武漢市2008城市花園小區(qū)物業(yè)管理項目招標 
     
依據(jù)有關法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求，武漢市2008城市花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對 2008城市花園小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：武漢市2008城市花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱：2008城市花園小區(qū)物業(yè)管理項目
1.1項目編號：ZJJK-2024-310     
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅  
2.2坐落地址：武漢市硚口區(qū)長豐大道99號 
2.3面積：
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（2）本項目共計建筑物 24 棟，住宅戶數(shù)  1187  戶。
2.5停車場/庫：
本項目規(guī)劃建設機動停車位： 550 個，地上停車位： 450 個，地下停車位： 100 個。（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
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三、物業(yè)服務收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費標準：
小高層住宅：1.35 元/平方米·月；
多層住宅：0.80 元/平方米·月；
商業(yè)：2.20 元/平方米·月；
地上車位物業(yè)服務費：120.00元/個·月；（含車位物業(yè)服務費及租金）
地下車位物業(yè)服務費：96.00 元/個·月；
以上投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。
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2.物業(yè)服務標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中  二星級 服務等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）
物業(yè)服務費結算形式：包干制?  酬金制□。
四、物業(yè)服務合同期限：
1、項目預計接管日期： 2024年 07月。
2、本項目物業(yè)服務合同的約定期限：3 年（試用期 1 年+合同期 2年，由業(yè)委會組織進行滿意度調查，超過80%滿意率即試用期通過）
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：
2024年 06月 05 日 10時 00 分～2024年 06月 25 日 17 時 00 分止。
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接受投標報名時間： 2024年 06 月 05 日 10時 00 分～2024年 06月 12日  17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標文件：
發(fā)放時間:2024 年 06 月 05 日 10時 00 分～  2024年 06 月 12 日  17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標：
開標時間：2024 年 06 月 26 日 10 時 30 分。
六、投標人資格條件：
1、基本要求：須是在中華人民共和國境內正式注冊成立的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或法人登記證書(提供證書掃描件并加蓋公章)。
2、信譽要求：投標報名截止日前，沒有處于被責令停業(yè)投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質量問題。未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單，未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單(提供網站截圖并加蓋公章)。
3、業(yè)績要求：
本地化管理經驗在武漢至少有5個住宅物業(yè)項目，其中二手住宅項目不少于3個(提供與委員會簽訂的業(yè)績合同并加蓋公章)。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標及物業(yè)管理權全權轉包。
5、項目經理要求：
(1)在武漢市房產信息中心的“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”里未被扣分；
(2)取得物業(yè)管理項目經理崗位證書或武漢市物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務項目經理崗位證書；
(3)在本行業(yè)有8年及以上從業(yè)經驗并從事項目經理5年及以上：
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供資格要求中對應的物業(yè)服務合同業(yè)績證明；
（4）提供投標報名截止日前，沒有處于被責令停業(yè)投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質量問題的承諾證明；提供未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單的網站截圖；提供未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的網站截圖；
（5）項目經理相關資格證書（須為本次項目負責人）、勞動合同及社保證明材料；
（6）提供投標企業(yè)、項目經理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分的截圖證明；
（7）提供資格要求中對應的承諾證明文件；
以上投標人資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件審核和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，項目招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com