哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項目(物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造)投資運(yùn)營主體招標(biāo)


一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目“哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營主體采購項目”已批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)人為哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行招標(biāo)。

二.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營主體采購項目；

2.2項目編號：哈產(chǎn)委；

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2.3資金來源：中標(biāo)方自籌資金；
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2.4合同估算價：采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約2.63萬元/處，浮動收益計算方式：按照上一年度cpi指數(shù)增長幅度的2倍作為基數(shù)；

2.5服務(wù)期：20年；
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2.5服務(wù)內(nèi)容：哈爾濱物業(yè)供熱集團(tuán)有限責(zé)任公司開展百爐復(fù)興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產(chǎn)，完善城市功能。本項目共改造1處鍋爐房，改造建筑面積為119.97平方米（以實際測量為準(zhǔn)），采購方以鍋爐房實際使用權(quán)進(jìn)行投資，服務(wù)單位以知識產(chǎn)權(quán)、改造、加固（按照房屋安全鑒定報告為準(zhǔn)）以及運(yùn)營等進(jìn)行投資，最終實現(xiàn)盤活存量鍋爐房資產(chǎn)，擴(kuò)大有效投資的目標(biāo)；

2.6服務(wù)地點：哈爾濱市道里區(qū)九站街14號；

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過采購人驗收需求；

2.8標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段；

三、投標(biāo)人資格要求
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3.1擬參加本項目的潛在服務(wù)商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2信譽(yù)要求：

2.1、擬參加本項目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.2、擬參加本項目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（2022年01月01日至開標(biāo)截止日）均無行賄犯記錄證明,以中國裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.3、與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位及同一公司具有獨立法人的子公司不得同時參加，否則，相關(guān)響應(yīng)均將被否決。

2.4、其他要求：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的供應(yīng)商才有可能被授予合同。

2.5、本次采購不接受聯(lián)合體。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年01月09日09時至2025年01月13日16時（北京時間，下同）…購買并下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件每套1000.00元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年01月16日14時00分（北京時間）



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聯(lián)系人：郝亮
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