關(guān)于中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司物業(yè)管理服務(wù)項目招標




項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項目；
資金情況：自有資金，資金已落實；
采購內(nèi)容：

（一）采購內(nèi)容

分公司擬采購的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和范圍包括水電、門衛(wèi)、保潔、前臺、駕駛、文員、綜合管理等服務(wù)。具體為：

1.水電服務(wù)，辦公樓（含水電）設(shè)備設(shè)施日常維護和管理。

2.保安門衛(wèi)值班、一般消防安全維護、消控室值班。

3.辦公樓環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及各辦公室的清潔衛(wèi)生保潔等。

4.前臺服務(wù)，做好訪客的問詢、接待、引導(dǎo)工作，及報刊分發(fā)、信件寄送、會務(wù)服務(wù)、文件接收等。

5.駕駛服務(wù)，根據(jù)分公司公務(wù)及業(yè)務(wù)出差需要提供駕駛服務(wù)。

6.文員服務(wù)，根據(jù)分公司各部門實際工作需要提供財務(wù)報銷、文件流轉(zhuǎn)等文員事務(wù)性服務(wù)。

7.其他物業(yè)服務(wù)事項。

（二）采購數(shù)量

預(yù)計分公司2025年采購物業(yè)服務(wù)總計18人次，具體如下表（單位：萬元）：


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2025年預(yù)算數(shù)


費用總額

工作量（人/月）


駕駛服務(wù)

52.9

6

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安保服務(wù)

23.7

4


保潔服務(wù)

11.25

2


前臺服務(wù)

8.10

1


水電服務(wù)

2.76

1

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文員服務(wù)

20.29

3


項目管理

10

1


合計

129

18


采購控制價：本項目總控制金額為129萬元。

服務(wù)時間：

投標人的資格要求

（1）單位授權(quán)書：投標人：若投標人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標人代表為單位負責(zé)人，應(yīng)在此項下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。

（2）營業(yè)執(zhí)照：具有獨立法人資格，有能力提供本次招標項目服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件，并且營業(yè)范圍應(yīng)包括“物業(yè)”相關(guān)信息。）

（3）財務(wù)報告、或資信證明：
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①提供會計師事務(wù)所出具的2023年度財務(wù)審計報告，至少包括“資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表”。（提供2023年財務(wù)報告）

②提供報價截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明（資信證明注明“復(fù)印件無效”的，應(yīng)提供原件，若開具的資信證明屬于電子形式，提供彩色打印件視同響應(yīng)本項要求）

（4）依法繳納稅收證明材料：

提供響應(yīng)文件截止時間前六個月任一個月的依法繳納稅收的憑據(jù)；或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件。

（5）依法繳納社會保障資金證明材料：

提供響應(yīng)文件截止時間前六個月任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納社會保障資金的相應(yīng)證明文件。

（6）參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明

重大違法記錄：指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。

（7）信用記錄查詢結(jié)果

1：根據(jù)最高人民法院、國家發(fā)展改革委、國家鐵路局等九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號），投標人不得存在違法失信行為，不得被“信用中國”網(wǎng)站列入“黑名單”。（提供“信用中國”網(wǎng)站的“信用信息報告”，以現(xiàn)場核實為準）

2：根據(jù)《企業(yè)信息公示暫行條例》，投標人不得被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”。(提供“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”截圖，以現(xiàn)場核實為準）

（8）業(yè)績：近三年（2021年1月1日至投標截止時間），投標人應(yīng)至少承接過（含在管）1項合同金額不少于人民幣100萬元/年的國內(nèi)非住宅樓項目物業(yè)管理業(yè)績。（注：①投標人業(yè)績證明，需提供合同，合同中要能體現(xiàn)項目合同金額，如合同中未能體現(xiàn)合同金額的，則需提供業(yè)主證明材料（加蓋業(yè)主單位公章）。②日期以合同簽訂時間為準。）

（9）項目經(jīng)理要求：擬擔(dān)任本項目的項目經(jīng)理應(yīng)為投標人本單位在崗人員，且具備行政主管部門核發(fā)的有效的物業(yè)管理崗位資格證書。（需附上項目經(jīng)理的身份證復(fù)印件、物業(yè)管理崗位資格證書復(fù)印件以及投標截止時間近六個月投標人為其繳納的社保證明材料復(fù)印件并加蓋公章。）

（9）本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

招標文件的領(lǐng)取

公告時間：2024年10月29起至2024年11月21日。
文件售價：人民幣300元/包，售后不退。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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