關于紅河弘毅農業(yè)發(fā)展有限責任公司2025-2027年土地綜合管理服務項目招標


一、招標條件
“紅河弘毅農業(yè)發(fā)展有限責任公司2025-2027年土地綜合管理服務”經公司批準，已具備招標條件，現進行公開招標。招標人為紅河弘毅農業(yè)發(fā)展有限責任公司（以下簡稱公司），歡迎符合條件的潛在投標人（以下簡稱投標人）參與投標。
二、項目概況
項目名稱：紅河弘毅農業(yè)發(fā)展有限責任公司2025-2027年土地綜合管理服務
（一）服務內容及方式
服務內容：遵循構建以煙為主，通過多元化產業(yè)協(xié)同發(fā)展體系，全方位助力鄉(xiāng)村振興，秉著帶動地區(qū)經濟發(fā)展，促農增收致富的基本原則，進行核心煙區(qū)彌勒市虹溪鎮(zhèn)5365.757畝土地的租賃及管理工作。
（二）服務要求
1.土地招租及租賃管理服務
序號 階段任務 大春季
執(zhí)行時間 小春季
執(zhí)行時間 說明
1 統(tǒng)一規(guī)劃作物種植區(qū) 2月 8月 配合煙站及弘毅公司進行種植區(qū)規(guī)劃
2 政策宣傳 2月 8月 競價及電簽系統(tǒng)培訓
3 土地競價 2月 8月 協(xié)助意向租戶運用競價系統(tǒng)開展競價
4 租戶信息采集核實   中選租戶信息采集及資格核實
5 根據競價結果簽訂認租協(xié)議   簽訂認租協(xié)議，并收取相關意向定金
6 土地面積測量核實   /
7 租賃合同電簽 3月 8-9月 運用電簽系統(tǒng)與租戶簽訂土地租賃協(xié)議
8 組織平臺支付地租 3-4月 8-10月 /
9 土地移交   /
10 土地驗收、移交、押金退還 8-10月 3-4月 按要求完成土地驗收，確保大春、小春季租賃期限無縫銜接
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（1）供應商應對內部工作人員進行安全培訓，確保土地綜合管理服務人員具備相應的安全知識和操作技能，知悉采購人對土地綜合管理服務的相關安全管理要求、現場安全風險管控措施和事故應急處置方法等，并將培訓情況以書面形式向采購人報備。
（2）供應商應配合采購人做好與土地租戶的安全管理工作，統(tǒng)一協(xié)調、管理，共同維護好土地租賃及地上設施設備、作業(yè)活動安全秩序。
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（4）采購人有權對供應商在土地綜合管理服務中的安全管理工作進行安全檢查監(jiān)督，并提出改進建議，對存在的安全問題隱患提出限期整改要求。
3.服務質量要求
（1）供應商在服務過程中應符合國家及行業(yè)現行相關標準和規(guī)范，達到合同約定，并滿足招標文件規(guī)定及采購人要求。
（2）供應商須獨立完成業(yè)務，不得將本業(yè)務轉讓、外包第三方。
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（4）土地不得閑置撂荒，供應商應按約定向采購人繳納保證金，確保土地出租率達到100%出租率，未達要求則供應商向采購人繳納保證金不予退還，同時追究供應商給采購人帶來的一切經濟損失。
（5）積極響應當地土地流轉戶優(yōu)先租賃政策。
（6)未經采購人書面同意，供應商不得將流轉區(qū)域土地轉包，否則采購人有權單方面終止合同，且地表附著物歸采購人處置，同時由供應商賠償給采購人帶來的一切經濟損失。
（7）未經采購人書面同意，不得改變土地性質、用途，不得違法國家法律、法規(guī)及其他相關國家政策，如違反國家法律、法規(guī)及其他相關國家政策后果由供應商自行承擔。
（8）在供應商服務期間，租戶發(fā)生的一切水、電費用；由采購人發(fā)出書面通知，供應商根據書面通知內容協(xié)助采購人按月向租戶收取相關水電費用，支付到采購人指定收款賬戶。
（9）由供應商指定工作人員協(xié)助采購人做好土地驗收、移交、押金退還等基礎工作，確保大春、小春季租賃期限無縫銜接。
（10）供應商應督促租戶做好規(guī)劃區(qū)域內作物種植，做好流轉區(qū)域內環(huán)境保護，如造成土壤環(huán)境污染采購人將追究相應賠償。
（11）供應商積極協(xié)調政府相關單位確保流轉區(qū)域內水源供給保障。
（12）因供應商管理不善或在該項目服務活動過程中違反相關安全法律、法規(guī)、規(guī)章、標準、規(guī)范和采購人相關安全生產規(guī)章制度等過錯原因，導致發(fā)生安全責任事故、人員傷亡、經濟損失或其他損失的，由供應商承擔全部事故責任和經濟責任，采購人可協(xié)助供應商處理，但不承擔任何經濟和法律責任。造成采購人財產損失的，供應商應賠償采購人全部財產損失。情節(jié)嚴重的，采購人有權解除與供應商簽訂的服務合同。
（13）供應商在服務過程中發(fā)生任何事故時，應及時通知采購人，雙方應密切配合，共同進行現場處置，供應商不準隱瞞不報、拖延漏報，更不得采取不正當手段擅自處理，否則導致事故損失擴大，后果加重的，造成采購人權益受損的，采購人有權按相關法律法規(guī)及合同約定追究供應商責任。
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（15）服務期間供應商應自覺遵守國家相關法律法規(guī)及各項規(guī)章制度，確保人身安全，如發(fā)生事故供應商自行承擔。
（16）如供應商未按采購人要求完成服務項目（影響采購人正常生產經營活動或造成重大及以上損失的），采購人可單方解除合同，并根據損失情況，保留追償的權利。
3.服務范圍及地點：彌勒市虹溪鎮(zhèn)。
（三）投標報價要求
1.最高限價建議
最高限價建議清單（含稅價）
序號 服務項目 預計數量（畝） 預計單價（元/畝）含稅總金額（元/年） 備注
1 長期租賃（3年及以上） 2701.33 9.5 25662.635 
2 短租土地（3年以下） 2664.427 30 79932.81 
年合計金額   105595.445 
以上費用包含管理成本、合理利潤、供應商所聘用人員人工成本（含相關保險）、勞保用品費用、培訓費、服裝費以及相稅費等全部費用，以上費用以每年實際土地面積核算為準，以中標單價據實結算。
2.服務期限：合同簽訂之日起至-2027年12月31日
實行一招三年，合同一年一簽，服務一年一評價。服務合同簽訂后，采購人每年對投標人進行服務評價（服務質量符合國家、省、市及行業(yè)相關規(guī)定和規(guī)范，達到合同約定，并滿足招標人要求），評價合格的中標人續(xù)簽合同；評價不合格的，取消合作，采購人有權單方面不續(xù)簽合同，而不承擔違約責任。若因國家、地方、招標人行業(yè)政策變化或自身生產計劃變化等不可預見原因，招標人可不再采購或另行組織采購，而無需承擔任何責任；
3.資金來源：企業(yè)自有資金，已到位；
三、投標人資格要求
3.1.投標人必須是中華人民共和國境內注冊的獨立企業(yè)法人企業(yè)單位，有獨立承擔民事責任、獨立承擔招標項目和獨立訂立、履行合同的能力，持有有效的工商營業(yè)執(zhí)照。
3.2投標人須具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：（1）提供2023年度經第三方審計的審計報告及財務報表，成立不滿1年的提供自成立至今自行編制的財務報表。（2）投標截止時間前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。（3）提供“具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度”的承諾。書。注：投標人根據自身情況提供上述任意一種證明材料即可。
3.3投標人須能提供增值稅發(fā)票。
3.4信譽要求：
（1）申請人須遵守國家的相關法律、法規(guī)，當前沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài)；沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)或被責令停業(yè)階段。投標人及法定代表人（或負責人）未被列入失信被執(zhí)行人，在中國執(zhí)行信息公開網查詢（注：上述網站查詢以詢價截止時間前的查詢結果為準）。
（2）近三年（2021年10月至今），沒有因違反本項目所屬行業(yè)行為規(guī)范受到國家相關行政部門的行政處罰；未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中“列入嚴重違法失信企業(yè)名單”及“列入經營異常名錄信息”（已被移出經營異常名錄除外），在“信用中國”網站中未被納入“失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經營異常名錄（已被移出經營異常名錄除外）、稅收違法黑名單、行政處罰、嚴重失信主體名單”，在中國政府采購網中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（注：上述網站查詢以詢價截止時間前的查詢結果為準）。
（3）近三年（2021年10月至今），投標人及單位法定代表人（或負責人）無行賄行為（犯罪）記錄（以中國裁判文書網的查詢結果為準）；（注：上述網站查詢以詢價截止時間前的查詢結果為準）。
（4）未被列入中國煙草總公司、中國煙草總公司云南省公司及云南省煙草公司紅河州公司存在行賄行為投標人名單（以其下發(fā)的存在行賄行為投標人名單名錄為準）。
3.5提供資料中被查證有虛假證明材料的投標人，采購人有權取消其談判資格；
3.6本次采購項目不接受聯合體。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本采購項目的投標，否則相關響應文件無效；
四．資格審查方法：本次招標采用資格后審；
4.1凡有意參加者，需攜帶下列證照報名：
● 多證合一的營業(yè)執(zhí)照副本（提交加蓋公章的復印件，攜帶原件以供核對）；
● 銀行開戶許可證（或企業(yè)銀行基本存款賬戶信息）（提交加蓋公章的復印件）；
● 法定代表人身份證明書及身份證原件（法定代表人報名時提供）；
● 法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書及代理人身份證原件（代理人報名時提供，授權委托書須寫明項目名稱及標段名稱）；
4.2本次招標不接受聯合體形式。
五．報名時間及招標文件的獲取 
5.1報名：2025年 1 月 20日至2025年1 月 24 日止，每日8：30時至12：00時，14：00時至17：30時（北京時間）；
5.2投標人可選擇以下任一方式獲取招標文件：①現場獲取，現場報名所需資料多證合一的營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書及身份證復印件、法定代表人授權委托書及代理人身份證原件（代理人）②通過郵件的形式在網上報名，投標人可將報名材料發(fā)送郵箱進行報名并在電子郵件正文中寫明：申請人名稱、項目名稱及標段、聯系人和聯系電話、多證合一的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及身份證原件、法定代表人授權委托書及代理人身份證原件（代理人），并電話告知項目聯系人。
5.3招標文件：本項目招標文件報名通過后免費領取。
六.投標截止時間和開標時間：2025年 2 月 7 日14:30時（北京時間）；
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