關(guān)于駐哈爾濱地區(qū)某單位生活保障社會化（二次）公開招標
項目概況
生活保障社會化（二次） 招標項目的潛在投標人應在郵箱獲取招標文件，并于2024年12月02日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：2024-JLZBSD-F1001
項目名稱：生活保障社會化（二次）
預算金額：38.988000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：38.988000 萬元（人民幣）
采購需求：
★（一）服務內(nèi)容
物業(yè)管理內(nèi)容所有相關(guān)服務，包含但不限于下列內(nèi)容：
1.綜合服務（食品安全管理、水電燃氣安全管理等）；
2.服務區(qū)域走廊、衛(wèi)生間，公區(qū)的衛(wèi)生保潔及花卉養(yǎng)護；
3.會議室、浴室服務與管理；
4.公共設施日常巡檢、維護及維修；
5.外來人員登記、值班巡邏、快遞收發(fā)服務；
6.菜品及面食的制作、切配、零活、留樣、出餐以及餐廳及后廚衛(wèi)生服務；
7.其他采購人合理要求的內(nèi)容。
★（二）服務人員配置要求
本項目須配備服務人員共7人，人員必須全部到崗，普通服務人員流動率不超過 20%。
序號 崗位設置 人數(shù) 年齡 工作時間 備注
1 廚師 2 性別不限
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2 保安 2 性別不限
60周歲以內(nèi) 24小時工作時間
休24小時 按需加班
3 保潔員 2 性別不限
55周歲以內(nèi) 5天8小時工作時間 按需加班
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60周歲以內(nèi) 5天8小時工作時間 按需加班
合計 7人
說明：上崗前成交供應商需將人員配置要求中的相關(guān)材料提供給采購人核查，待采購人確認后方可上崗。上崗后所有人員調(diào)整必須書面報告采購人，新進人員需符合崗位配置等采購需求，并經(jīng)采購人書面同意后方可進行調(diào)整。
★（三）服務人員綜合素質(zhì)
1.管理員要求：男性，60周歲以內(nèi)，具有駕駛證B證以上 (響應文件中須 提 供 身份證 ，否則視為無效響應 ) 。
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★（四）服務標準
1 . 綜合服務
1.1服務雙方簽訂物業(yè)服務合同，權(quán)利義務關(guān)系明確；
1.2物業(yè)服務人員崗位職責明確；
1.3有完善的管理方案，員工考核制度等制度健全；
1.4物業(yè)服務檔案資料齊全、分類科學、管理完善、易于檢索；
1.5物業(yè)服務經(jīng)理（項目經(jīng)理）具備相應的崗位資格證書、本科及以上學歷；
1.6管理人員服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、言行規(guī)范；
2 . 辦公樓 服務與管理
2.1做好辦公樓值班各類記錄，確保記錄完整、規(guī)范、整潔；
2.2熟悉辦公樓情況，禁止閑雜人員進入辦公樓；
2.3管理好樓內(nèi)公共部位的鑰匙，不得隨意外借；
2.4負責辦公樓維修的跟修；
2.5掌握辦公樓消防器材及其他基本設備設施的存放地點；消防設施每月點檢1次；懂得消防突發(fā)事件的應急處理；
2.6負責辦公樓公共部位地面、墻面、樓梯、公共廁所等樓內(nèi)主要公共部位清掃、保潔工作；
2.7負責辦公樓門廳外圍部位的保潔，保持大樓門廊、門前樓梯環(huán)境整潔、無雜物；
2.8主動接受管理人員的查崗、檢查及考核。
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負責辦公樓所有的公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運。
3.1室內(nèi)公共部位衛(wèi)生必須每天清掃2次，拖洗1次并全天保潔，達到地面無灰塵，無痰跡、污跡；墻面、天花板基本無污跡、無蛛網(wǎng)；踢角線、安全指示燈、各種標牌表面干凈無灰塵、水跡、污跡、斑點；公共的門窗（玻璃、窗框、窗臺）明鏡光潔、無灰塵、污跡、斑點；扶手、欄桿光潔、無灰塵、污跡；各種設施外表（如公告欄、消防栓箱等）清潔干凈、無積塵、污跡；廁所無臭味、無污垢；
3.2道路及兩側(cè)地面、樓宇外側(cè)地面必須每天清掃2次，做到無雜物、垃圾；非乙方保潔產(chǎn)生的建筑、生活垃圾等由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)責任人清運處理。
3.3完成上級檢查突擊性衛(wèi)生清掃清運工作；
3.4根據(jù)季節(jié)和環(huán)境的需要，不定期進行公共場所的衛(wèi)生消殺毒，創(chuàng)建衛(wèi)生健康的環(huán)境。
合同履行期限:本次磋商合同簽訂采取“1+1”的方式即合同簽訂期限為一年，年考評平均90分(含)以上,可續(xù)簽一年，最多可續(xù)簽一年，按磋商文件規(guī)定完成服務工作。
本項目(不接受)聯(lián)合體投標。
合同履行期限：本次磋商合同簽訂采取“1+1”的方式即合同簽訂期限為一年，年考評平均90分(含)以上,可續(xù)簽一年，最多可續(xù)簽一年，按磋商文件規(guī)定完成服務工作。
本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
無
3.本項目的特定資格要求：1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件:(1)具有獨立承擔民事責任的能力;(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力;(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;(5)參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.供應商成立時間不少于3年，且為非外資獨資或外資控股企業(yè)。3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商,不得同時參加同一包的采購活動，生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場地為同一地址的，銷售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。供應商之間有上述關(guān)系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內(nèi)不得參加軍隊采購活動的處罰。4.本項目不接受聯(lián)合體投標。5.本項目的特定資格要求:項目負責人需有連續(xù)繳納養(yǎng)老保險及公積金5年的記錄;6.截至遞交投標文件截止時間前,未被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(wǎng)(wwwyplap.mil.cn軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi),以及未被"信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入嚴重 失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)列入嚴重違法失信名單(處罰期內(nèi)),投標人提供在線查詢截圖或承諾書。
三、獲取招標文件
時間：2024年11月11日  至 2024年11月17日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：哈爾濱市
方式：郵箱獲取
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2024年12月02日 09點00分（北京時間）
開標時間：2025年01月02日 09點00分（北京時間）
地點：哈爾濱市
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
友情提醒：本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com