關(guān)于2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務集中采購項目公告


1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：本項目為2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務集中采購項目。預算金額：30萬元（不含稅），31.8萬元（含稅）

1.2采購內(nèi)容：對2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務采購。

交付期：自訂單下達之日起3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場調(diào)查；3個工作日內(nèi)出具預評估報告；待采購人確定價值無誤后5個工作日內(nèi)出具正式評估報告。

交付地點：大連市，采購人指定地點。

集中采購合同有效期：自合同簽訂之日起1年或預算金額執(zhí)行完成（先到為止）。

本項目不劃分標段，中選人數(shù)量為1個，份額為100%。

1.3本項目設置最高應答限價（折扣）：最高應答限價（折扣）為60%，應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。

2.應答人資格要求

2.1應答人基本資格要求
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2.1.1本項目要求應答人須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的獨立法人或其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書（須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件）。
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2.1.2應答人須承諾能夠開具增值稅專用發(fā)票（須提供承諾函）。

2.1.3資質(zhì)要求：

（1）本項目要求應答人具備有效期內(nèi)的住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案三級及以上證書。
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（2）應答人必須具有“經(jīng)工商行政管理部門注冊登記、具有法人資格、并持有國務院或省、自治區(qū)、直轄市（含計劃單列市）國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書的單位”并同時滿足“中國證監(jiān)會和財政部的規(guī)定，涉及上市公司資產(chǎn)評估事項時，必須具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務的評估資格”。應答人須提供備案公告或資質(zhì)證書掃描件。

2.1.4本項目要求應答人提供資產(chǎn)評估師不少于3人，須提供資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書掃描件。

2.1.5本項目要求應答人提供2022年10月1日至本項目比選公告發(fā)布之日止至少1個國內(nèi)（房地產(chǎn)類資產(chǎn)價值評估類）項目業(yè)績，時間以委托合同或委托書簽訂日期為準，須提供合同或框架合同（協(xié)議）關(guān)鍵頁及任意一張對應發(fā)票，合同關(guān)鍵頁須含有合同首頁、標的頁、金額頁、簽訂日期頁、簽字蓋章頁，簽訂框架合同（協(xié)議）的還須提供任一訂單/結(jié)算單及對應任意一張發(fā)票。證明材料不全、評委無法確定的將不予認可。
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“如提供的紙質(zhì)發(fā)票掃描件為發(fā)票聯(lián)或抵扣聯(lián)的須加蓋發(fā)票專用章（電子發(fā)票無需加蓋發(fā)票專用章），否則視為無效發(fā)票；采購人/評審小組有權(quán)對提供的發(fā)票經(jīng)“增值稅發(fā)票查驗平臺”進行查驗，查驗結(jié)果與提供發(fā)票不符或查詢無結(jié)果的，采購人/評審小組有權(quán)視為應答人提供虛假材料，并報送采購人相關(guān)部門處理。”

2.1.6應答人須具有良好的商業(yè)信譽，未處于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）“經(jīng)營異常名錄”或“嚴重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體等。以應答截止時間后評審結(jié)束前上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準。

2.1.7本項目不接受聯(lián)合體應答。

2.1.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得應答同一標段或者應答未劃分標段的同一采購項目。

2.1.9應答人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被暫停或者取消參選資格的；（3）財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；（4）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；（5）法律法規(guī)限定的其他情形；（6）與采購人存在利害關(guān)系且可能影響采購公正性；

（7）與本采購項目的其他應答人為同一個單位負責人，高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系；（8）為本采購項目的代建人；（9）為本采購項目的采購代理機構(gòu)；（10）與本采購項目的代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人；（11）與本采購項目的代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（12）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（13）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；（15）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（16）與中國聯(lián)通有勞動關(guān)系的員工持股、任職（兼職）情況；（17）不同供應商上傳投標（應答）文件的MAC地址相同；（18）處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通黑名單供應商及其所注冊設立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務相似的其他法人或組織參與應答；處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通黑名單的禁入人員參與應答；（19）同一標段不同應答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同的。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間：2024年10月16日17時00分至2024年10月21日17時00分。（北京時間，下同）。



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聯(lián)系人：郝亮
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