關(guān)于遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目競爭性磋商公告


遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于2024年08月26日09時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：Jp4-211000-03972

項目名稱：遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：001

預(yù)算金額（元）：800,000.00

最高限價（元）：800,000

采購需求：查看

服務(wù)內(nèi)容：

1.1建設(shè)內(nèi)容
1.1.1企業(yè)信息申請
1.1.1.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書提交給信息中心辦理崗審核；
1.1.2開發(fā)企業(yè)信息審核
1.1.2.1業(yè)務(wù)描述
信息中心辦理崗根據(jù)開發(fā)商填報的企業(yè)申請進行查看審核，確認無誤后可以審核通過該開發(fā)企業(yè)，有問題的則駁回申請。
1.1.3企業(yè)信息查詢
1.1.3.1業(yè)務(wù)描述
1)操作用戶查詢系統(tǒng)內(nèi)管理的開發(fā)企業(yè)信息；
1.1.4企業(yè)用戶管理
1.1.4.1業(yè)務(wù)描述
企業(yè)用戶管理功能，主要用于向系統(tǒng)內(nèi)已有開發(fā)企業(yè)添加用戶名，并設(shè)定用戶權(quán)限；
1.2測繪成果管理
1.2.1房屋編號管理
1.2.1.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要通過選擇未生成房屋編碼的房屋，然后通過行政區(qū)劃，地號，幢號，房號的組合規(guī)則來生成對應(yīng)的房屋編碼
1.2.2房屋拆分合并
1.2.2.1業(yè)務(wù)描述
合并：多戶合并成一戶
拆分：一戶拆分成多戶。
1.2.3房屋捆綁
1.2.3.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要是通過選擇一戶主房，選擇一戶附屬閣樓進行捆綁，將主房和閣樓建立起對應(yīng)關(guān)系
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1.2.4.1業(yè)務(wù)描述
房屋用途的維護，以樹狀圖的形式管理房屋用途，進行新增修改刪除查詢
1.2.5樓地址管理
1.2.5.1業(yè)務(wù)描述
樓幢地址的增、刪、改、查。
1.2.6樓盤管理
1.2.6.1業(yè)務(wù)描述
1)新增、編輯、修改、查看樓幢信息
2)批量或單筆增加、刪除樓幢的分戶數(shù)據(jù)
3)樓戶信息復(fù)制修改
4)成果發(fā)布
1.2.7上傳分層分戶圖
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對樓幢分層分戶圖的增刪改查。
1.2.8重復(fù)戶合并
1.2.8.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的戶室（源戶），最終保留一個戶（目標戶）
1.2.9重復(fù)樓盤合并
1.2.9.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的樓幢（源樓幢），最終保留一個樓幢（目標樓幢）
1.2.10樓盤查詢
1.2.10.1業(yè)務(wù)描述
查詢條件：行政區(qū)域、地號、幢號、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質(zhì)、發(fā)文號、發(fā)文時間
可以查看按樓層排序的分戶，并且展示分戶的狀態(tài)
1.2.11樓地址變更查詢
1.2.11.1業(yè)務(wù)描述
主要根據(jù)變更時間查詢相應(yīng)的樓地址變更記錄。
1.3供給管理
1.3.1供給信息維護
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將國土出讓土地信息通過該功能維護進入系統(tǒng)，主要包括行政區(qū)域、分區(qū)區(qū)域、項目性質(zhì)、規(guī)劃用途、地塊編號、供地面積、現(xiàn)用地單位、核準地名、狀態(tài)等；
1.4項目管理
1.4.1銷售項目管理
1.4.1.1業(yè)務(wù)描述
1)開發(fā)企業(yè)選擇地塊信息，地塊信息，即信息中心辦理崗采集的國土出讓土地供給信息；
2)與測繪系統(tǒng)對接，自動根據(jù)開發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準地名”等信息自動加載測繪系統(tǒng)的樓盤數(shù)據(jù)。
3)開發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可系統(tǒng)填寫銷售項目基本信息，并保存銷售項目信息；
1.4.2銷售樓盤查詢
1.4.2.1業(yè)務(wù)描述
1)根據(jù)查詢條件，查詢所有銷售項目信息，；
2)查看詳情可以查詢銷售項目基本信息、樓盤合計信息、詳細戶室信息。
1.4.3房屋用途管理
1.4.3.1業(yè)務(wù)描述
將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計需要的房屋用途與測繪規(guī)劃用途對照綁定關(guān)系；
1.5房源管理
1.5.1樓盤查詢
1.5.1.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢各樓盤表，用戶輸入查詢條件，查詢項目信息；支持按照項目信息、樓幢信息、戶室信息層級查看樓盤表信息。
1.5.2戶室查詢
1.5.2.1業(yè)務(wù)描述
查詢各項目樓盤內(nèi)各樓內(nèi)的戶室；
1.5.3戶室抵押
1.5.3.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進行抵押操作，用于設(shè)定分戶是抵押狀態(tài)。
戶室存在被多次抵押，因此需記錄戶室抵押記錄日志。
1.5.4戶室凍結(jié)
1.5.4.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進行凍結(jié)操作，用于設(shè)定分戶是凍結(jié)狀態(tài)。
戶室存在被多次凍結(jié)，因此需記錄戶室凍結(jié)記錄日志。
1.5.5戶室查封
1.5.5.1業(yè)務(wù)描述
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1.6合同管理
1.6.1合同文本設(shè)定
1.6.1.1業(yè)務(wù)描述
用于指定項目是否可以使用老版本的合同模板。
1.6.2合同模版設(shè)定
1.6.2.1業(yè)務(wù)描述
用于開發(fā)企業(yè)設(shè)定指定項目的合同模版。
開發(fā)企業(yè)申請指定合同模版，審核通過后，模板不允許進行修改。
1.6.3合同查詢
1.6.3.1業(yè)務(wù)描述
合同查詢用于查詢商品房合同；
其中身份證查詢條件需單獨指，以身份證查詢的權(quán)限需要管理員用戶指定權(quán)限；
1.6.4合同簽訂
1.6.4.1業(yè)務(wù)描述
1)簽約是指開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房合同；
2)開發(fā)企業(yè)選擇銷售項目下樓盤的戶室，并選擇簽訂商品房合同的戶室，支持多選戶室，但最多選2個戶室，一個住宅戶室和一個車庫。
1.6.5合同備案
1.6.5.1業(yè)務(wù)描述
對于開發(fā)企業(yè)提交申請的合同進行備案；
1.6.6合同注銷申請
1.6.6.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“備案通過”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.7合同注銷審核
1.6.7.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“審核通過（歸檔）”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.8查詢注銷申請
1.6.8.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢合同注銷申請。
1.6.9查詢注銷合同
1.6.9.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢已注銷合同。
1.6.10恢復(fù)注銷合同
1.6.10.1業(yè)務(wù)描述
用于恢復(fù)，已注銷至合同。
1.6.11注銷合同統(tǒng)計
1.6.11.1業(yè)務(wù)描述
用于注銷合同統(tǒng)計。
1.6.12合同變更
1.6.12.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)單位申請合同變更，信息中心辦理崗或市場科辦理崗對提交的變更合同予以審批生效。
1.6.13查詢變更日志
1.6.13.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢某一分戶合同變更情況。
1.6.14解除提交限制
1.6.14.1業(yè)務(wù)描述
解除提交限制用于解除已撤銷合同重新簽訂，需自撤銷之日起60天后才能簽訂新合同的限制。
1.6.15限購人員管理
1.6.15.1業(yè)務(wù)描述
限購人員管理用于對限購的購房人（如在城管那有違章搭建記錄）進行統(tǒng)一管理，支持對限購人員添加、修改、刪除和批量導入和導出。
1.7統(tǒng)計分析
系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計查詢功能：
(1)房源、歸檔合同統(tǒng)計
(2)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(3)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計（按項目、用途）
(4)房源信息匯總
(5)銷售明細統(tǒng)計
(6)分類統(tǒng)計
(7)供給分析
(8)成交總量分析
(9)預(yù)售許可證統(tǒng)計
(10)項目信息查詢
(11)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(12)銷售情況分析（按區(qū)域）
(13)銷售情況分析（按價格）
(14)上市供給分析
(15)購房預(yù)研分析
(16)商品房現(xiàn)售證信息
(17)商品房預(yù)售證信息
(18)銷售合同備案信息
(19)外地人購房信息查詢
(20)購房信息比對
1.8系統(tǒng)管理
此模塊管理下包含對機構(gòu)管理、用戶管理、權(quán)限管理、通知管理
1.9數(shù)據(jù)遷移
為了使升級后的老的業(yè)務(wù)能實現(xiàn)無縫銜接，需要對原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測繪成果信息、銷售樓盤信息、合同信息、開發(fā)企業(yè)信息、查封信息。

維保內(nèi)容：

履約期內(nèi)供應(yīng)商需配備充足的技術(shù)支撐人員，并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專用合同條款和(或)供貨要求等合同文件另有約定外，在維護期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)在收到采購人通知后為客戶方提供7×24小時熱線并及時響應(yīng)。

運行環(huán)境：

云服務(wù)器1：CPU4核8G、SSD硬盤1000G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
云服務(wù)器2：CPU4核8G、SSD硬盤2*600G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
鏈路：公網(wǎng)帶寬5M
云主機備份：1T，數(shù)據(jù)資源每天增量備份

合同履行期限：自合同簽訂之日起3年

需落實的政府采購政策內(nèi)容：1、對于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；2、對于促進殘疾人就業(yè)政策采購政策的相關(guān)規(guī)定。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：無

三、政

獲取采購文件

時間：2024年08月15日08時30分至2024年08月21日16時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com