杭州市西湖區(qū)萊茵達大廈物業(yè)管理服務項目選聘公告



杭州萊駿投資管理有限公司，就杭州市西湖區(qū)萊茵達大廈物業(yè)管理服務項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。

一、選聘編號：2025（YN）LYD…

二、選聘項目概況（內容、用途、數量）：


序號

選聘內容

數量

單位

備注

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1

萊茵達大廈物業(yè)管理服務

1

項
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服務期5年（采用3+2模式）


座落位置：杭州市西湖區(qū)。物業(yè)轄區(qū)四至：東面萬塘路及部分綠化，北面文三路及部分停車位，南面是大廈停車場地及部分綠化、西面也是停車場地及部分綠化。
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本次選聘的物業(yè)管理服務期限為五年（采用3+2模式）,合同期限5年，采用3+2模式，自2025年3月1日起至2030年2月28日止。合同期限分兩個階段。第一階段自2025年3月1日至2028年2月28日止，時間為叁年，三年期滿前三個月內由甲方組織對乙方進行物業(yè)考核?？己嗽?0分及以上的，則第二階段物業(yè)服務合同自動生效（時效為2028年3月1日至2030年2月28日止)，繼續(xù)履行；如物業(yè)服務滿意度測評在90分（不含）以下，第二階段物業(yè)服務合同即自動終止。
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建筑總面積：20723平方米；物業(yè)收費面積：16852.62平方米；地下室車位：61個（平面車位18個，機械車位43個）、地面車位：33個（全平面），共計94個車位；電梯臺數：4部；詳見選聘文件。


三、競選人資格要求：

1、未被“信用中國”、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。

2、公司成立年限不低于5年；

3、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；

4、注冊資本金不低于1000（含）萬元；

5、杭州市區(qū)域內在管樓盤不低于5個；

6、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

7、不接受聯(lián)合體競聘。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘報名時間：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00時止（雙休、節(jié)假日除外）。

2、選聘文件發(fā)售時間：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00時止。



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