關于云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產租賃項目招標

2.1招租資產情況：

2.1.1項目名稱：云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產租賃項目（二次）。

2.1.2房屋資產所在位置：麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)旁雪山納里云景苑小區(qū)6幢（101-104號）。

2.1.3房屋資產基本情況：

（1）房屋基本情況：四套房屋為連體住宅別墅，房屋產權面積共795.22平，土地面積共310.92平方米。房屋門牌號分別為：云景院6棟101號、云景院6棟102號、云景院6棟103號及云景院6棟104號。四套房屋一層連通裝修，103、104號上樓樓梯共用，101、102號樓梯為獨立樓梯。一層有廚房一間、餐廳一間，客廳兩間，衛(wèi)生間兩間，保姆房一間，臥室一間，電視房一間；二層、三層共有臥室16間，洗衣房4間，衛(wèi)生間8間、茶吧4間。

（2）屋內家用具：電視機、洗衣機、電腦、床墊、被子、衣柜、桌子、洗浴器具。家用具、器具閑置多年，電腦2013年左右生產。
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（3）房屋前可用公共停車位（非獨占性質）約6個。

2.2招租底價控制價（含稅）：招租底價控制價80000.00元/年(四套）。物業(yè)費等其他一切費用由承租人承擔，房屋押金80000.00元整（大寫：捌萬元整），租期屆滿承租人返還租賃資產并在出租人驗收合格后無息退還。
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2.3租賃期限及要求：出租期限擬定為十年，合同五年一簽，租金一年一收。第二個五年年度租金在第一個五年年度租金金額的基礎上上浮5%，即第六至第十年的年度租金為中標金額（年度租金）的105%。房屋為整體出租，合同期間，不準轉租分租。

2.4租金支付：租金一年一付，合同簽訂之日起，10日內支付第一年租金及押金，后續(xù)租金于租期滿一整年前10日內支付次年租金。

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3.投標人資格要求

1.投標人主體要求：投標人須為在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者具有獨立民事權利能力及行為能力的自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人的身份證明；

2.財務要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。需提供2020-2022年經第三方審計機構出具的財務審計報告和財務報表；2020年之后成立的單位，提供成立之日起至2022年經第三方審計機構出具的財務審計報告和財務報表；成立時間不滿一年的，可以提供銀行出具的資信證明或資金存款證明；其他組織或自然人，提供銀行出具的資信證明或資金存款證明（投標前6個月銀行存款流水）；

3.3書面聲明要求：

（1）投標人參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。提供參加采購活動前3年內的經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
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（2）投標人在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求。提供在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求的書面聲明。

3.4投標人信譽：

（1）近三年無違法違紀等不良記錄、沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結狀態(tài)，責令停業(yè)階段或破產狀態(tài)；投標人為自然人的提供財產沒有被接管、凍結狀態(tài)的承諾函。（提供承諾函）

（2）投標人須提交其提交資料的合法性、有效性、真實性的承諾。（提供承諾函）

（3）投標人須提交廉政信用承諾書。（提供承諾函）

（4）投標人近三年在經營活動中無行賄行為記錄（中國裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站查詢，招標代理機構將于開標前直接通過快捷搜索輸入“行賄”+“單位名稱”的方法進行查詢，截止日為本項目開標當天日期。查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿，投標人存在行賄行為記錄的）。有行賄行為的將列入行業(yè)“黑名單”，采取嚴格禁入措施。

投標人信用信息良好，投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單（招標代理機構將于開標前進行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿）。

投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（招標代理機構將于開標前進行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿）。

3.5禁入要求：

（1）在投標文件遞交截止時間前，投標人及其法定代表人、主要負責人和實際控制人未被中國煙草總公司、中國煙草總公司云南省公司、云南省煙草公司麗江市公司采取禁入措施或列入不良供應商，提供承諾書。

（2）根據(jù)《中國煙草總公司云南省公司關于印發(fā)云南煙草商業(yè)資產出租管理辦法的通知》等相關文件規(guī)定：“全省煙草商業(yè)內部職工及其配偶、子女，不得參與承租煙草商業(yè)公有住房外的經營性資產”，提供承諾書。

3.6屬于下列情況的不能作為投標人：

凡兩家或以上單位為同一法定代表人（負責人）或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時參加本項目的投標。（提供承諾書）

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.資格審查方法

本次招標采用資格后審。

5.招標文件獲取時間：2024年5月8日至2024年5月13日，每日9:00—12:00、13:30至17:00（北京時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com