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關(guān)于遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目競爭性磋商公告

發(fā)布時間 :2024-08-15 電力投標網(wǎng)

所屬分類:招標預(yù)告

所在地區(qū):東城區(qū)招標

關(guān) 鍵 詞:服務(wù)器

關(guān)于遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級 正文內(nèi)容

關(guān)于遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目競爭性磋商公告


遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件,并于2024年08月26日09時00分(北京時間)前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號:Jp4-211000-03972

項目名稱:遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目

采購方式:競爭性磋商

包組編號:001

預(yù)算金額(元):800,000.00

最高限價(元):800,000

采購需求:查看

服務(wù)內(nèi)容:

1.1建設(shè)內(nèi)容
1.1.1企業(yè)信息申請
1.1.1.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書提交給信息中心辦理崗審核;
1.1.2開發(fā)企業(yè)信息審核
1.1.2.1業(yè)務(wù)描述
信息中心辦理崗根據(jù)開發(fā)商填報的企業(yè)申請進行查看審核,確認無誤后可以審核通過該開發(fā)企業(yè),有問題的則駁回申請。
1.1.3企業(yè)信息查詢
1.1.3.1業(yè)務(wù)描述
1)操作用戶查詢系統(tǒng)內(nèi)管理的開發(fā)企業(yè)信息;
1.1.4企業(yè)用戶管理
1.1.4.1業(yè)務(wù)描述
企業(yè)用戶管理功能,主要用于向系統(tǒng)內(nèi)已有開發(fā)企業(yè)添加用戶名,并設(shè)定用戶權(quán)限;
1.2測繪成果管理
1.2.1房屋編號管理
1.2.1.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要通過選擇未生成房屋編碼的房屋,然后通過行政區(qū)劃,地號,幢號,房號的組合規(guī)則來生成對應(yīng)的房屋編碼
1.2.2房屋拆分合并
1.2.2.1業(yè)務(wù)描述
合并:多戶合并成一戶
拆分:一戶拆分成多戶。
1.2.3房屋捆綁
1.2.3.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要是通過選擇一戶主房,選擇一戶附屬閣樓進行捆綁,將主房和閣樓建立起對應(yīng)關(guān)系
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1.2.4.1業(yè)務(wù)描述
房屋用途的維護,以樹狀圖的形式管理房屋用途,進行新增修改刪除查詢
1.2.5樓地址管理
1.2.5.1業(yè)務(wù)描述
樓幢地址的增、刪、改、查。
1.2.6樓盤管理
1.2.6.1業(yè)務(wù)描述
1)新增、編輯、修改、查看樓幢信息
2)批量或單筆增加、刪除樓幢的分戶數(shù)據(jù)
3)樓戶信息復(fù)制修改
4)成果發(fā)布
1.2.7上傳分層分戶圖
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對樓幢分層分戶圖的增刪改查。
1.2.8重復(fù)戶合并
1.2.8.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的戶室(源戶),最終保留一個戶(目標戶)
1.2.9重復(fù)樓盤合并
1.2.9.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的樓幢(源樓幢),最終保留一個樓幢(目標樓幢)
1.2.10樓盤查詢
1.2.10.1業(yè)務(wù)描述
查詢條件:行政區(qū)域、地號、幢號、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質(zhì)、發(fā)文號、發(fā)文時間
可以查看按樓層排序的分戶,并且展示分戶的狀態(tài)
1.2.11樓地址變更查詢
1.2.11.1業(yè)務(wù)描述
主要根據(jù)變更時間查詢相應(yīng)的樓地址變更記錄。
1.3供給管理
1.3.1供給信息維護
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將國土出讓土地信息通過該功能維護進入系統(tǒng),主要包括行政區(qū)域、分區(qū)區(qū)域、項目性質(zhì)、規(guī)劃用途、地塊編號、供地面積、現(xiàn)用地單位、核準地名、狀態(tài)等;
1.4項目管理
1.4.1銷售項目管理
1.4.1.1業(yè)務(wù)描述
1)開發(fā)企業(yè)選擇地塊信息,地塊信息,即信息中心辦理崗采集的國土出讓土地供給信息;
2)與測繪系統(tǒng)對接,自動根據(jù)開發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準地名”等信息自動加載測繪系統(tǒng)的樓盤數(shù)據(jù)。
3)開發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可系統(tǒng)填寫銷售項目基本信息,并保存銷售項目信息;
1.4.2銷售樓盤查詢
1.4.2.1業(yè)務(wù)描述
1)根據(jù)查詢條件,查詢所有銷售項目信息,;
2)查看詳情可以查詢銷售項目基本信息、樓盤合計信息、詳細戶室信息。
1.4.3房屋用途管理
1.4.3.1業(yè)務(wù)描述
將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計需要的房屋用途與測繪規(guī)劃用途對照綁定關(guān)系;
1.5房源管理
1.5.1樓盤查詢
1.5.1.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢各樓盤表,用戶輸入查詢條件,查詢項目信息;支持按照項目信息、樓幢信息、戶室信息層級查看樓盤表信息。
1.5.2戶室查詢
1.5.2.1業(yè)務(wù)描述
查詢各項目樓盤內(nèi)各樓內(nèi)的戶室;
1.5.3戶室抵押
1.5.3.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進行抵押操作,用于設(shè)定分戶是抵押狀態(tài)。
戶室存在被多次抵押,因此需記錄戶室抵押記錄日志。
1.5.4戶室凍結(jié)
1.5.4.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進行凍結(jié)操作,用于設(shè)定分戶是凍結(jié)狀態(tài)。
戶室存在被多次凍結(jié),因此需記錄戶室凍結(jié)記錄日志。
1.5.5戶室查封
1.5.5.1業(yè)務(wù)描述
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1.6合同管理
1.6.1合同文本設(shè)定
1.6.1.1業(yè)務(wù)描述
用于指定項目是否可以使用老版本的合同模板。
1.6.2合同模版設(shè)定
1.6.2.1業(yè)務(wù)描述
用于開發(fā)企業(yè)設(shè)定指定項目的合同模版。
開發(fā)企業(yè)申請指定合同模版,審核通過后,模板不允許進行修改。
1.6.3合同查詢
1.6.3.1業(yè)務(wù)描述
合同查詢用于查詢商品房合同;
其中身份證查詢條件需單獨指,以身份證查詢的權(quán)限需要管理員用戶指定權(quán)限;
1.6.4合同簽訂
1.6.4.1業(yè)務(wù)描述
1)簽約是指開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房合同;
2)開發(fā)企業(yè)選擇銷售項目下樓盤的戶室,并選擇簽訂商品房合同的戶室,支持多選戶室,但最多選2個戶室,一個住宅戶室和一個車庫。
1.6.5合同備案
1.6.5.1業(yè)務(wù)描述
對于開發(fā)企業(yè)提交申請的合同進行備案;
1.6.6合同注銷申請
1.6.6.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“備案通過”的合同,予以撤銷;撤銷后,該合同作廢存檔,合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.7合同注銷審核
1.6.7.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“審核通過(歸檔)”的合同,予以撤銷;撤銷后,該合同作廢存檔,合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.8查詢注銷申請
1.6.8.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢合同注銷申請。
1.6.9查詢注銷合同
1.6.9.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢已注銷合同。
1.6.10恢復(fù)注銷合同
1.6.10.1業(yè)務(wù)描述
用于恢復(fù),已注銷至合同。
1.6.11注銷合同統(tǒng)計
1.6.11.1業(yè)務(wù)描述
用于注銷合同統(tǒng)計。
1.6.12合同變更
1.6.12.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)單位申請合同變更,信息中心辦理崗或市場科辦理崗對提交的變更合同予以審批生效。
1.6.13查詢變更日志
1.6.13.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢某一分戶合同變更情況。
1.6.14解除提交限制
1.6.14.1業(yè)務(wù)描述
解除提交限制用于解除已撤銷合同重新簽訂,需自撤銷之日起60天后才能簽訂新合同的限制。
1.6.15限購人員管理
1.6.15.1業(yè)務(wù)描述
限購人員管理用于對限購的購房人(如在城管那有違章搭建記錄)進行統(tǒng)一管理,支持對限購人員添加、修改、刪除和批量導入和導出。
1.7統(tǒng)計分析
系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計查詢功能:
(1)房源、歸檔合同統(tǒng)計
(2)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(3)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(按項目、用途)
(4)房源信息匯總
(5)銷售明細統(tǒng)計
(6)分類統(tǒng)計
(7)供給分析
(8)成交總量分析
(9)預(yù)售許可證統(tǒng)計
(10)項目信息查詢
(11)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(12)銷售情況分析(按區(qū)域)
(13)銷售情況分析(按價格)
(14)上市供給分析
(15)購房預(yù)研分析
(16)商品房現(xiàn)售證信息
(17)商品房預(yù)售證信息
(18)銷售合同備案信息
(19)外地人購房信息查詢
(20)購房信息比對
1.8系統(tǒng)管理
此模塊管理下包含對機構(gòu)管理、用戶管理、權(quán)限管理、通知管理
1.9數(shù)據(jù)遷移
為了使升級后的老的業(yè)務(wù)能實現(xiàn)無縫銜接,需要對原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測繪成果信息、銷售樓盤信息、合同信息、開發(fā)企業(yè)信息、查封信息。

維保內(nèi)容:

履約期內(nèi)供應(yīng)商需配備充足的技術(shù)支撐人員,并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專用合同條款和(或)供貨要求等合同文件另有約定外,在維護期內(nèi),供應(yīng)商應(yīng)在收到采購人通知后為客戶方提供7×24小時熱線并及時響應(yīng)。

運行環(huán)境:

云服務(wù)器1:CPU4核8G、SSD硬盤1000G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
云服務(wù)器2:CPU4核8G、SSD硬盤2*600G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
鏈路:公網(wǎng)帶寬5M
云主機備份:1T,數(shù)據(jù)資源每天增量備份

合同履行期限:自合同簽訂之日起3年

需落實的政府采購政策內(nèi)容:1、對于中小微企業(yè)(含監(jiān)獄企業(yè))的相關(guān)規(guī)定;2、對于促進殘疾人就業(yè)政策采購政策的相關(guān)規(guī)定。

本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標:否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:無

3.本項目的特定資格要求:無

三、政

獲取采購文件

時間:2024年08月15日08時30分至2024年08月21日16時30分(北京時間,法定節(jié)假日除外


友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:郝亮
手機:13146799092(微信同號)
郵箱:1094372637@qq.com


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招標信息簡介

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