山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司泰安站重點(diǎn)旅客服務(wù)區(qū)商業(yè)融合項(xiàng)目

2.招商文件編號(hào)：JTZB

二、招商人

1.招商人名稱：山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：旅服公司）

2.招商人地址：山東省濟(jì)南市…

三、招商項(xiàng)目概況：


包件號(hào)

車站

商鋪編號(hào)

面積（㎡）

招商業(yè)態(tài)

場(chǎng)地租賃費(fèi)底價(jià)(元/年）

營(yíng)業(yè)額提成比例底價(jià)

營(yíng)業(yè)額提成比例滿分報(bào)價(jià)

合同期（年）

免租期（天）

備注



1

泰安站

TA-10

100

品牌咖啡、烘焙

30萬(wàn)
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19%

29%

5

20

需提供重點(diǎn)旅客服務(wù)


四、競(jìng)商人要求

1.競(jìng)商人資格要求：
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1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)并年檢合格的企業(yè)法人；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司不得同時(shí)報(bào)名參與本次招商。
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1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問(wèn)題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒(méi)有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過(guò)“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢競(jìng)商人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄；競(jìng)商期內(nèi)未被列入中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司招商黑名單；競(jìng)商期內(nèi)未被列入濟(jì)鐵旅服公司負(fù)面清單及限制招商清單中。

1.3競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄。查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競(jìng)商人銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過(guò)“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

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1.6競(jìng)商人依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。

1.8競(jìng)商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于中國(guó)鐵路濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.9競(jìng)商人須是品牌所有方。

1.10招商期間不得與旅服公司及所屬單位存在應(yīng)繳未繳的場(chǎng)地租賃費(fèi)、履約保證金、提成場(chǎng)地租賃費(fèi)、站車服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。

1.11競(jìng)商人須認(rèn)可并遵守國(guó)鐵集團(tuán)關(guān)于“同城同質(zhì)同價(jià)”經(jīng)營(yíng)工作的要求，承諾站內(nèi)經(jīng)營(yíng)門店對(duì)標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價(jià)格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，并與對(duì)標(biāo)門店“同城同質(zhì)同價(jià)”。

1.12本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競(jìng)商人符合型要求：

2.1不同競(jìng)商商家持同一品牌競(jìng)商同一商鋪，只接收一家競(jìng)商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競(jìng)商）。

2.2競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商同一個(gè)商鋪。

2.3競(jìng)商商家遞交競(jìng)商文件中的競(jìng)商品牌及競(jìng)商點(diǎn)位不得更改。

2.4競(jìng)商商家須承諾合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用接受增值稅專用發(fā)票。

3.商務(wù)條件

3.1合同期限：餐飲類5年；到期后不再續(xù)約。

3.2營(yíng)業(yè)額提成比例底價(jià)

餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）19%。

3.3滿分報(bào)價(jià)

提成比例滿分報(bào)價(jià)：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）29%；各競(jìng)商單位營(yíng)業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)不得超過(guò)滿分報(bào)價(jià)。

3.4場(chǎng)地租賃費(fèi)單價(jià)年遞增比例：5%。

3.5支付周期：場(chǎng)地租賃費(fèi)采用預(yù)繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個(gè)月、12個(gè)月。首年場(chǎng)地租賃費(fèi)50萬(wàn)元以下的12個(gè)月一付；超過(guò)50萬(wàn)元的6個(gè)月一付。

3.6商務(wù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：與場(chǎng)地租賃費(fèi)同期同步支付，主要服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)費(fèi)用、相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用以及設(shè)備設(shè)施配備等，具體標(biāo)準(zhǔn)餐飲類1元/㎡.天，零售類0.8元/㎡.天。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2024年11月28日至2024年12月6日9時(shí)00分至17時(shí)00分（節(jié)假日及雙休日除外）。




本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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