關(guān)于克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：XJHD（服招）2024-21）
項(xiàng)目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)，克拉瑪依市，克拉瑪依區(qū)
一、招標(biāo)條件
本克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為其他資金資金/，招標(biāo)人為克拉瑪依區(qū)天星家園業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
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規(guī)模天星家園位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)金星路以西、北斗路以北、天星路以東、北 環(huán)路以南，由新疆博華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總建筑面積約73553.05㎡，共有2棟商鋪，12棟聯(lián)排別墅及5棟多層住宅（電梯），住宅總計(jì)364戶(hù)，24個(gè)單元、24部 電梯，其中23棟、25棟為商服樓，共計(jì)84戶(hù)。1棟至12棟為聯(lián)排別墅，共計(jì)100戶(hù)。13棟、14棟、15棟為4層電梯住宅，16棟、17棟為7層電梯住宅，共計(jì)264戶(hù)。13棟、14 棟、15棟一層為車(chē)庫(kù)，共計(jì)48個(gè)車(chē)庫(kù)。停車(chē)位約200個(gè)，其中商鋪門(mén)前機(jī)動(dòng)車(chē)位共計(jì)82 個(gè)。本次主要針對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
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3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；
3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍具有保安、保潔服務(wù)或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；
3.3具有克拉瑪依區(qū)物業(yè)管理部門(mén)備案證明；
3.4投標(biāo)人2024年1月1日至今未被列入克拉瑪依市、區(qū)物業(yè)行業(yè)行政管理有關(guān)部門(mén)公布的“住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)紅黑榜”黑榜：
3.5投標(biāo)人選派的項(xiàng)目經(jīng)理，其他主要管理人員，一般應(yīng)具有高中以上學(xué)歷且有較高的 政治思想素質(zhì)和服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，所有人員無(wú)犯罪前科(提供相關(guān)人員近3個(gè)月社 保繳納證明）：
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料：包括項(xiàng)目經(jīng)理必須持有人力資源社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的物業(yè)管理師證書(shū)， 電梯維修維保人員必須持有電梯維保資格證：消防設(shè)施維護(hù)操作人員需取得中級(jí)技能等級(jí)以 上建(構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)，安保人員應(yīng)具有公安部頒發(fā)的安保員上崗證或人社部 頒發(fā)的安保員職業(yè)資格證特殊工種電工、焊工、司機(jī)等人員需持有資格證，一般維修維保 人員應(yīng)具有安全管理員證，以上人員相關(guān)證件需在有效期內(nèi)）；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：從2024年10月09日10時(shí)00分到2024年10月16日19時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2024年10月29日16時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月29日16時(shí)00分
七、其他
1、招標(biāo)范圍：完成克拉瑪依區(qū)天星家園區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，主要包括建立物業(yè)客 服服務(wù)中心、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序管理和消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)管理、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、 供電設(shè)備管理維護(hù)日常維護(hù)保養(yǎng)、公共消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和日常安全檢查、公共區(qū)域車(chē)輛秩 序維護(hù)，小區(qū)秩序維護(hù)及安全巡邏、公共區(qū)域衛(wèi)生清理及保潔，門(mén)禁系統(tǒng)登記、公共區(qū)域收 繳違禁物品、公路打冰除雪以及保安人員值班、室外綠化養(yǎng)護(hù)等所包含的全部服務(wù)內(nèi)容，以 及全部服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任和義務(wù)。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽。合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)單位不能滿(mǎn) 足服務(wù)要求或被列入克拉瑪依市、區(qū)物業(yè)行業(yè)行政管理有關(guān)部門(mén)公布的“住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量考評(píng)紅黑榜”黑榜，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。
3、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件：申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)按本公告第三條資格要求提交相關(guān)證件掃描 成冊(cè)（各類(lèi)證書(shū)、證件復(fù)印件均須加蓋申請(qǐng)人公章）、授權(quán)委托書(shū)、自擬參加本招標(biāo)項(xiàng)目的 申請(qǐng)表（項(xiàng)目名稱(chēng)、編號(hào)等內(nèi)容填寫(xiě)完整并加蓋公章）一同發(fā)送到郵箱，
郵件名稱(chēng)必須為：項(xiàng)目名稱(chēng)+投標(biāo)人名稱(chēng)+投標(biāo)人聯(lián)系方式，報(bào)名后電子版或紙質(zhì)版領(lǐng)取招標(biāo) 文件，招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話(huà)：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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