三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(地塊三)3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)


1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20250110001）已由三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)以三發(fā)改投〔2017〕747號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為政府投資100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)丹州北路，屬《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編及整合）》DA02-13-01規(guī)劃地塊。
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2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：用地面積為44110.11平方米。3-2#3-12#樓及配套工程，即7棟21-25層住宅樓、4棟2層商業(yè)樓及1個(gè)地下1層整體地下室（含局部夾層）?？偨ㄖ娣e169582.95平方米（含地下室建筑面積40618.27平方米、架空建筑面積1617.30平方米），其中計(jì)容建筑面積為127347.38平方米，容積率2.89，建筑高度最高81.30米（室外地坪至女兒墻），建筑密度27.62%，綠地率40.09%，總戶數(shù)1010戶，機(jī)動(dòng)車停車位1234個(gè)（其中地上124個(gè)，均為充電停車位，地下1110個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位1417個(gè)（地上1014個(gè)，地下403個(gè)）。計(jì)劃工期（服務(wù)期）：自房屋交付之日起1年（365日歷天）。。招標(biāo)控制價(jià)2,922,286.02元。

2.3計(jì)劃工期（服務(wù)期）：365日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1:標(biāo)段名稱:三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào):syzw20250110001001;標(biāo)段類型:其他;控制價(jià)：2922286.0200

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:三亞市東岸村棚戶區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（地塊三）3-2#至3-12#樓及配套工程前期物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
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2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:達(dá)到國(guó)家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合格。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備1、投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函加蓋單位公章）；3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函加蓋單位公章）；4、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）沒(méi)有列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”及在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)沒(méi)有列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供信用查詢承諾書和公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）；5、參加此次招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋單位公章）；6、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽(yù)承諾函并加蓋單位公章）；7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2標(biāo)段1：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于2025年01月11日00時(shí)00分至2025年01月18日00時(shí)00分…下載招標(biāo)文件。


本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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