關(guān)于物流大廈物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：XZP2025011000258）
項目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市亭湖區(qū)
一、招標(biāo)條件
本物流大廈物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資
金：140萬元，招標(biāo)人為鹽城城北恒信資產(chǎn)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)
方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)類型為辦公樓，主樓及附樓建筑面積約21818.68平方米，地下停車場建筑 面積4131.05平方米，人防建筑面積約1717平方米）；機(jī)動車停車位共147個（其中地上50
個，地下97個）。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
物流大廈物業(yè)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
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1、投標(biāo)人主要資格條件：投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力 的法人企業(yè)，并具有獨立訂立合同的能力。
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3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、 被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；或因招標(biāo)投標(biāo)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo) 投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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6.1投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn) 入資格且在公示處罰期內(nèi)。
6.2投標(biāo)人近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履 約擔(dān)保情形的。
6.3投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上 被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項 目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招
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6.4投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的， 被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi) 的，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。 在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象， 導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被 撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
7、相關(guān)人員要求：投標(biāo)人須保證授權(quán)委托人、項目經(jīng)理均為本單位正式職工，投標(biāo)時 提供從2024年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證 明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
9、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取時間：2025-01-13 08：30到2025-01-18 18：00
五、投標(biāo)文件的遞交截止時間：2025-01-24 09：00
六、開標(biāo)時間：2025-01-24 09：00
七、其他
1、項目名稱：物流大廈物業(yè)管理服務(wù)
招標(biāo)人：鹽城城北恒信資產(chǎn)管理有限公司
項目地點：鹽城市區(qū)新華路1號
2、服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)合同期限為一年（開始時間以簽定合同日期為準(zhǔn)），在合 同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標(biāo)人在合同服務(wù)期限滿后按 照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作（中標(biāo)人應(yīng)移交所有的檔案資料和 電子文檔，經(jīng)招標(biāo)人驗收合格后方可退場）。
3、質(zhì)量要求：按招標(biāo)人的委托服務(wù)事項和服務(wù)考核細(xì)則（考核標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)， 并承諾服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
4、招標(biāo)內(nèi)容：物流大廈物業(yè)管理服務(wù)【包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)（含安全防衛(wèi)、巡 查、秩序維護(hù)等)、水電(強(qiáng)弱電）維修等服務(wù)】，具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件，招標(biāo)人保留對招標(biāo)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
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