以外的工程進度款。

3.2農(nóng)民工工資專用賬戶管理及農(nóng)民工工資支付辦法

（1）施工圖設計完成，圖審合格（如果圖審），領取施工許可證之前（如果需要領?。?，支付施工部分的合同價格的8%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

（2）施工隊伍進場施工，再付施工部分的合同價格的8%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

（3）按工程形象進度，完成施工工程量約占合同工程量50%時，再付施工部分的合同價格的9%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3.3設計費用支付辦法

（1）完成施工圖設計，付設計合同費用的50%；

（2）工程竣工驗收合格，付至設計合同費用的95%；

（3）兩年質(zhì)保期完成結清剩余設計費用。

3.4除農(nóng)民工工資、設計費以外的工程進度款支付辦法

（1）工程完成量達合同總量30%時，再支付施工合同價的10%工程款；

（2）工程完成量達合同總量50%時，再支付施工合同價的10%工程款；

（3）工程完成量達合同總量80%時，再支付施工合同價的10%工程款；

（4）全部工程完工，再支付施工合同價的10%工程款；

（5）工程竣工驗收合格，付至施工合同價80%工程款（含以前已支付）；

（6）竣工驗收合格滿一年，按初審結果，付至初審結果的90%工程款（含以前已支付）；

（7）竣工驗收合格滿2年，按終審結果結清余款。

說明：如無法辦理施工許可證和農(nóng)民工工資支付專用賬戶，甲方有權要求中標單位就農(nóng)民工工資造表，并進行審查，通過審查后打入中標方的基本賬戶支付農(nóng)民工工資。

4、投標保證金

4.1投標保證金數(shù)額：50萬元。

4.2投標保證金交納時間：投標截止時間前。

5、招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2024年4月25日-2024年5月28日8：59；


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com