關(guān)于中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)招標
（招標編號：BYZB2025-ZB1001）
項目所在地區(qū)：北京市,市轄區(qū),昌平區(qū)
一、招標條件
本中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資
金來源為自籌資金400萬元，招標人為北京國天事業(yè)氣象科技有限公司。本項目已具備招標
條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：產(chǎn)權(quán)面積為60200平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務;
三、投標人資格要求
(001中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務)的投標人資格能力要求：通用資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標文件截止時間前一年內(nèi)至少一
個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；
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2.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案
件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.本項目不接受聯(lián)合體投標。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
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獲取方式：2.獲取方式：請攜帶以下資料現(xiàn)場獲取招標文件，資料審核合格后填寫招標文件領(lǐng)取登記表并領(lǐng)取招標文件。(1)投標單位
法定代表人身份證明及其身份證復印件或法定代表人授權(quán)委托書、被委托人的身份證復印件
及近六個月任意連續(xù)三個月社保證明，不含投標當月（授權(quán)委托書需注明委托事宜：獲取招
標文件）；(2)投標單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本（復印件加蓋公章）；(3)招標
文件費：300元
五、投標文件的遞交
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六、開標時間及地點
開標時間：2025年01月17日09時30分
七、其他
1.項目編號：BYZB2025-ZB1001
2.項目名稱：中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務
3.預算金額：物業(yè)服務企業(yè)服務方式：包干制;物業(yè)服務收費標準為2.77元/㎡/月，物業(yè)服
務等級：二級以上（含），綠化標準二級（北京市園林綠化局標準），產(chǎn)權(quán)面積為60200平方
米。
4.采購需求：中國氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務，服務范圍:
1）.電梯：
垂直梯18部。
2）.綠化率：30%。
樓間、集中綠地約8000平方米。
磚石鋪裝約3800平方米。
3）.區(qū)域內(nèi)市政：
市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)。
[道路][樓間甬路]約11992平方米。
[室外上下水管道]5000米。
[溝渠]\。
[蓄水池]2個消防水池，1個生活水池。
[化糞池]2個。
[污水井]63個
[雨水井]45個。
變配電系統(tǒng)包括1座。
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公共照明設(shè)施[路燈]78個；[草坪燈]；[\無]個。
[物業(yè)區(qū)域的外圍護欄及圍墻]約3000米。
[高壓水泵][高壓水箱]1個。
[污水泵]24個。
[中水及設(shè)備系統(tǒng)]（無）。
4）.[燃氣調(diào)節(jié)站]1座（1號樓北）。
5）.消防設(shè)施包括消防泵房（2#樓地下）消防穩(wěn)壓泵房（4#樓頂）。
6）.監(jiān)控設(shè)施包括195個（園區(qū)）。
7.）避雷設(shè)施包括避雷帶。
8）.空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍\。
9）.電視共用天線無\。
10）.電腦網(wǎng)絡(luò)線。
11）.電訊電話。
12.）地下機動車庫\平方米。
13）.地上機動車停車位133；地下其中固定車位180個；臨時車位80個。
14.）非機動車庫\平方米。
15）.垃圾中轉(zhuǎn)站1個。
16）.信報箱1個。
17）.共用設(shè)施設(shè)備用房300平方米。
18）.物業(yè)服務用房約700平方米
5.服務質(zhì)量要求：符合《城市新建住宅小區(qū)及企事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》要求，
《北京市物業(yè)管理條例》
6.服務期：兩年，到期后如甲乙雙方無異議，可以續(xù)簽。
7.本項目是否專門面向中小企業(yè)采購：否。
8.本次采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。
9.本項目類型為：服務類。
10.本項目是否接受聯(lián)合體投標：不接受。
二、申請人的資格要求：
（一）通用資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標文件截止時間前一年內(nèi)至少一
個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；
1.4參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
2.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案
件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
1.時間：自招標文件發(fā)布之日起5個工作日。
2.獲取方式：請攜帶以下資料現(xiàn)場獲取招標文件，
資料審核合格后填寫招標文件領(lǐng)取登記表并領(lǐng)取招標文件。
2.1投標單位法定代表人身份證明及其身份證復印件或法定代表人授權(quán)委托書、被委托人的
身份證復印件及近六個月任意連續(xù)三個月社保證明，不含投標當月（授權(quán)委托書需注明委托
事宜：獲取招標文件）；
2.2投標單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本（復印件加蓋公章）；
2.3招標文件費：300元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.2025年1月17日9點30分（北京時間）
逾時，將拒絕接受投標文件。
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