關于南京智能制造產業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運營服務項目招標
(招標編號：ZDZNXM-202401)
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標條件
本南京智能制造產業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運營服務項目已由項目審批/核準/備
案機關批準，項目資金來源為自籌資金：6468.53456萬元，招標人為南京智能制造產業(yè)園建
設發(fā)展有限公司、南京新明經濟開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開
招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：南京智能制造產業(yè)園建設發(fā)展有限公司資產“博覽中心”和南京新明經濟開發(fā)
有限公司資產“人才公寓”的總占地面積3.15萬平方米，總建筑面積7.82萬平方米，其中地
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等功能區(qū)域；人才公寓共有房間857套以及配套管理用房。服務模塊包括物業(yè)管理、公寓服
務、商業(yè)運營。（具體詳見第五章招標人需求）
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南京智能制造產業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運營服務項目
三、投標人資格要求
南京智能制造產業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運營服務項目：
1、投標人具有獨立法人資格。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）
2、投標人自2019年9月1日以來，承擔過類似運營服務物業(yè)管理或類似運營服務公寓服
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內容以合同上載明的信息為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未
提供，將作為資審不通過處理)
3、投標人應滿足以下內容：（提供承諾書原件加蓋公章）
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問
題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
(5)企業(yè)沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公
示且公示期未滿的；
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4、本項目接受聯合體投標，牽頭單位必須是公寓服務單位，如為聯合體，則聯合體各
單位均須滿足上述1、3要求。
本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-10-1609：00到2024-10-2317：00
獲取方式：凡有意向參加本次采購的投標人，請持營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復
印件加蓋公章、單位介紹信或法定代表人授權委托書或法人資格證明原件、授權委托代理人
或法人本人身份證原件及復印件加蓋公章購買招標文件（現場報名請?zhí)崆奥撓嫡袠舜砉救藛T）。招標文件售價：100元人民幣/
本，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-11-0614：30
六、開標時間及地點
開標時間：2024-11-0614：30
開標地點：南京市
七、其他
1、拒絕下述投標人參加本次招標活動：
(1)投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加
同一合同項下的招投標活動。
(2)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人其他組織或個人，不得參加本
項目招投標活動。
2、合作期限：自協議生效日起至經營期屆滿日止，經營期8年。
3、本項目接受聯合體，如組成聯合體投標，請注意：
(1)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各
方權利義務；
(2)聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
(3)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
(4)聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階
段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；
(5)招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人
的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
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聯系人：李 工 
電 話：17610398736
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